Högsta bud:

1 900 000 kr

Pris:

Bud	Datum	Budgivare
1 900 000 kr	4/5 15:28	1

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Felix Åhlén

Fastighetsmäklare, Partner

Kontakta mig

Läs mer om mig

Therése Eriksson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Ljuragatan 10H

Se på karta

Högsta bud:

1 900 000 kr

Pris:

Se alla bud

Bud	Datum	Budgivare
1 900 000 kr	4/5 15:28	1

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Felix Åhlén

Fastighetsmäklare, Partner

Kontakta mig

Läs mer om mig

Therése Eriksson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Inflyttningsklart och stilrent boende med öppen planlösning och inglasad balkong!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 72 m²
Lägenhetsnummer: 1107
Byggnadsår: 2019
Månadsavgift: 4 870 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja

Välkommen till denna moderna och välplanerade trerummare där smakfulla materialval, trivsamma ytor och en härlig planlösning skapar ett hem att trivas i från första stund. Den öppna sociala delen binder samman kök och vardagsrum i en harmonisk helhet – perfekt för såväl vardag som umgänge. Här förlängs bostadens ytor ytterligare genom den inglasade balkongen, som bjuder på många användbara månader om året. De fina samvaroytorna samsas med den privata sfären som erbjuder två sovrum där huvudsovrummet har en praktisk garderobsvägg samt helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare.

Brf Svavelstickan som uppfördes 2019 har en spännande och nyskapande arkitektur i fin samklang med naturliga material. Här bor man med närhet till kommunikationer, matbutik, Vrinneviskogen och stadskärnan med dess utbud av butiker och restauranger på ett kort promenadavstånd. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns både öppen och stängd förvaring.

Badrum
Bostadens badrum har ett ljusbeigt klinkergolv som möter väggar kaklade i vitt. Här finns wc, handfat med kommod, dusch bakom dörrar i klarglas, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.

Kök
Köket har släta skåpsluckor i en varm greige nyans som stilrent övergår i vitt kakel ovanför den ljusa arbetsytan. Mässingsdetaljer i form av knoppar och kökskran sätter en elegant ton. Den maskinella utrustningen inkluderar spishäll, ugn, fläkt, integrerad mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Golvet pryds av ett parkettgolv som möter målade väggar.

Vardagsrum
Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning och bjuder på fint ljusinsläpp från två väderstreck samt utgång till inglasad balkong.

Sovrum
Via skjutbar dörr tar vi oss från vardagsrummet in till detta sovrum. Här får man plats med dubbelsäng och tillhörande möblemang och längs ena väggen är det garderober. På golvet vilar ett parkettgolv och väggarna är målade med en fondvägg i rosa. Utgång till balkongen.

Kontor/Sovrum
Detta rum är det minsta av de två sovrummen och lämpar sig väl som exempelvis, kontor, barnrum eller hobbyrum. Här ligger det ett parkettgolv och väggarna är målade i en behaglig grön ton.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 72 m²

Lägenhetsnummer: 1107

Byggnadsår: 2019

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Ja

Tv/Internetanslutning

Föreningen har Telia som leverantör av TV och bredband. Via det obligatoriska tillägget ingår digital-TV med paketet Lagom samt bredband 250/250 Mbps.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
FTX

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Omgivning

Ljuragatan 10 har ett bra läge med endast 100 meter till spårvagnshållplats, 400 meter till mataffärer, 700 meter via lummig grusstig till Vrinneviskogen och 1 km till centrum.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,06091%

Andel av månadsavgift: 0,0406091

Andelskommentar

Andelstalen är angivna av föreningens ekonomiska förvaltare Conlega. Ospecificerad andelstal: 4,06091%. Andel insats är ej specificerat. Årsavgifterna fördelas på bostadsrättslägenheterna i förhållande till lägenheternas andelstal.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

951 904 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 951 904 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Svavelstickan består av 27 lägenheter mellan 2-4 rok (55-93 kvm). Byggnaderna har en modern arkitektur som samtidigt smälter in i den befintliga bebyggelsen. Unikt med projektet är de härliga, öppna loftgångarna som binder ihop husen. Däremellan bildas ett öppet, grönskande rum med planteringar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2021 Staket runt fastigheten uppfört.
2019 Brf Svavelstickan färdigbygd.

Kommande renoveringar i föreningen:
Under våren 2025 går föreningen in i slutfasen av de kvarstående garantiåtgärder som ska utföras. Det rör sig uteslutande om yttre åtgärder, målning osv.

Gemensamma utrymmen

- Gemensam innergård med trädgårdsmöbler på sommarhalvåret.
- I föreningen finns barnvagnsförråd, postboxar och hiss, placerat i södra huset (Hus A).
- Fristående miljöhus.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 612 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har 14 parkeringsplatser, till dessa är det separat kö (612kr/månad).

Boendeparkering på gatorna i närområdet.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025-01-01 höjde föreningen avgiften med 3%. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar.

Kommunikationer

Utmärkta kommunikationer med spårvagnshållplats bara 100 meter från bostaden. Fina cykelvägar genom Vasaparken hela vägen till centrum endast 1 km bort. Med bil är det lätt att ta sig ut till E22 och Söderleden och därigenom ta sig vidare.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2025-03-12. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Balkongen nås både från vardagsrummet och det stora sovrummet

Fina sociala ytor i fin samvaro med köket

+ 17 Visa alla 23 bilder

Karta och område

Ljuragatan 10H, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Spårvagn: Ljura spårvägsbro

ca 89 m

Busshållplats: S:t Johannes Kyrka

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.