Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 695 000 kr
Månadsavgift: 3 702 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nathalie Talani, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nathalie Talani
Fastighetsmäklare
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Norrköping

Hospitalsgatan 41

Utgångspris: 
1 695 000 kr
Månadsavgift: 3 702 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nathalie Talani, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nathalie Talani
Fastighetsmäklare
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2,5
  • Boarea: 67 m2
  • Lägenhetsnummer: 16
  • Byggnadsår: 1943
  • Månadsavgift: 3 702 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 4
  • Hiss: Nej

En ljus och rymlig lägenhet med balkong – centralt läge med närhet till allt!

Välkommen till denna ljusa och inbjudande lägenhet som erbjuder på både bekvämlighet och charm – perfekt belägen i stan! Här bor du med närhet till restauranger, caféer, butiker och kommunikationer, samtidigt som du får ett hem att trivas i med generösa ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp.

Redan i hallen möts du av ett laminatgolv som löper vidare in i sovrum, matrum och vardagsrum – enhetligt och stilrent! Här finns gott om plats för både klädförvaring och möbler, vilket skapar en välkomnande känsla direkt när du kliver in.
Fräscht badrum med ljusa helkaklade väggar och matchande badrumsmöbler. Plastmattan på golvet ger både komfort och praktisk funktion. Ett badrum att trivas i! Köket är ljust och hemtrevligt med vita köksluckor och gott om arbetsyta på den ljusa bänkskivan. Här finns kyl och frys, ugn, diskmaskin samt plats för mikrovågsugn – allt du behöver för att laga mat med effektivitet. Golvet som är i träimitation skapar en varm känsla i rummet.

Det stora vardagsrummet bjuder på generösa ytor med plats för både soffgrupp och matbord om så önskas. Stora fönster släpper in rikligt med dagsljus utan att tumma på insynsskyddet – en perfekt plats att koppla av på. I direkt anslutning till hall och vardagsrum ligger det ljusa matrummet, som också kan användas som kontor eller extra rum. Här finns många inbyggda förvaringsskåp som underlättar vardagen och bidrar till en stilren helhet.

Ett rogivande sovrum med mörkt målade väggar som kontrasterar snyggt mot det naturliga ljuset från de stora fönstren. Härifrån har du direkt utgång till lägenhetens balkong – en solig oas där du kan njuta av dagens alla soltimmar.
En ljus, rymlig och välplanerad bostad med fina materialval och centralt läge. Perfekt för dig som söker ett hem där både stil och funktion samsas – missa inte chansen att göra denna pärla till ditt nya boende!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall/Entré
Ljust laminatgolv är lagt i hallen, likaså i sovrummet, matrummet och i vardagsrummet. Här finns gott om plats för klädförvaring och möbler.

Badrum
Plastmatta är lagt på golvet med ljusa helkaklade väggar tillsammans med ljusa badrumsmöbler.

Kök
Fräscht kök med ljusa köksluckor och mycket ljusinsläpp. Bänkskivan är i ljus laminat tillsammans med plastmatta på golvet i träimitation. Kyl och frys samt ugn och diskmaskin finns installerat i köket och plats för installation av mikrovågsugn finns.

Vardagsrum
Ett ljust och öppet vardagsrum med stora fina fönster som är insynsskyddat. Vardagsrummet är mycket stort och har dessutom plats för större möbler.

Matrum
Matrummet ligger i anslutning till hall och vardagsrum. Matrummet är ljust målat och har flera inbyggda förvaringsskåp.

Sovrum
Mörkt målade väggar med stora fönster för maximalt med ljusinsläpp. Från sovrummet har du utgång till balkong för att kunna få utnyttja alla soltimmar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2,5
Boarea: 67 m2
Lägenhetsnummer: 16
Utgångspris: 1 695 000 kr
Byggnadsår: 1943
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

I avgiften ingår ett analogt grundutbud av TV samt bredband via Tele2 med en hastighet på 100/100 Mbit/s

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Självdrag

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,96%
Andel av månadsavgift: 0,0557

Andelskommentar

Andelstalen är angivna av styrelsen, då föreningen sköter ekonomisk förvaltning själva.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

0 kr
Bostadsrättens indirekta nettotillgångar överstiger dess indirekta nettoskuld. Uppgiften baseras på föreningens årsredovisning för 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheten på Hospitalsgatan 41 har fastighetsbeteckningen Danzig 19 och består av ett fyravånings bostadshus uppfört 1943, ritat av arkitekt Bertil Berg. Byggnaden har en trappuppgång med steg i marmormosaik och vilplan i marmor, vilket speglar tidens hantverk och materialval.

Från början innehöll fastigheten 24 lägenheter, varav 15 hade egna badrum. Övriga lägenheter delade två gemensamma badrum belägna i källaren. Efter genomfört stambyte har samtliga lägenheter idag egna bad- eller duschrum, och det totala antalet lägenheter är nu 23.

Vid Norrköpings kommuns byggnadsinventering mellan 1995 och 1998 klassades fastigheten som kulturhistoriskt värdefull.

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i IF. Bostadsrättstillägget ingår i försäkringen men varje medlem ansvarar för att teckna egen hemförsäkring.

I familjefall tillåter föreningen delat ägandeskap.

Föreningen har ett gemensamt elabonnemang, vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare inte behöver teckna ett eget. Elförbrukningen mäts individuellt via elmätare i respektive lägenhet och avläses kvartalsvis. Kostnaden för den faktiska förbrukningen debiteras sedan internt till bostadsrättshavaren.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1983 - Taket renoverades, takpannor, läkt och plåt på tak har bytts ut.
1986 - Fasaden mot gatan renoverades.
1987 - Gasspisarna ersattes av elspisar. Dragning av nya stigarledningar för elen och ny mätartavla och serviceavtal med trefasuttag till elspisarna installerades i lägenheterna.
1989 - Tvättstuga och torkrum renoverades.
1991 - Fjärrvärmecentral byttes ut och expansionstanken på vinden ersattes av en tryckhållningstank placerad i källaren.
1992 - Fasaden mot gården renoverades. El-central i källaren byttes ut och i fastighetens gemensamma utrymmen (källare, trappa och vind) drogs nya elledningar och ny belysningsarmatur.
1998 - Entrépartiet höjdes ett trappsteg och en ny port monterades.
1999 - Samtliga fönster i fastigheten totalrenoverades.
2002 - Samtliga stammar byttes. Badrummen renoverades och de lägenheter som tidigare haft dusch i källaren har nu fått dusch i lägenheten. Datornät för bredband installerades av Bredbandsbolaget. Trappuppgång och gång i källaren målades om.
2006 - Golvet i tvättstugan lades med epoximassa av typ "Duracon Industri" och ny tvättmaskin installerades.
2007 - Gamla elledningar i lägenheterna har bytts ut och det har blivit jordade vägguttag.
2007/2008 - Grundförstärkning av fastigheten har skett genom pålning till berg.
2009 - Ny tvättmaskin installerades.
2011 - Lägenhetsdörrarna och dörren till källaren byttes ut. Fastighetsboxar monterades i trappuppgången. Takvärmeanläggning installerades.
2012 - Installation av LED-armatur med rörelsedetektor i trappuppgångens våningsplan.
2013 - Förråd för böcker skapas i torkrummet. Upprustning av gården med stenläggning av gångar, ny gräsmatta och nytt cykelställ.
2014 - Målning och renovering av samtliga lägenhetsfönster.
2015 - Takarbeten som inkluderade montering av takbrygga längs taknocken, montering av snörasskydd längs takfoten mot gatan och gården, byte av hängrännor och stuprör mot gatan samt hängränna över piskbalkong mot gården, reparation av taklucka samt mjukfogning av glas på glaslanterninen. Förflyttning av plåten mellan Brf Styrmansgårdens och Brf Danzigs fastighet för att täcka glipa som uppstått. Taket blev dessutom rengjort från mossa, målning genomfördes samt trasiga betongplattor byttes ut.
2017 - Installation av sparventiler för vattnet i lägenheternas kök och badrum.
2019 - 5-årigt gruppavtal för bredband 100/100 tecknades via ComHem (Tele2). Bytet av bredbandsleverantör skedde den 2019-12-04.
2022 - Ytterbågarna på lägenhetsfönster på södra sidan av fastigheten mot Hospitalsgatan byttes ut till nya aluminiumbågar. Relining av avloppsrör i och under fastighetens bottenplatta. Dagvatten från de tre stuprören leds via plasttunnor ut på gårdens gräsmatta.
2023 - Styrutrustning för låset i porten har bytts ut och mangelrummet gjorts om till föreningslokal. Mangeln har flyttats till torkrummet. Nya stadgar har antagits.

Gemensamma utrymmen

Föreningen erbjuder en gemensam innergård med gräsmatta, buskar och träd. I källarplanet finns cykelrum, tvättstuga, torkrum/mangelrum och det förre detta pannrummet används idag som förråd och kan även nyttjas som verkstad. Det finns en piskaltan på taket (en typ av takterrass) där medlemmar får vistas, men den får inte användas för fester eller liknande aktiviteter.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser utan hänvisar till boendeparkering via kommunen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2024-05-01 höjde föreningen avgiften med 2%. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar.

Övrigt

Lägenheten är registrerad som 2 rok i föreningens register.

Lägenheten disponerar ett vinds- och ett källarförråd.

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2025-06-05. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 000 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 702 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, el och internet
I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband, den fasta elnätsavgiften samt bostadsrättstillägget. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av elförbrukning. Kostnaden för detta tillkommer utöver angiven avgift och debiteras kvartalsvis.

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 1500 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 135 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2024-05-01 höjde föreningen avgiften med 2%. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 122 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-04-09
Besiktningsman: Bengt-Erik Johansson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Karta och område

Hospitalsgatan 41, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3702 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centralt, Norrköping
Hospitalsgatan 41
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning