Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 955 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Teodor Ringdahl, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Teodor Ringdahl
Fastighetsmäklare
Ayman Alsaid, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ayman Alsaid
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Norrköping

Himmelstalundsvägen 56

Månadsavgift: 4 955 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Teodor Ringdahl, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Teodor Ringdahl
Fastighetsmäklare
Ayman Alsaid, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ayman Alsaid
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Två lägenheter sammanslaget till en 97 kvm drömbostad i Beckershov!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 97 m2
  • Lägenhetsnummer: 2356 samt lägenhet nr 2256
  • Byggnadsår: 1942
  • Månadsavgift: 4 955 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till Himmelstalundsvägen 56!

Ett unikt tillfälle att förvärva en nyrenoverad och rymlig bostad om hela 97 kvm! Här har en 2-rumslägenhet och en 1,5-rumslägenhet smakfullt slagits samman till en modern och häftig lägenhet med generösa ytor, smart planlösning och gott om möjligheter. Bostaden erbjuder fyra rum och kök, varav ett extra rum som kan användas som antingen sovrum, hemmakontor eller rymlig walk-in-closet. Perfekt för dig som värdesätter både funktion och flexibilitet i vardagen. Här har du tillräckligt med rum och yta att fylla ett helt hushåll eller alla dina intressen. Lägenheten har både duschrum och gäst WC med kaklade väggar och mycket förvaring. Köket bjuder på smarta renoveringsval i form av bra arbetsytor och stilren design. I bostaden finner vi två balkonger i olika väderstreck och fönster från tre olika väderstreck så här kan man räkna med bra ljusinsläpp!

Lägenheten är fylld med fina detaljer som en öppen spis, målad tegelvägg, fönsterbänkar i marmor och trägolv i vardagsrummet. Takhöjden är 2,7m som bidrar till en känsla av lyx. Lägenheten har dessa detaljer som ger en känsla av äldre stil samtidigt som man renoverat med moderna inslag som möter varann och skapar något magiskt! En idealisk bostad för den som söker något utöver det vanliga, en nyrenoverad dubbellägenhet att sätta sin egna prägel på.

Här bor du med närhet till vackra grönområden såsom Himmelstalund och Folkparken, kommunikationer i form av spårvagn och flera skolor för alla åldrar. Cykelavstånd till City och resecentrum!

I föreningen finns gemensam bastu och gym. Då bostaden är dubbla lägenheter och andelar i bostadsrättsföreningen så ingår 4st förråd.

Lägenheten är under renovering och fotas i slutet av maj men du är välkommen att lämna ditt intresse redan nu för att få veta mer om bostaden.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL
Entréhall med stengolv, grönmålade väggar, vitmålad tegelvägg och spotlights.

INRE HALL
Inre hall med vitmålade väggar, klinkergolv och spegelgarderob med ingång till sovrum och gäst WC.

INRE HALL
Inre hall med vitmålade väggar, vitmålad tegel och klinkergolv med ingång till köket, vardagsrummet och duschrummet.

KÖK
Kök med gråa luckor, klinkergolv, grönmålade väggar, kaklade väggar över köksbänkarna, träbänk, hel kyl, hel frys, dimljus, induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, underlimmad diskho, inbyggt skafferiskåp och rostfri köksblandare.

DUSCHRUM
Duschrum med klinkergolv, kaklade väggar, WC, handfat med underskåp, spegelskåp över handfatet, högskåp med spegel, dimljus, duschplats med glasdörrar och handdukstork.

GÄST WC/TVÄTTSTUGA
Gäst WC med stengolv, kaklade väggar, tvättmaskin, WC och överlimmad diskho med vita överskåp.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med trägolv, vitmålade väggar, öppen spis, fönster, dimljus, och utgång till balkong.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv, vitmålade väggar, två fönster, tillgång till rymlig klädkammare/sovrum och utgång till balkong.

SOVRUM
Sovrum med ekparkettgolv, mörkblåmålade väggar, inbyggd garderob och ett fönster.

SOVRUM
Sovrum med linoleumgolv, gråmålade väggar, en tapetserad vägg, fiber indraget, dimljus och ett fönster.

KLÄDKAMMARE/SOVRUM
Sovrum/klädkammare med laminatgolv, vitmålade väggar och ett fönster.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 97 m2
Lägenhetsnummer: 2356 samt lägenhet nr 2256
Byggnadsår: 1942
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Lägenheten är tidigare två lägenheter som numera är hopslagen till en. I föreningens register är lägenhet 2256 registrerad som två rum och kök och är om 51 kvm och lägenhet 2356 registrerad som ett rum och kök och är om 44 kvm. Idag nyttjas bostaden som fyra rum och kök.

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till kabel-TV via Telenor, vilket ingår i avgiften.
Internetanslutning via bredband 100 från Telenor ingår även i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Självdrag

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,45000% och 3,78000%
Andel av månadsavgift: 0,0436 och 0,0402

Andelskommentar

Andelstal från föreningens ekonomiska förvaltare FF-Fastighetsservice:

Andelstal för lgh 2256:
Andelstal: 4,45000%
Årsavgift andel: 4,36%

Andelstal för lgh 2356:
Andelstal: 3,78000%
Årsavgift andel 4,02%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

195 486 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 101 709 kr för lägenhet 2256 kr och 93 777 kr för lgh 2356 enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens egendom omfattar fastigheten Brf Kontoristen 4 med adress Himmelstalundsvägen 56 och 58. På fastigheten finns ett 3-plans flerfamiljshus med 21 lägenheter som är uppfört 1942.

Föreningen har individuell mätning och debitering av el, kostnad för detta tillkommer till angiven avgift.

Föreningens fastigheter är försäkrade till fullvärde hos IF Skadeförsäkring AB.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2000-talet: Stammarna byttes.
2006: Tvättstugan renoverades.
2015: Bytt alla fönster och balkongdörrar.
2017: Nya maskiner i tvättstugan.
2022: Nya fönster och dörrar i trapphusen.
2024: Nya automatiska elavläsare till varje lägenhet.
2025: Bytt lås i alla ytterdörrar.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga stora renoveringar inplanerade.

Gemensamma utrymmen

I husets källare finns gemensam bastu och gemensamt gym.
Pergola finns i trädgården.
Miljöhus finns för sopsortering.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser utan hänvisar till boendeparkering via kommunen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025-01-01 höjde föreningen avgiften med 6%. I dagsläget finns inga ytterligare avgiftsförändringar inplanerade.

Övrigt

Lägenheten disponerar fyra källarförråd.

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2025-04-28. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 955 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, el, internet, internet/TV och bostadsrättstillägg
Värme, vatten, kabel-tv, bredband, bostadsrättstilläggsförsäkring samt elabonnemang (elförbrukning tillkommer)
Månadsavgift för lägenhet 2256:
Avgift 3 211,18 kr
Avgift till Brf reducering sammanslagning av lägenhet - 585,75 kr
Avgift till Brf reducering sammanslagning av lägenhet - 632,58 kr
Summa: 1 992, 85 kr

Månadsavgift för lägenhet 2356:
2961, 73 kr

Driftkostnader

Antal i hushållet: 2
Kommentar: Den fasta avgiften för el ingår i månadsavgiften och den rörliga debiteras tillsammans med månadsavgiften. Vi får bara faktura med ett belopp att betala för el, förbrukning framgår inte på fakturan.

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 179 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2025-01-01 höjde föreningen avgiften med 6%. I dagsläget finns inga ytterligare avgiftsförändringar inplanerade.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 93 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 99 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-09-03
Besiktningsman: Pontus Petersson, FST Husbesiktningar

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 1 Visa alla 7 bilder
 

Planritning

Karta och område

Himmelstalundsvägen 56, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4955 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Norrköping
Himmelstalundsvägen 56
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning