Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 319 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Felix Åhlén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Felix Åhlén
Fastighetsmäklare, Partner
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Norrköping

Vinkelgatan 32

Månadsavgift: 6 319 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Felix Åhlén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Felix Åhlén
Fastighetsmäklare, Partner
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stilsäker och smakfullt renoverad våning med ljusinsläpp från tre väderstreck i attraktiva Kneippen!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 103 m2
  • Lägenhetsnummer: 1102
  • Byggnadsår: 1939
  • Månadsavgift: 6 319 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2

Välkommen till denna eleganta och generösa bostad om 103 kvm, belägen i ett av Norrköpings mest eftertraktade områden – det lugna och lummiga Kneippen. Här bor du på andra våningen i en liten och privat bostadsrättsförening med endast fem lägenheter, vilket skapar en trivsam och familjär atmosfär.

Lägenheten bjuder på ett fantastiskt ljusflöde från tre väderstreck och är genomgående smakfullt renoverad med omsorg för detaljer och materialval. Sällskapsytorna är generösa med ett välplanerat u-format kök i sobra mörkgrå toner, kompletterat med stilrena mässingshandtag och ljus kompositsten som både bänkskiva och stänkskydd. Här finns även exklusiv utrustning såsom vinkyl, samt kyl och frys i side-by-side-utförande med ismaskin och kylt vatten.

I anslutning till köket finner du en rymlig matplats med utgång till balkong i soligt söderläge – den perfekta platsen för sommarens middagar eller en kopp kaffe i förmiddagssolen. Vardagsrummet är väl tilltaget med vackra pardörrar från matsalen, vilket skapar en härlig rymd och ett socialt flöde mellan rummen. I dag finns två sovrum – ett större och ett mindre – men för den som önskar ett tredje finns möjlighet att enkelt dela av vardagsrummet.

Bostaden erbjuder också både ett helkaklat badrum och en separat gäst-wc med förberett utrymme för tvättmaskin, samt en rymlig och välkomnande hall med skjutdörrsgarderob och inbyggda förvaringslösningar.

Här bor du med närhet till naturen, vackra promenadstråk längs Motala Ström och med bekvämt avstånd till både centrum, kommunikationer och service. En bostad utöver det vanliga – redo att bara flytta in och njuta!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande och möblerbar hall med gott om plats för både avhängning och förvaring. Här finns en praktisk skjutdörrsgarderob samt en inbyggd garderob som bidrar till ett ordnat intryck. Golvet är belagt med grått klinker och väggarna är målade i en neutral ton.

Sovrum
Mindre sovrum som passar utmärkt som gästrum, barnrum eller arbetsrum. Här finns en generös garderob med tre skjutdörrar, varav två med spegel, som ger både god förvaring och rymdkänsla. Garderoben är praktiskt inredd med trådbackar, hyllplan och plats för hängande kläder. Rummet har ekparkettgolv och vitmålade väggar för en neutral bas.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter. En stor garderob med skjutdörrar, varav två med spegel, erbjuder både funktion och rymd. Garderoben är inredd med trådbackar, hyllplan och plats för hängande kläder. Rummet har en mjuk heltäckningsmatta på golvet samt vitmålade väggar, där en vägg är klädd med vitmålad liggande panel. Fint ljusinsläpp från två håll bidrar till en ljus och luftig känsla.

Kök
Smakfullt inrett kök i U-form som erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köksluckor i grå ton kombineras med mässinghandtag och en ljus kompositsten som både bänkskiva och stänkskydd – en stilren helhet med fokus på funktion och estetik. Rummet har ett fint ljusinsläpp från tre fönster i två väderstreck samt utgång till balkong från matplatsen. Öppen planlösning mellan kök och matplats bidrar till en social och luftig känsla och infällda spotlights i taket ger bra belysning. Här ligger det ett laminatgolv med vattenburen golvvärme och väggarna är vitmålade. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin, vinkyl och kyl och frys side-by-side med kylt vatten och ismaskin.

Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med ekparkett och vitmålade väggar. Rummet har ett fint ljusinsläpp från två fönsterpartier och förbindelse med matplatsen via pardörrar. Tack vare den generösa ytan finns möjlighet att dela av rummet för att skapa ett extra sovrum vid behov.

Badrum
Stilrent, helkaklat badrum med grått klinkergolv utrustat med elektrisk golvvärme. Väggarna är kaklade i vitt, med undantag för duschplatsen där de grå plattorna fortsätter upp och skapar en enhetlig och modern känsla. Infällda spotlights i taket ger god belysning. Utrustningen består av dusch med takdusch och glasväggar, vägghängd wc, handfat i kommod, spegelskåp, högskåp samt handdukstork.

Gäst-WC
Gäst-wc med praktisk och stilren utformning. Rummet har ett lättskött laminatgolv och väggar klädda i vitmålad brädpanel som ger en ljus och trivsam känsla. Infällda spotlights i taket bidrar till en god allmänbelysning. Utrymmet är förberett för tvättmaskin med draget vatten, avlopp och el. Här finns wc, handfat i kommod, överskåp med spegeldörrar samt en vägghylla för extra förvaring.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 103 m2
Lägenhetsnummer: 1102
Byggnadsår: 1939
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Fiber finns. Varje enskild medlem tecknar eget avtal med valfri leverantör för bredband.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Självdrag

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping

Omgivning

Kneippen är beläget strax utanför promenaderna och Norrköpings stadskärna. Området erbjuder en härlig kombination av stadspuls och naturnära miljö, med Motala Ström som slingrar sig precis intill. Här kan man njuta av en promenad längs vattnet och sedan stanna till vid Färgargården för en fika.
I Kneippen finns ICA Kneippen och Helsa Vårdcentral.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 24,66%
Andel av insats: 24,66%
Andel av månadsavgift: 0,2466

Andelskommentar

Andelstalen är angivna av styrelsen, då föreningen sköter ekonomisk förvaltning själva.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

625 709 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 625 709 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Tranan 4 i Norrköpings kommun. I föreningen finns en byggnad med fem lägenheter. Föreningens adress är Vinkelgatan 32.

Höst- och vårstädning samt gräsklippning utförs av medlemmarna.

Fastigheten är försäkrad till fullvärde hos Länsförsäkringar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2016 - Stammarna bytta. Dränerat runt huset.
2020 - Ny fjärrvärmeväxlare. Byte av fönster som tidigare inte byttes. Renovering av torkrum och ny torkanläggning har installerats. Ny tvättmaskin.
2024 - Nytt tegeltak. En laddstolpe med två laddpunkter för möjlighet till elbilsladdning har installerats.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga stora renoveringar inplanerade.

Gemensamma utrymmen

- Tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare.
- Torkrum.
- Cykelrum.
- Snickarrum.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 350 kr/mån.
Föreningen tillhandahåller sju parkeringsplatser. Kostnaden för en parkeringsplats är 350 kronor per månad. Det finns även en laddstolpe med två laddpunkter som möjliggör laddning av elbil. Finns ledig plats.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga beslutade eller planerade avgiftsförändringar.

Kommunikationer

God kollektivtrafik med både buss och spårvagn.

Övrigt

Till lägenheten hör ett förråd beläget i källaren. Dessutom finns ett större vindsutrymme som delas av tre grannar, där säljarens disponibla del uppgår till 15-20 kvm.

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2025-. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 500 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 319 kr
inkl. värme och vatten.
inkl. värme och vatten

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade eller planerade avgiftsförändringar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 77 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 100 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-08-25
Besiktningsman: Pontus Ptersson, FST Husbesiktningar

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vinkelgatan 32, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6319 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Norrköping
Vinkelgatan 32
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning