Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 050 000 kr
Månadsavgift: 3 978 kr/mån
Anmäl intresse
Torsten Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Torsten Karlsson
Fastighetsmäklare
Norrköping

Ljuragatan 10H

Pris (Utgångspris): 
2 050 000 kr
Månadsavgift: 3 978 kr/mån
Anmäl intresse
Torsten Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Torsten Karlsson
Fastighetsmäklare

Modern och fräsch gavellägenhet med stor balkong

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 72 kvm
  • Lägenhetsnummer: 1304
  • Byggnadsår: 2019
  • Månadsavgift: 3 978 kr
  • Driftkostnad: 624 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 4
  • Hiss: Ja

Brf Svavelstickan som uppfördes 2019 har en spännande och nyskapande arkitektur i fin samklang med naturliga material. Denna gavellägenhet med stora fönster i tre väderstreck flödar i ljus. Den stora balkongen med imponerande utsikt nås via glasskjutpartier från både vardagsrum och master bedroom. Modern lägenhet med öppen planlösning där hela lägenheten är nymålad. Stort duschrum med hel tvättstapel för maximal bekvämlighet. Ett stort master bedroom och ett mindre sovrum, dessutom ett rymligt förråd i lägenheten som kanske kan nyttjas som hemmakontor. Med hissen når du lätt lägenheten på våning 4 av 4. Fint läge i Ljura på Söder med närhet till spårvagn, matbutiker, Vrinneviskogen och centrum.

Välkommen att anmäla dig till visning.
Här bor du bra!

Om Bostaden

Beskrivning

Hela lägenheten (bortsett från duschrum) är renoverad 2021 med nya golvlister samt vitmålade väggar och tak.

Hall med rymlig skjutdörrsgarderob. I Hallen finns också lägenhetens elcentral/mediacentral.
Öppna de två stora dörrarna och du har ett bra utrymme för klädkammare/förråd/hemmakontor.

Kök från Vedum med vita låd- och luckfronter, ljus laminatbänkskiva och vitt kakel. Inbyggd rostfri mikrovågsugn, inbyggd rostfri ugn, induktionshäll, fullhöjds rostfri kyl, fullhöjds rostfri frys.

Vardagsrum som flödar i ljus från gavelfönstret och det stora skjutbara glaspartiet mot balkongen. Vardagsrummet är den naturliga mittpunkten i lägenheten med med bra plats för både matplats och soffgrupp.

Stor balkong på hela kortsidan med fantastisk utsikt. Stora skjutdörrar från både vardagsrum och sovrum, vindskydd i glas, eluttag, belysning samt en garderob.

Master bedroom (sovrum 1) med stort skjutbart glasparti mot balkongen, bred skjutdörr mot vardagsrummet samt en hel garderobsvägg.

Duschrum med sandfärgat klinkergolv, vitt kakel, tvättställ i kommod med lådor, spegel, tvättmaskin, torktumlare, kromad handdukstork (VV), duschvikväggar i glas samt vägghängd wc.

Förråd med stora pardörrar. Kan ev. användas som hemmakontor.

Sovrum 1 med en garderob.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 72 kvm
Lägenhetsnummer: 1304
Pris (Utgångspris): 2 050 000 kr
Byggnadsår: 2019
Driftkostnad: 624 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Ja
Tillträde: Enligt överenskommelse, snabbt tillträde möjligt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Från och med 1 januari 2022 har bostaden digital-TV Telia Lagom och bredband 250/250 Mbps genom ett obligatoriskt tillägg om 299kr/månad.
Med lägenheten följer digital-tv-box och WiFi-router.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Område: Söder

Omgivning

Ljuragatan 10 har ett bra läge med endast 100 meter till spårvagnshållplats, 400 meter till mataffärer, 700 meter via lummig grusstig till Vrinneviskogen och 1 km till centrum.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,06091%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Om föreningen

Brf Svavelstickan består av 27 lägenheter mellan 2-4 rok (55-93 kvm). Byggnaderna har en modern arkitektur som samtidigt smälter in i den befintliga bebyggelsen. Unikt med projektet är de härliga, öppna loftgångarna som binder ihop husen. Däremellan bildas ett öppet, grönskande rum med planteringar.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Svavelstickan
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1301
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Norrköping
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2021 Staket runt fastigheten uppfört.
2019 Brf Svavelstickan färdigbygd.
Kommande renoveringar: Föreningen har sökt bygglov för inglasning av balkongerna. Det blir ett ramlösa inglasningssystem där alla glas kan skjutas åt sidan och packas undan utan att vara i vägen eller störa utsikten. De medlemmar som önskar inglasning beställer genom bostadsrättsföreningen och betalar själva, preliminärt ca 65 000 kr. Inglasningen beräknas ske under 2022 eller 2023.

Gemensamma utrymmen

- Gemensam innergård med trädgårdsmöbler på sommarhalvåret.
- I föreningen finns barnvagnsförråd, postboxar och hiss, placerat i södra huset (Hus A).
- Fristående miljöhus.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 700 kr/mån, har separat kö.

Föreningen har 14 parkeringsplatser, till dessa är det separat kö (700kr/månad).
Det är ca 1 års väntetid enligt styrelsen den 9/3-21, men kan ändras i samband med överlåtelser.

Boendeparkering på gatorna i närområdet (250kr/30dagar).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga avgiftsförändringar beslutande enligt ordförande 8/1-2022.

Kommunikationer

Utmärkta kommunikationer med spårvagnshållplats bara 100 meter från bostaden. Fina cykelvägar genom Vasaparken hela vägen till centrum endast 1 km bort. Med bil är det lätt att ta sig ut till E22 och Söderleden och därigenom ta sig vidare.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 050 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 978 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och kabel-tv
Elabonnemang ingår i avgiften men elförbrukningen debiteras enligt individuell mätning. Varmvatten debiteras enligt individuell mätning.
Från och med 1 januari 2022 har bostaden Telia digital-TV paket Lagom samt bredband 250/250 Mbps genom ett obligatoriskt tillägg om 299kr/månad.

Driftkostnader

624 kr/mån

Fördelas enligt följande

El: 150 kr
Försäkring: 125 kr
Bredband och digital-TV: 299 kr
Varmvatten: 50 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 97 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-11-11
Besiktningsman: Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta & område

Ljuragatan 10H, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3978 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Torsten Karlsson

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning