Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 644 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Felix Åhlén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Felix Åhlén
Fastighetsmäklare, Partner
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Norrköping

Repslagaregatan 17B

Månadsavgift: 4 644 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Felix Åhlén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Felix Åhlén
Fastighetsmäklare, Partner
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trivsam trea med balkong och fiskbensparkett – mitt i citypulsen

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 92 m2
  • Lägenhetsnummer: 333
  • Byggnadsår: 1947
  • Månadsavgift: 4 644 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 6
  • Hiss: Ja

På Repslagaregatan 17B, med närhet till allt vad staden har att erbjuda, presenterar vi nu denna välplanerade trerummare. Lägenheten ligger på tredje våningen i ett hus med hiss och erbjuder ett boende där det är lätt att trivas.

Vardagsrummet bjuder in till trivsamma kvadrat med vacker fiskbensparkett, burspråk som ger extra ljusinsläpp och karaktär, samt utgång till en härlig balkong. Mellan vardagsrum och det större sovrummet finns eleganta, skjutbara dubbeldörrar som både ramar in och öppnar upp ytorna på ett smakfullt sätt. Köket är helt nyrenoverat med stilrena materialval och smart planering – avskilt från vardagsrummet och fullt utrustat för att inspirera till vällagade måltider. Addera till det två sovrum i olika storlek och ett badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.

Här bor du i Brf Smedjan, en välskött förening med flera uppskattade bekvämligheter såsom hiss, relaxavdelning, modern tvättstuga och en trevlig innergård med grillplats – perfekt för sommarens lata dagar. Läget är centralt. Utanför dörren finns caféer, restauranger, butiker, kultur, nöjen och vackra promenadstråk. Söder Tull ligger bara runt hörnet där stadens spårvagns- och busslinjer möts, och till resecentrum promenerar du på några minuter. Industrilandskapet och charmiga Knäppingsborg med sina kullerstensgränder och småbutiker finns också inom räckhåll.

Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Via trapporna eller med hiss tar vi oss upp till våning tre och välkomnas in till denna trerummare. Hallen möter oss med fiskbensparkett och väggarna är målade. På vänster hand finns pålats för avhängning.

Kök
Köket renoverades stilfullt under 2025 och bjuder på en harmonisk färgpalett med släta, beige luckor och en arbetsbänk i marmorimiterat laminat med matchande uppvik som stänkskydd. Golvet pryds av parkett, väggarna är målade och här får vi plats för matbord. Den maskinella utrustningen är komplett och består av induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys.

Sovrum
Lägenheten har två sovrum, varav detta är det mindre. Rummet lämpar sig utmärkt som barnrum, hemmakontor eller dressing room. Här ligger det ett parkettgolv och väggarna är målade.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Under fötterna vilar en fiskbensparkett som möter väggar målade i grått.

Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord om så önskas. Golvet pryd av en klassiskt fiskbensparkett, väggarna är målade och härifrån når vi bostadens balkong.

Badrum
I badrummet ligger det en våtrumsmatta som möter väggar kaklade i vitt med en mörk dekorbård bakom duschen. Här finns wc, tvättställ, spegelskåp, dusch bakom glasvägg, tvättmaskin och torktumlare.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 92 m2
Lägenhetsnummer: 333
Byggnadsår: 1947
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 6
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Putsad fasad. Betongpannor på taket. 3-glasfönster (2+1 med aluminiumutsidor).

Tv/Internetanslutning

TV: Basutbud via bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften.
Bredband via bredbandsbolaget. Avgift tillkommer.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.
FTX

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping

Omgivning

Mitt i centrum med omedelbar närhet till massor av affärer, restauranger och nöjen.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,58570000%
Andel av månadsavgift: 0,025857

Andelskommentar

Andelstal enligt föreningens ekonomiska förvaltare Estate Concierge. Andel insats och andel av årsavgift har ej specificerats.

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

367 957 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 367 957 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheten byggdes 1946 / 1947 och består av 2 hus med totalt 3 uppgångar, belägna på Repslagaregatan 17A och 17B samt Olai Kyrkogata 19.
BRF Smedjan 7 i Norrköping är en äkta bostadsrättsförening med 41 lägenheter och 2 lokaler i Norrköping.
Bostadsrättsföreningen bildades 2014. För närvarande är 4 st lägenheter hyreslägenheter som ägs av föreningen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1987: Totalrenovering med byte av stammar, vvs, el, tak, fasad, fjärrvärme samt del av dränering.
2012: Fasadrenovering, putsad fasad.
2015: Ny värmeväxlare, cirkulationspump, vvc i undercentral. Nya tvättmaskiner, torktumlare samt avfuktare i tvättstugorna. Nya ventilationsaggregat är installerat.
2017: Nya säkerhetsdörrar och entrédörrar.
2017: Hissarna får nya vajrar och larmtelefoner.
2018: Bastu och relaxavdelning. Nya belysningsarmaturer i trapphus.
2019: Nya hissar sattes in i Mars. OVK besiktning.
2020: Takunderhåll, behandling mot mossa, utbyte av trasiga takpannor och dålig läkt samt montering av nock-lister/-tätningar. Renovering av trapphusen.
2023: Renovering av balkonger. Relining av samtliga avloppsstammar.
2024: Renovering av körbana in till innergården.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer den underhållsplan som finn enlig styrelsen 9/1-22.

Gemensamma utrymmen

- Lägenhetsförråd finns till varje lägenhet, antingen på vinden eller i källaren.
- I källaren finns gemensamt cykelförråd
- I källaren finns 2 st tvättstugor och 3 st torkrum
- Relax med bastu och stort umgängesrum i källarplan. (Bokningssystem)
- Innergård med gemensam grillplats som får nyttjas av föreningens medlemmar.
- Asfalterade parkeringsplatser och miljöstation på innegården

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 450 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 575 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: Garage . Avgift 900 kr/mån, har separat kö.
18 st parkeringsplatser finns , kostnad med el 575 kr/mån, utan el 450 kr/mån.
2 st garageplatser finns, kostnad 900 kr/mån.
Boendeparkering på gatan (f.n. 250 kr/mån).
Kontakta styrelsen för köplats. Väntetid varierar, 1-10 år, beroende på när boende flyttar enligt styrelsen 9/1-22.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2023-01-01 höjde föreningen avgiften med 24%. Föreningen har i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.

Kommunikationer

Omedelbar närhet till spårvagn och buss. Resecentrum ett par minuters gångväg bort.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2025-02-24. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 644 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget. I avgiften är ett obligatoriskt tillägg om 170 kr/mån inkluderat för TV och bredband.

Avgiftsförändringar

2023-01-01 höjde föreningen avgiften med 24%. Föreningen har i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 92 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-11-29
Besiktningsman: Tom Hermansson, Energikompetens i Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Repslagaregatan 17B, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4644 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Norrköping
Repslagaregatan 17B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning