Att sälja bostad innebär flera steg, från förberedelser och värdering till budgivning, kontrakt och tillträde. Här förklaras hur en bostadsförsäljning går till, vad som påverkar slutpriset och vad som är viktigt att tänka på innan man säljer.
- Försäljningsplan anpassad efter just din situation
- Kraftfulla digitala verktyg för att hitta rätt köpare
- Dedikerade mäklare genom hela bostadsaffären
Sälja bostad steg för steg
En bostadsförsäljning sker i flera steg. Nedan ser du hur processen vanligtvis ser ut, från första rådgivning till tillträde.
Personlig rådgivning
Din mäklare utgår från dina unika behov och drömmar och ger rådgivning om hur du bäst agerar på den rådande marknaden.
Totalaffär - även att köpa
Vi ser till helheten och hjälper dig att synkronisera din försäljning med köpet av ditt nästa hem för att skapa en stressfri övergång. Din mäklare upprättar gärna en bevakningsprofil för att erbjuda dig förhandsvisningar för passande bostäder.
Värdering och prissättning
Mäklaren ger dig en professionell bedömning och värdering av marknadsvärdet baserad på statistik, lokal expertis och vårt nationella kundregister.
Ekonomisk rådgivning
Vi hjälper dig med boendekalkyler och erbjuder bolånerådgivning via Ordna Bolån för att optimera din köpkraft.
Aktiv matchning
Vårt unika arbetssätt Aktiv matchning där vi proaktivt matchar din bostad mot vårt gedigna register av köpklara kunder genom vår matchningmotor och med matchningmöten mellan kollegor.
Paketering av ditt hem
Mäklaren säkerställer att vi presenterar din bostad på rätt sätt. Med proffsfotografering lägger vi grunden för att visa ditt hem på bästa sätt. Eventuell styling och extra tjänster som drönarfoto, kvällsfotografering dikskuteras efter rekommendation.
Besiktning
Vi rekommenderar alltid att alla villor ska säljas med Varudeklarerat. Vår omfattande besiktning och försäkring mot dolda fel i tio år. Det skapar en transparent och stressfri försäljningsprocess med en tydlig åtgärdsplan som bevisat lockar fler budgivare och leder till en tryggare affär för alla parter.
Marknadsföring
En omfattande och rekommenderad plan där din bostad syns på vår hemsida, via AI-driven SMART annonsering via sociala medier och Underhand på Hemnet innan vi går ut i bredare kanaler om så kräver.
Visning
Planering och genomförande av inspirerande visningar. Här säkerställer vi att alla spekulanter går från visningen med känslan av hur det är att faktiskt bo i din bostad och känner till områdets fördelar.
Förhandling och budgivning
Trygg hantering av budprocessen där vi informerar och rådger dig för att nå bästa möjliga slutpris. Du kan enkelt följa hur den fortskrider på Mina sidor. Möjlighet till att använda Cetti BudID för en transparent budgivning med BankID.
Kontrakt och juridik
Mäklaren ansvarar för att kontraktet och juridiken hanteras korrekt och administrerar likvidavräkning och betalning. Behöver du upprätta ett samboavtal eller få juridisk vägledning vid ett dödsbo erbjuder vi förmånliga priser på digitala avtal via Familjens Jurist. Genom tjänsten Flyttklar underlättar vi dessutom din flytt med hjälp av digitala offerter på flytt och städ.
Tillträde och avslut
På tillträdesdagen slutförs bostadsaffären. Handlingar gås igenom och undertecknas, du får slutbetalning av köpeskillingen och lämnar över nycklarna och ansvaret för bostaden till köparen. Du får alla dokument och bilder från försäljningen samlade i appen House:ID och hjälp att sköta deklarationen på ett smidigt sätt med hjälp av ai-inläsning av renoveringskvitton och en enkel kalkyl.
Kontakta din lokala mäklare
Hitta en mäklare nära dig. Du kan läsa om mäklarnas erfarenhet, hur mycket de har sålt till vilket pris, recensioner med mera.
Boka värdering eller rådgivning
Få reda på vad just din bostad är värd, eller få rådgivning av en lokal expert. Boka ett förutsättningslöst möte med en mäklare genom att fylla i formuläret nedan.
Vi vägleder dig genom din bostadsförsäljning
För dig som värdesätter kvalitet
För att både du och spekulanterna till din bostad ska bli så nöjda som möjligt vill vi leverera en kvalitativ upplevelse genom hela affären och det pris din bostad förtjänar.
Engagerade & kunniga mäklare
Våra registrerade mäklare utbildas regelbundet och är experter på bostadsmarknaden i ditt område. Därför kan de också ge dig bästa rådgivningen och leverera en upplevelse med en bättre känsla.
Oberoende med dig i fokus
Som den största fristående mäklarkedjan i landet arbetar vi för att säkerställa att din bostadsförsäljning är anpassad för just dig.
Relevanta spekulanter
Grunden till relevanta spekulanter är att erbjuda ett marknadens största kundregister. Då är sannolikheten större att vi matchar rätt köpare till din bostad.
När är det läge att sälja?
Funderar du på att sälja men är osäker på tajmingen? Bostadsmarknaden förändras snabbt – och rätt läge kan göra stor skillnad. På vår nyhetssajt håller vi dig uppdaterad med senaste nytt, trender och analyser som hjälper dig att fatta ett smart beslut.
Våra tjänster
Lär dig mer om att sälja bostad
Fördjupa dig inom att sälja bostad genom att ta del av våra guider
Vårt arbetssätt för att sälja din bostad
Oavsett om du har gott om tid att sälja bostaden eller har ett behov att sälja snabbt, så har vi ett upplägg som ger din bostad bästa möjliga förutsättningar. Vi kallar vårt arbetssätt för Aktiv Matchning.