Gustaf Janzéns gata 6

HALL
Hall med kakel på golvet vid entrén, laminatgolv, vitmålade väggar och klädavhängning.

KÖK
Kök med laminatgolv, vitmålade väggar, vita luckor, grå kakel över diskbänk, micro, kyl/frys, diskmaskin och induktionshäll med ugn.

DUSCHRUM
Duschrum med klinkergolv, grå kakel på väggarna, wc-stol, handdukstork, duschplats med glasdörrar, handfat med skåp, spegelskåp över handfatet, tvättmaskin och torktumlare.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med laminatgolv och vitmålade väggar med utgång till balkongen och ett fönster.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv, vitmålade väggar, fyra inbyggda garderober och ett fönster.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 53 m²

Lägenhetsnummer: 1103

Byggnadsår: 2021

Driftkostnad: 925 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tele2

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Området har en karaktär av småstadsidyll i direkt anslutning till storstaden.

Sandtorp ligger ca cirka två kilometer nordväst om Norrköpings centrum. Området omges i norr av Himmelstalund, i väst av Klockaretorpet, i öst av Kneippen samt i söder av Skarphagen. Nybyggd ICA Kvantum butik finns i området.

Området är variationsrikt med mindre grupper av hus som tillsammans skapar en modern men samtidigt klassisk småstadsidyll.
Inte långt från Sandtorp finns friluftsområden, sportanläggningar och Himmelstalundsbadet. I närområdet, med säkra gång- och cykelvägar, ligger flera skolor och förskolor.

Kommunikationerna till och från Sandtorp är utmärkta, E4:an går nära förbi, liksom den nya spårvagnslinjen. Dessutom är gång- och cykelvägnätet väl utbyggt in mot centrum och till andra områden i staden.

Sandtorp ligger på bekvämt cykelavstånd från Norrköpings centrum och i närheten av friluftsområden, sportanläggningar och kommunal service. Till shoppingen, kommunikationerna och E4:an norr- och söderut är det inte långt. Skolor och förskolor finns på gångavstånd.

Avstånd till:
ICA Kvantum 200 meter.
Spårvagnshållplats 100 m
Busshållsplats 100 m
Norrköpings city 3,5 km
Förskola 250 m
Skola, 2 st 600 m
Vårdcentral 1,5 km
Golfklubb 7 km

Andel i föreningen: 1,85250%

Andel av insats: 1,93173%

Andel av månadsavgift: 0,0185250

588 kr

646 427 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Hus A innehåller 13 lägenheter.
Hus B innehåller 13 lägenheter.
Hus C innehåller 13 lägenheter.
Hus D innehåller 11 lägenheter.

Antal lägenheter 50 st samt 1 gästlägenhet.
Total bostadsarea 3 572 kvm.

Byggstart 2019 med planerad inflyttning maj 2020.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga kommande renoveringar

Bastu och gästlägenhet om 25 kvm belägen i hus A. Kostnad för att hyra gästlägenheten är 300 kr/natt.
Cykel och barnvagnsrum finns i hus B och D.

Bilplats 1: P-plats . Avgift 600 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har 29 parkeringsplatser i garage och 12 parkeringsplatser utomhus. En garageplats kostar 600 kr/mån och en utomhusplats kostar 500 kr/mån. Separat kösystem.
Kostnadsfri parkering i området.

Kommande avgiftsförändringar: Inga beslut om avgiftshöjningar.

Kommunikationerna till och från Sandtorp är utmärkta, E4:an går nära förbi, liksom den nya spårvagnslinjen. Dessutom är gång- och cykelvägnätet väl utbyggt in mot centrum och till andra områden i staden.

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 17/6-25. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 745 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och kallvatten

I avgiften ingår värme, vatten, fasta delen för elen.
From 1/7 tillkommer ett obligatoriskt tillägg på ca 165 kronor gällande gruppavtal för bredband 250 hos Tele2.

925 kr/månad

Årlig elförbrukning: 300 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 125 kr

Försäkring: 200 kr

Garage: 600 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Inga beslut om avgiftshöjningar.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration ej utförd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.