Sankt Persgatan 148F

Hall
Hallen välkomnar med ljus parkett och möter väggar målade i vitt. Här finns ett städskåp/garderob och gott om plats för avhängning samt ytterligare förvaring.

Sovrum
Det tidigare köket har omvandlats till ett rofyllt sovrum, där platsbyggda garderober på båda sidor om sängen erbjuder smart förvaring utan att kompromissa med känslan av rymd. Väggarna och garderoberna har samma mörkbeiga färg, och golvet består av samma ljusa parkett som i resten av bostaden. Den generösa takhöjden är bibehållen, vilket, tillsammans med det vackra fönsterpartiet mot gården, förstärker den öppna känslan.

Badrum
Badrummet har genomgått en smakfull renovering och är en lugn oas med beige klinkergolv och vitkaklade väggar. Här finns en vägghängd wc, handfat i kommod, dusch bakom glasvägg, handdukstork och en praktisk tvättmaskin med integrerad torktumlare för en enklare och mer bekväm vardag.

Allrum/kök
Det öppna köket, integrerat med vardagsrummet, har moderniserats med stilrena materialval som ger en både smakfull och funktionell känsla. Här inbjuder planlösningen till sociala stunder, och med hela 2,7 meters takhöjd får rummet en härlig luftighet – perfekt för avkoppling och umgänge. Även här ligger ett ljust parkettgolv, och väggarna är målade i vitt. Förvaringen döljs bakom släta, beiga luckor som harmoniserar med en marmorinspirerad bänkskiva som även sträcker sig upp som ett smakfullt stänkskydd. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys.
Fönstren vetter mot lummiga trädkronor, och här bor du i en av stadens vackraste innergårdar. Trots det centrala läget skyddas du från stadens brus och bor i en lugn och tyst tillvaro – med smidiga kommunikationer bara ett stenkast bort.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1, varav 1 sovrum

Boarea: 38 m²

Lägenhetsnummer: 16

Byggnadsår: 1929

Driftkostnad: 196 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Flerbostadshus

Kabel-TV basutbud och bredband med hastighet 50/10 via Tele2. Detta ingår via det obligatoriska tillägget. Önskas snabbare hastighet på bredbandet beställs detta från Tele2. Se Tele2:s hemsida för aktuella hastigheter och priser, hänvisa till det gruppavtal som finns med Brf Norrköpingshus nr 18. Det går också att teckna individuella avtal för IP-telefoni, varje hushåll står själva för de extrakostnader det innebär.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Centralt

Andel i föreningen: 0,87960%

Andel av insats: 0,88454%

Andel av månadsavgift: 0,0087960

Andelstal enligt föreningens ekonomiska förvaltare Riksbyggen: Andelstal: 0,87960% Andelstal kapital: 0,87960% Andelstal insats: 0,88454% Insatserna är frikopplade och årsavgifterna fördelas ut på bostadsrätterna i förhållande till andelstal

882 kr

0 kr

Bostadsrättens indirekta nettotillgångar överstiger dess indirekta nettoskuld.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen omfattar fastigheten Orren 1 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns 6 byggnader med 79 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1899-1901 och ombyggda 1976. Fastighetens adress är Sankt Persgatan 148 A-G och 150 A-F i Norrköping.

5 st 1 rum och kök
4 st 2 rum och kokskåp
54 st 2 rum och kök
9 st 3 rum och kök
7 st 4 rum och kök

Total bostadsyta 5533,5 kvm.

Föreningen har tecknat gemensam el vilket innebär att man bara betalar för den del man förbrukar.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Fastigheten är upplåten med tomträtt genom tomträttsavtal med Norrköpings kommun. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m. 2025-12-31 med en årlig avgäld på 377 000 kr.

Förningen tillåter delat ägandeskap.

För mer information se föreningens hemsida: https://www.kvarteret-orren.se/www/index.shtml

Utförda renoveringar i föreningen:
2013 - Takbyte.
2014/2015 - Fläktar.
2015/2016 - Fönstermålning.
2018/2019 - Installationer. Markytor.
2021/2022 - Cykelförråd.
2022/2023 - Byte takfläkt. Apparatskåp i undercentral.

Kommande renoveringar i föreningen:
2025/2026:
Relining av avloppsstammar.

Tvättstugan finns i källaren i 148E med 4 tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
För den som vill finns styrelsens lokal att hyra för en liten summa pengar, lokalen finns i källarplanet i 148C.
I föreningen finns 3 cykelrum, 1 barnvagnsrum och ett soprum med källsortering.
Föreningen har en fin och välskött innergård. Här finns grillmöjligheter och flera sittplatser.
Två dagar om året, vår och höst, arrangeras städdagar, vilka inträffar under en helg.

Medlemmarna hänvisade till kommunens boendeparkering på gatan.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiftshöjningen med 10% från och med 1 juli 2024. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Föreningen har individuell mätning och debitering av el, detta tillkommer till angiven månadsavgift.

Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Lägenheten är registrerad som 1 rok i föreningens register men nyttjas idag som 2 rok. Köket är flyttat in till vardagsrummet och idag används det tidigare köket som sovrum.

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2024-10-31. Den slutgiltige köparen ombedes att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 136 kr

inkl. vatten och bostadsrättstillägget. Obligatoriskt tillägg om 105 kr tillkommer för kabel-tv och bredband och en värmeavgift på 457 kr. Föreningen har individuell mätning och debitering av el, detta tillkommer till angiven månadsavgift.

196 kr/månad

El: 196 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftshöjningen med 10% från och med 1 juli 2024. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 137 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2019-04-18

Besiktningsman: Eva Karlsson

Summa: 3 578 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.