Värdera din bostad
Vi värderar både hus, lägenheter och fastigheter. Fyll i formuläret nedan så hör vi av oss till dig för en muntlig eller skriftlig värdering.
- Din lokala mäklare kontaktar dig för ett möte.
- Du förbinder dig inte till någonting när du skickar in formuläret.
Oj, något gick fel. Försök gärna igen.
Varför ska du värdera din bostad med oss?
- Skickliga och dedikerade fastighetsmäklare som har tillgång till de bästa värderingsverktygen.
- Oavsett var du befinner dig kommer du komma i kontakt med en lokal mäklare som kan ditt område.
- Våra mäklare ger dig alltid en pålitlig och realistisk värdering.
- Din värdering baseras på både bostadens potential, aktuellt kundintresse och lokal marknadsstatistik.
Detta påverkar din bostadsvärdering
Det finns flera anledningar till att göra en bostadsvärdering. Du kanske går i säljtankar, behöver lägga om bostadslånet eller så vill du förhandla till dig bättre villkor hos din långivare? Oavsett anledning kan det vara bra att känna till vad våra mäklare baserar sin bostadsvärdering på och vad du kan göra för att påverka den.
Externa faktorer som påverkar marknadsvärdet
Marknaden
En viktig del i en bostadsvärdering är den aktuella marknaden. Här tittar mäklaren på de faktorer som påverkar bostadspriserna, prisstatistik från andra bostäder i området och aktuellt utbud och efterfrågan på liknande bostäder.
Läget
En annan viktig faktor för bostadsvärderingen är läget. Hur attraktivt är området idag och på sikt? Även närhet till kommunikationer, matbutiker och restauranger är sådant som våra mäklare tittar på när de gör en bedömning.
Så kan du påverka bostadsvärderingen
Bostaden
Mäklaren gör även en bedömning av bostaden och dess skick. Ibland är det möjligt att påverka marknadsvärdet genom homestyling och renoveringar, passa på att rådfråga mäklaren när ni ses.
Mäklaren
Valet av mäklare kan vara av avgörande betydelse för värderingen. Om du tar in flera värderingar kan du märka att de ibland skiljer sig åt. Därför är det viktigt att du väljer en mäklare som du känner dig trygg med och som gör en ärlig bedömning av värdet på din bostad.
Värdera din bostad
Värdering av lägenhet och bostadsrätt
När våra mäklare värderar lägenheter och bostadsrätter finns det vissa faktorer som de tar extra hänsyn till. Några av parametrarna är lägenhetens planlösning och hur de olika ytorna kan disponeras. Är det en bostadsrättsföreningen är dess månadsavgift och ekonomiska situation av betydelse, liksom var i huset bostaden är placerad. Generellt sett brukar lägenheter högt upp i huset värderas högre, men saknas hiss kan värdet bli något lägre. Är din bostadsrätt ett rad- eller kedjehus kan värdet istället påverkas var i längan den är placerad. En balkong eller uteplats kan också höja värdet, särskilt om de ligger i soligt söderläge.
Värdering av hus och villa
Även vid en husvärdering är planlösning och storlek väsentliga för mäklarens bedömning. Andra aspekter som mäklaren tar i beaktning är sådant som påverkar driftskostnaden eller kan bli kostsamt att behöva åtgärda, exempelvis takets och fasadens skick, dränering och värmesystem. Mindre renoveringar påverkar inte värdet på samma sätt då köparen ofta vill sätta sin egen prägel efter den har flyttat in. Många husspekulanter anser också att tomten är väldigt viktig. Av den anledningen kan tomtens storlek, potential och insynsskydd spela roll för husets marknadsvärde. Är det frågan om ett fritidshus kan bekvämligheter som om det är vinterbonat eller vatten indraget vara av betydelse för värdet.
Värdera kommersiell fastighet
När våra mäklare skall värdera en kommersiell fastighet, tittar vi inte enbart på antal kvadratmeter eller hur många lokaler som finns i fastigheten. Vi väger även in detaljer som kan påverka värdet kring fastighetens läge, lönsamhet på kort och längre sikt, kommande renoverings- och utvecklingsbehov med mera. Oavsett är det viktigt att få fastighetens ekonomiska värde bedömt av en expert inom området. Det kan vara flera delar i en fastighet som skall värderas, tex finns det skog, areal för odling, ekonomibyggnader och bostadshus som tillsammans vägs in i en helhetsbedömning.