Utgångspris:

850 000 kr

Månadsavgift: 2 865 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per Illner

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Trozelligatan 37

Se på karta

Utgångspris:

850 000 kr

Månadsavgift: 2 865 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per Illner

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Söder - 1,5:a med stor balkong

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1,5, varav 1 sovrum
Boarea: 38 m²
Lägenhetsnummer: 11/37 och SBC nr 40
Månadsavgift: 2 865 kr
Driftkostnad: 428 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

På attraktiva Söder ligger denna 1,5: a med bra läge. Lägenheten har kaklat duschrum, rum med utgång till stor balkong, "eget sovrum " med fönster och ett kök. Fin och lummig innergård med sittmöjligheter. Läget är perfekt med gångavstånd till city, goda kommunikationer och inte minst Vrinneviskogen för den som vill ta långa promenader eller löpa en runda. Här kommer ni att stortrivas. Välkommen att boka visning!

Om Bostaden

Beskrivning

LÄGENHET:

HALL
Hall med laminatgolv och av hängningsdel.

Kök med grå luckor, klinkergolv, bänkskiva i ek med en ho, kakel, spis med glashäll, fläkt, kyl/frys, glasbetong mot sovrum samt öppning mot rummet.

Duschrum
Duschrum kakel på väggarna, våtrumsmatta, duschplats, wc, handfat, spegelskåp, samt fläkt.

Rum
Rum med laminatgolv utgång till balkong

1/2-rum
Sovalkov/1/2 rum med laminatgolv, glasbetong mot kök, fönster samt en garderob .

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1,5, varav 1 sovrum

Boarea: 38 m²

Lägenhetsnummer: 11/37 och SBC nr 40

Utgångspris: 850 000 kr

Driftkostnad: 428 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Rymlig balkong. Läge väster.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Söder

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,68155%

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Det finns 35 lägenheter och sex lokaler i föreningen.
Internet: Föreningen har nyligen bytt till Gruppavtal Telia Bredband 1000/1000 Mbit/s och Telia TV

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2003: Renovering av balkonger.
2004: Rörstamsbyte, Elstamsbyte.
2005: Förening har bytt samtliga dörrar till lägenheterna.
2008: Målning av källare, källarfönster samt trapphusen på Jacob Ekbohmsgatan
2009: Målning av trapphusen på Trozelligatan, styrelserum, inköp av nya möbler samt indragning av vatten och avlopp och installation av trinettkök
2010: Relining av 2st. dagvattenrör.
2013: Omläggning av tak på Jacob Ekbohmsgatan 24-26.
2014: Omläggning av tak på Trozelligatan 35-37.
2019: Asfaltering av gårdsyta och anskaffande av kärlsskåp för källsortering.
2020: Nya grindar och nytt staket.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen är i slutfasen av ett större dränerings- och dagvattenarbete som utförts runt fastigheterna under våren. Delar av återställningen av marken är under arbete och utförs inom kort.
Föreningen har inte planerat för större underhållsåtgärder i närtid.

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd.
Källarförråd
Vindsförråd.
Tvättstuga och torkrum finns på Trozelligatan 37.
Samlingslokal/Styrelserum går att låna utan kostnad. Mindre sällskap.
Hobbyrum.

Parkering

Boendeparkering på gatan genom kommunen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga beslut om avgiftshöjningar under 2025.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening den 22/5-25. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

850 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 865 kr

Grundutbud tv Tele2

I avgiften ingår vatten, värme, bostadsrättstillägg, källar- och vindsförråd och tillgång till gemensam tvättstuga.
Föreningen har nyligen bytt till Gruppavtal Telia Bredband 1000/1000 Mbit/s och Telia TV Bas som debiteras separat med 219 kr per månad (fast pris under fem år, apr 2025-mar 2029)

Driftkostnader

428 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3840 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 320 kr

Försäkring: 108 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga beslut om avgiftshöjningar under 2025.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Trozelligatan 37, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Spårvagn: Albrektsvägen

ca 102 m

Busshållplats: S:t Olofsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.