Utgångspris:

825 000 kr

Månadsavgift: 2 352 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Felix Åhlén

Fastighetsmäklare, Partner

Kontakta mig

Läs mer om mig

Therése Eriksson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Himmelstalundsvägen 38

Se på karta

Utgångspris:

825 000 kr

Månadsavgift: 2 352 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Felix Åhlén

Fastighetsmäklare, Partner

Kontakta mig

Läs mer om mig

Therése Eriksson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trivsam gavellägenhet!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 35 m²
Lägenhetsnummer: 1004
Byggnadsår: 1942
Månadsavgift: 2 352 kr
Driftkostnad: 170 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3

Välkomna att stiga in på Himmelstalundsvägen 38 och detta trivsamma hem. Här bjuds du på en ljus gavellägenhet med strålande ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och med fönsterbänkar i Kolmårdsmarmor. Vad sägs om genomgående furugolv som samspelar fint med de ljusa väggarna samt en harmonisk tapetserad fondvägg i köket. Lägg därtill en smakfull köksinteriör med förvaring bakom vita luckor och plats för matbord intill det ljusbringande fönsterpartiet. Vidare finns här ett lättmöblerat allrum, helkaklat duschrum samt hall med inbyggt städskåp. För ytterligare förvaring finns två rymliga förråd i källaren som följer med bostaden.
Här bor du i en stabil förening med god ekonomi där hushållselen ingår i den låga avgiften. Läget utanför gör heller ingen besviken, då du här bor med närhet till kommunikationer, Campus, Ingelsta med sitt breda utbud av shopping och med gångavstånd till grönområden och trevliga promenadstråk både i Folkparken och vid Himmelstalundsfältet. Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Hall med furugolv och målade väggar. En inbyggd garderob finns i hallen.

Badrum
Här ligger det ett klinkergolv och väggarna är kaklade. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, spegelskåp, handdukstork samt dusch.

Kök
Trivsamt kök med furugolv och målade väggar med en tapetserad fondvägg. Här finns plats för matbord.
Köket är utrustat med ugn med spishäll, fläkt samt kyl/frys.

Allrum
Ljust och luftigt allrum med ljusinsläpp från två väderstäck. Här ligger det ett furugolv och väggarna är målade.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 35 m²

Lägenhetsnummer: 1004

Utgångspris: 825 000 kr

Byggnadsår: 1942

Driftkostnad: 170 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Föreningens information

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus byggt 1942.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har gemensamt avtal med Telia gällande kabel-TV. Ett grundutbud ingår i avgiften.
Bredband finns indraget. Medlemmarna betalar själv för bredband och telefoni.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.
Självdrag utförd 2018-03-14.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Omgivning

I norra delen av staden finner vi kvarteret Beckershov som namngavs 1942 till minne av Abel Becker som kom att leda Drags yllefabriker under 1600-talet. Det var här ett stort antal av stadens industriarbetare bodde. Idag är det ett området blandat med både villakvarter och lägenheter.
Härifrån har du nära till grönområden som till exempel Folkparken och promenadstråk kring Motala Ström, men också till Himmelstalundsfältet med strövområden, idrottsplatser och friluftsbad. Promenera i Röda stans mysiga kvarter eller i Åbackarnas kuperade terräng. I Beckershov trivs både du som gillar att vara ute i naturen och du som vill kunna blicka ut över staden från ditt fönster.

I området finns matbutik, förskola, skola och vårdcentral.

Bra buss- och spårvagnsförbindelser. Med bil är du snabbt ute på E4:an.

Boendeparkering på gator via Norrköpings kommun.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,941%

Andel av insats: 2,941%

Andel av månadsavgift: 0,02941

Andelskommentar

Andelstalen är angivna av styrelsen, då föreningen sköter ekonomisk förvaltning själva.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

63 285 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 63 285 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen är en äkta förening som äger fastigheten Kassören 2 i Norrköping kommun. På fastigheten finns en byggnad med 27 lägenheter som uppfördes 1942. Fastighetens adress är Himmelstalundsvägen 38 & 40.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
- 2000-01: Stambyte.
- 2003: Säkerhetsdörrar installerade.
- 2010 Treglasfönster installerade.
- 2014: Balkongerna renoverades. Montering av sparventiler på kranar samt dusch.
- 2015: Asfaltering av p-plats och gårdsplan.

Gemensamma utrymmen

- Till lägenheten följer två källarförråd.
- I källaren finns tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt ett torkrum.
- Cykelförråd finns i källaren.
- Gemensam uteplats.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 200 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Finns 16 p-platser totalt.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 20250201 höjde föreningen avgiften med 2%.
I samband med överlåtelsen tar föreningen ut överlåtelseavgift på 1% av köpeskillingen, köparen svarar för denna

Övrigt

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1% av köpeskillingen. Köparen svarar för denna.

Bostadsrättsinnehavaren disponerar i dagsläget över två förråd i källaren.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

825 000 kr

Månadsavgift

2 352 kr

inkl. VA, värme, hushållsel och kabel-TV

Driftkostnader

170 kr/månad

Fördelas enligt följande

Försäkring: 130 kr

Bredband via Telia: 40 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

20250201 höjde föreningen avgiften med 2%.
I samband med överlåtelsen tar föreningen ut överlåtelseavgift på 1% av köpeskillingen, köparen svarar för denna

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-03-14

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Himmelstalundsvägen 38, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Spårvagn: Hagaskolan

ca 139 m

Busshållplats: Marielundsskolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 2352 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Felix Åhlén

Fastighetsmäklare, Partner

070-579 51 17

felix.ahlen@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

Lediga tider: sön 11/5 och mån 12/5

Boka möte med mig

Therése Eriksson

Mäklarassistent

072-840 73 22

therese.eriksson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

3 månader	3,15%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Himmelstalundsvägen 38

Trivsam gavellägenhet!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Andelskommentar

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Himmelstalundsvägen 38, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Felix Åhlén

Fastighetsmäklare, Partner

Therése Eriksson

Mäklarassistent

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev