Månadsavgift: 4 844 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Teodor Ringdahl

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Therése Eriksson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Vattengatan 39

Se på karta

Månadsavgift: 4 844 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Teodor Ringdahl

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Therése Eriksson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymlig fyrarummare vid Folkparken!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 96,5 m²
Lägenhetsnummer: 12
Byggnadsår: 1954
Månadsavgift: 4 844 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till denna välplanerade 4:a med hela tre sovrum och ett vardagsrum med generös yta och fiskbensparkett. I köket har man bra med arbetsytor och rum för matplats. Samtliga ytor i lägenheten har ett bra ljusinsläpp och i ett av sovrummen så kan man genom fönstret komma ut till en uteplats med insynskydd som bara har använts av säljarna. I bostaden finner vi både ett badrum och gäst WC vilket erbjuder en bekvämlighet för ett större hushåll eller för den som gärna bjuder hem familj och vänner. Både badrum och gäst WC har helkaklade väggar och klinkergolv.

Här bor man väldigt nära Folkparken som erbjuder natur och aktivitet som lekparker, frisbeegolf, minigolf och fina promenadstråk. Samtidigt har man gångavstånd till City och allt Norrköping har att erbjuda! I bostaden ingår vind- och källarförråd. Fiber är indraget via Tele2 och det ingår ett grundutbud med TV-kanaler. I föreningen har vi en fräsch tvättstuga med 3 tvättmaskiner, torktumlare, mangelrum och torkrum. Garage upplåts till boende med separat kö.

Varmt välkommen med en intresseanmälan för att få veta mer!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/hall
Entré/hall med laminatklinkergolv samt vitmålade väggar.

Gäst WC
kaklade väggar, schackmönstrat klinkergolv, WC, handfat med underskåp samt spegel.

Kök
Kök med vita skåpsluckor, ekparkettgolv, tapetserade och målade väggar. Bänkskiva i laminat samt kakel över arbetsbänk. Spishäll, fläkt, Inbyggnadsugn, kyl/frys, diskho, fönster samt förvaring i form av skåp.

Vardagsrum
Vardagsrum med fiskbensparkett, vitmålade väggar och fönster.

Sovrum
Sovrum med ekparkettgolv, fönster, vitmålade väggar varav en fondvägg samt två garderober.

Sovrum
Sovrum med ekparkettgolv, fönster, blåmålade väggar varav en fondvägg samt tre garderober. Direkt utanför fönstret finns en uteplats med insynsskydd. Uteplatsen är ej bostadens egendom.

Sovrum
Sovrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar.

Badrum
Badrum med kaklade väggar, schackmönstrat klinkergolv, badkar, WC, Kommod, spegel och skåp över handfat samt handdukstork.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 96,5 m²

Lägenhetsnummer: 12

Byggnadsår: 1954

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus.

Tv/Internetanslutning

TV-anslutning via Tele2 med grundutbud ingår i månadsavgiften. Internetanslutning via Tele2 finns tillgänglig och tecknas separat av bostadsinnehavaren.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning med fjärrvärme.
FTX-ventilation.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,2050%

Andel av månadsavgift: 0,052050

Andelskommentar

Andelstalen är angivna av föreningens ekonomiska förvaltare Ekonomiplan.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

78 905 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 78 905 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Musköten 21 i Norrköpings kommun. Byggnaden uppfördes 1954 och i föreningen finns 23 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningens adresser är Smedjegatan 19 och 21 samt Vattengatan 39.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1985 gjordes stora renoveringar på fastigheten bl.a. tak, fönster och 3-glasfönster.
2013 är stammarna relinade, hängrännor och garageport utbytta.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga kommande renoveringar per dagens datum 7/3-23

Gemensamma utrymmen

- Tvättstuga finns tillgänglig för de boende.
- Cykelrum och barnvagnsrum.
- Gemensamt terrassutrymme finns på baksidan av byggnaden.
- Källsortering är placerad i källaren.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 440 kr/mån, har separat kö.
Boendeparkering tillämpas på gatorna i närområdet.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inte svarat på om det finns kommande avgiftsförändringar.

Övrigt

Lägenheten disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd.

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Dokument

Ekonomi

Månadsavgift

4 844 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och kabel-tv

inkl. värme, vatten och kabel-TV.

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 1991 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 441 kr

Försäkring: 265 kr

Garage: 484 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inte svarat på om det finns kommande avgiftsförändringar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 183 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 174 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-12-16

Besiktningsman: Leif Knutsson, Energi & Ekonomi i HB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Ett vardagsrum som binder ihop hela bostaden

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vattengatan 39, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bråddgatan

ca 236 m

Spårvagn: Matteusskolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.