Månadsavgift: 2 593 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Teodor Ringdahl

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Therése Eriksson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Hagebygatan 39

Se på karta

Månadsavgift: 2 593 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Teodor Ringdahl

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Therése Eriksson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Härlig lägenhet högt upp i huset med en smart planlösning på Söder!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 38 m²
Lägenhetsnummer: 87
Byggnadsår: 1952
Månadsavgift: 2 593 kr
Driftkostnad: 774 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 5
Hiss: Ja

Varmt välkomna till denna fina 1,5 rums lägenhet med öppen och smart planlösning i populära Stjärnhusen! Köket är placerat i mitten av lägenheten vilket ger plats till ett eget separat sovrum medan vardagsrummet fortfarande rymmer både plats för soffgrupp och matsalsgrupp. Hallen är rymlig och har två garderober med klinkergolv. Duschrummet erbjuder vita kaklade väggar och har en tvättmaskin. Lägenheten finner ni högt upp i huset med utsikt mot staden och med fransk balkong. Centrum är ett stenkast från denna lägenhet och här erbjuds även närhet till parker och natur. Hiss finns i huset och bredband/kabel TV ingår i månadsavgiften via Tele2.
Till lägenheten ingår både ett källar- och ett vindsförråd.

På gården finns grill- och lekplats och föreningen har en fin spaanläggning med spabad, duschar och bastu som kan nyttjas av föreningens medlemmar.
Här finns även övernattningsrum, föreningslokal och gym.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Rymlig och inbjudande hall med klinkergolv, målade väggar samt garderober.

VARDAGSRUM
Rum med fransk balkong, ekparkettgolv, målade väggar, fondvägg med tapet samt köksdel.
Kök med spishäll, ugn, fläkt (-19), diskmaskin samt kyl/frys (-18).

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv, tapet på väggarna och en garderob.

DUSCHRUM
Duschrum med wc, handfat, väggskåp, plastmatta, helkaklade väggar, tvättmaskin, handdukstork samt spotlights i taket.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 38 m²

Lägenhetsnummer: 87

Byggnadsår: 1952

Driftkostnad: 774 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 5

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Föreningen har gruppavtal med Tele2 för TV och bredband. Via det obligatoriska tillägget ingår ett grundutbud av tv kanaler och bredband med hastigheten 100 MB/s.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Självdrag

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,59110%

Andel av insats: 0,59110%

Andel av månadsavgift: 0,0059110

Andelskommentar

Andelstalen är angivna av föreningens ekonomiska förvaltare Riksbyggen.
Andelstal: 0,59110%
Andelstal kapital: 0,59110%
Andelstal insats 0,59110%

Enligt föreningens stadgar är insatserna frikopplade och årsavgifterna fördelas ut på bostadsrätterna i förhållande till andelstal.

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

71 197 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 71 197 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Monopolet 2 samt del av Klingsberg 1:1 i Norrköpings kommun. På fastigheterna finns två byggnader med 106 lägenheter samt tolv uthyrningslokaler uppförda. Enligt ekonomisk plan finns 106 lägenheter varav tre lägenheter är ihopslagna varför det finns 103 hushåll i föreningen. Byggnaderna är uppförda 1952/1953. Fastighetens adress är Hagebygatan 35, 37-49 i Norrköping.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i IF Skadeförsäkring AB. I försäkringen ingår styrelseförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2003/2004: Stambyte, installation av hissar
2016/2017: Tvättstugeutrustning
2017/2018: Belysning i trapphus, tvättstugeutrustning, fjärrvärmecentral, målning av garageportar.
2019/2020: Fönsterbyte, tvättstugeutrustning, målningsarbeten, renovering paviljong, värmesystem. byte entrépartier.
2020/2021: Värmesystem - byte av ventiler, underhåll parkering.
2021/2022: Målningsarbeten. Underhåll hissar. Byte stuprör, trasiga tegelpannor.
2022/2023: Hissar byte nödtelefoner. Ytterbelysning.
2023/2024: Vinkelrännor, fönster.
2025: Föreiningen har färdigställt en boulebana

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga större underhåll planerade i närtid.

Gemensamma utrymmen

Tillgång till fin relaxavdelning med bastu, välutrustat gym och SPA-bad. För att nyttja bastu och bubbelpool skrivs ett separat kontrakt med en deposition på 500 kr samt en avgift på 50kr/mån.
Övernattningsrum finns att hyra för 350 kr/natt.
Cykelförråd.
Källarförråd och vindsförråd.
Föreningslokalen kostar 300 kr/dygn.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 300 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 600 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har 18 garageplatser och 38 parkeringsplatser varav 26 med laddstolpe. Hyran för garageplatserna varierar beroende på storlek, men ligger vanligtvis mellan 500 och 600 kr per månad.
Till garagen är det lång kö men till p-platserna är det c:a 10 personer i kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2024-07-01 höjde föreningen avgiften med 2%. Föreningen diskuterar för närvarande budgeten, och det finns en preliminär plan att höja månadsavgifterna med cirka 2 % från och med den 1 juli 2025. Inga beslut om avgiftsförändringar har dock fattats ännu.

Övrigt

Lägenheten disponerar ett källarförråd och ett vindsförråd.

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2025-04-29. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 593 kr

Inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägget. Obligatoriskt tillägg om 225 kr för tv och bredband är inkluderat i avgiften. Föreningen har individuell mätning och debitering (IMD) av el. En fast avgift om 85 kr per månad tillkommer för mätningen, medan elkostnaden baseras på varje lägenhets faktiska förbrukning.

Driftkostnader

774 kr/månad

Årlig elförbrukning: 4800 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Kommentar: Jag jobbar inom IT och har servrar igång dygnet runt vilket ger en något större elförbrukning. förmånligt internet i föreningen 200kr månad för 600mbit.

Fördelas enligt följande

El: 600 kr

Försäkring: 174 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2024-07-01 höjde föreningen avgiften med 2%. Föreningen diskuterar för närvarande budgeten, och det finns en preliminär plan att höja månadsavgifterna med cirka 2 % från och med den 1 juli 2025. Inga beslut om avgiftsförändringar har dock fattats ännu.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 148 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 143 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-04-30

Besiktningsman: Johan Tavast

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Kök i vardagsrum med anslutning till sovrum

Bänkskivan är utfällbar för mer köksyta att jobba på

+ 11 Visa alla 17 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hagebygatan 39, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Spårvagn: Ljura centrum

ca 139 m

Busshållplats: S:t Johannes Kyrka

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.