Utgångspris:

845 000 kr

Månadsavgift: 1 642 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Nathalie Talani

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Skepparegatan 42

Se på karta

Utgångspris:

845 000 kr

Månadsavgift: 1 642 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Nathalie Talani

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Etta med centralt läge och låg boendekostnad!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 27,3 m²
Lägenhetsnummer: 1043
Byggnadsår: 1960
Månadsavgift: 1 642 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 8
Hiss: Ja

Välkommen till denna kvadratsmarta etta om 27,3 kvm med ett mycket bra läge om du vill ha närheten till stadens puls. Högt läge i huset ger trevlig utsikt och en ljus lägenhet. Större delen av lägenheten renoverades 2022 med bland annat nytt kök, nya golv och målade väggar. Bostaden rymmer hall med skjutdörrsgarderob, duschrum (ej renoverat), allrum och kokvrå samt fransk balkong.

En lågt belånad bostadsrättsförening med bra ekonomi, avgift kr/månad och då ingår kabel-TV, bredband, värme, vatten samt den fasta kostnaden för el.
Ljust och luftigt allrum med plats för både säng, soffa och garderober. Kokvrå med spishäll, fläkt i rostfritt utförande, inbyggd ugn, kombinerad kyl/frys samt under- och överskåp.
Duschrum med dusch, handfat, wc samt spegelskåp.

Det här är en bostad som passar utmärkt som studentboende, första bostaden eller som övernattningslägenhet.
Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen såsom övernattningslägenhet, bastu, festlokal och flera takterasser med vidunderlig utsikt. Vinds- och källarförråd följer med lägenheten.

Centralt läge till allt man önskar såsom affärer, restauranger och kommunikationer.

Välkommen att anmäla ert intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Hall med laminatgolv, målade väggar, skjutdörrsgarderob samt hatthylla.

ALLRUM
Allrum med laminatgolv och målade väggar. Från allrummet nås den franska balkongen.

KOKVRÅ
Kök som renoverades 2022 har laminatgolv och målade väggar. Utrustat med kombinerad kyl/frys, spis med ugn och fläkt. Bänkskiva i sten med kakel ovanför samt överskåp med vitrindörrar.

DUSCHRUM
Duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med wc, dusch, handfat samt spegelskåp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 27,3 m²

Lägenhetsnummer: 1043

Utgångspris: 845 000 kr

Byggnadsår: 1960

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 8

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tele2 är leverantör av TV.
Gällande bredband har föreningen ett gruppavtal hos Tele2. Gruppavtalet gäller 500/500 mbps och ligger som ett obligatoriskt tillägg på avgiften om 100 kr/mån. Vill en medlem ha högre hastighet får de bra rabatt på det via avtalet.
Nya medlemmar behöver kontakta Tele2 och beställa en ny router kostnadsfritt för att kunna använda gruppavtalet.
Detta görs genom att ringa till Tele2 på 0775-17 17 20.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.
FTX och mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,50000000%

Andel av månadsavgift: 0,00500000

Andelskommentar

Andelstal enligt föreningens ekonomiska förvaltare Estate Concierge.
Andelstal enligt ek plan 0,50000000%.
Andel insats har ej specificerats.
Årsavgifterna fördelas på lägenheterna i förhållande till lägenhetens andelstal.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

6 182 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 6 182 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheten är byggd 1960 och består av 90 lägenheter (5 310 kvm) fördelat på 28 st 1 rok, 30 st 2 rok, 24 st 3 rok samt 8 st 4 rok. Föreningen hyr ut två affärslokaler (211 kvm), en större och en mindre.

I husets trappuppgångar finns det handikapphissar och hiss till alla våningsplan.

Föreningen ligger mycket centralt i Norrköping, mitt emot Djäkneparksskolan, med stadens hela utbud av restauranger, affärer och nöjen alldeles i närheten. Bra kommunikationer med närhet till busshållplats (50 m), spårvagnshållplats (200 m) och Resecentrum (1 km).

1 källarförråd och 1 vindsförråd ingår till varje lägenhet.

Kärlskåp finns för sopsortering.

Anticimex inspekterade samtliga lägenheter sommaren 2019. Brister som upptäcktes är åtgärdat.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2022: Brytskydd installerade i alla entréer. Införskaffande av nya och begagnade träningsredskap.
2021: Byte av varm och kallvattenstråk i källaren
2019: Solpanel installerat på taket.
2018: Relining av horisontella stammar i källaren.
2017: Alla takterrasser har målats om och de i uppgång 38 och 42 har dessutom glasats in. Horisontella stammar i källaren har spolats.
2005: Stambyte kök.
1994: Fönster och balkongdörrar bytta.
1991: Stambyte bad/wc.

Kommande renoveringar i föreningen:
Fjärrvärmecentralen kommer att bytas någon gång under 2025.

Gemensamma utrymmen

Längst upp i trappuppgångarna på nr 38 och 42 finns fullt möblerade solterrasser i öster med utsikt över taknockarna och Kolmården. Dessa solterrasser glasades in under 2017 för att förlänga säsongen.

Det finns ett övernattningsrum (Holken) att hyra när man får gäster. Här finns boende för 4-5 personer i två våningssängar och soffa. Hyran är f.n. 100 kr/natt (500 kr i deposition). Det finns en bastu man kan nyttja om man först löst ut en nyckel.

Trasteriet, föreningens gemensamhetslokal, är utrustat med tv-hörna med soffor och ett grundutbud av TV kanaler via Tele2 och en bar. Det finns även bord, stolar och porslin för cirka 24 personer. I anslutning till Trasteriet finns ett pentry utrustat med toalett, kokplatta, porslin och kyl.

Två tvättstugor finns i källaren med tillhörande torkrum, ett mangelrum, ett fristående torkrum, cykelförråd, miljörum samt ett litet hobbyrum för snickeri. Längst upp i nr 40 finns en mattpiskningsterrass.

Sedan februari 2023 har föreningen ett eget gym, kallat "Flax".

Parkering

Boendeparkering på gatan.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser men medlemmarna kan kontakta förvaltningen av grannfastigheten, Trasten 9, som har ett garage med ingång från fastighetens källare.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025-01-01 höjde föreningen avgiften med 2%.
Köparen får räkna med att årsavgiften kommer att höjas med några procent årligen. Inga beslut tagna per dagens datum 21/11-24

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2025-02-13. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

845 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

1 642 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet och internet/TV

inkl. värme, vatten, elabonnemang, bostadsrättstillägget och grundutbud TV. I avgiften är ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån inkluderat för bredband. Föreningen har individuell mätning och debitering av el, kostnad för detta tillkommer till angiven avgift.

Driftkostnader

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 97 kr

Försäkring: 158 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2025-01-01 höjde föreningen avgiften med 2%.
Köparen får räkna med att årsavgiften kommer att höjas med några procent årligen. Inga beslut tagna per dagens datum 21/11-24

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2022-11-14

Besiktningsman: Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Allrum mot hall och köksvrå. Renoverat 2022.

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Skepparegatan 42, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Spårvagn: Djäkneparksskolan

ca 193 m

Busshållplats: Djäkneparksskolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.