Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 095 000 kr
Månadsavgift: 7 646 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nathalie Talani, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nathalie Talani
Fastighetsmäklare
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Norrköping

Åbygatan 12

Utgångspris: 
2 095 000 kr
Månadsavgift: 7 646 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nathalie Talani, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nathalie Talani
Fastighetsmäklare
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4
  • Boarea: 103 m2
  • Lägenhetsnummer: 06
  • Byggnadsår: 1936
  • Månadsavgift: 7 646 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna välplanerade och ljusa 4:a med ett nyrenoverat kök, tre sovrum och en trevlig balkong!

I denna trivsamma fyrarummare har du gott om ytor för både vardag och socialt umgänge!
Här bor du med ett nytt och generöst kök, tre sovrum, dubbla badrum och ett rymligt vardagsrum – perfekt för den växande familjen eller dig som söker flexibla lösningar såsom hemmakontor. Ett nytt och stort kök i ljusa nyanser väntar på hemmakocken! De ljusa köksluckorna kombineras med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och köket rymmer dessutom en matgrupp för att avnjuta maten tillsammans.

Här finns alla bekvämligheter du kan önska, från ett kök med stora ytor till ett vardagsrum med plats för hela gänget. Det luftiga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en soffgrupp och matplats. De stora fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en inbjudande atmosfär såväl som fredagsmyset till andra sociala tillställningar.

Bostaden har både badrum och separat WC – perfekt för barnfamiljen eller när gästerna kommer på besök.

Här har du tillgång till butiker, mataffärer och restauranger med bara ett gångavstånd in till city. Med bara några minuters promenad så har du tillgång till kollektivtrafiken som tar dig runt om hela stan.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall/Entré
Ljust laminatgolv genomgående i hela lägenheten förutom badrum och WC. Ljust målade väggar tillsammans med en inbyggd garderob med skjutdörrar för klädförvaring.

Kök
Nytt och stort kök med ljusa köksluckor tillsammans med stora fönster. I köket är diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, spis, kyl och frys installerat.

Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med plats för soffgrupp. Stora fönster för mycket ljusinsläpp.

Badrum
Ljusa väggar och mörk plastmatta på golvet. Badkar finns installerat tillsammans med handfat, spegelskåp och wc.

WC
Ljusa väggar och plastmatta på golvet. Badrummet har en kommod med handfat och spegelskåp installerat tillsammans med WC.

Sovrum 1
Ljusa väggar, mindre garderob och fönster med mycket ljusinsläpp.

Sovrum 2
Alternativt kontor, ljusa väggar med dubbla fönster.

Sovrum 3
Stort sovrum med ljusa väggar, garderob med dubbla skjutdörrar och utgång till balkongen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4
Boarea: 103 m2
Lägenhetsnummer: 06
Utgångspris: 2 095 000 kr
Byggnadsår: 1936
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Via det obligatoriska tillägget ingår TV-paketet Lagom och bredband 250/250. Leverantör av TV och bredband är Telia.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 6,83%
Andel av månadsavgift: 0,0683

Andelskommentar

Andelstalen är angivna av föreningens ekonomiska förvaltare HSB.

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

752 332 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 752 332 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens egendom omfattar fastigheten Jakthunden 8 i Norrköpings kommun med adresserna Bergslagsgatan 3 och Åbygatan 12. Husen färdigställdes 1936 och ombildades från hyresfastighet 2015. Föreningen består av 16 bostadsrätter om totalt 1 335 kvm 2 hyresrätter om totalt 129 kvm samt 4 lokaler om totalt 249 kvm.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2016: Fönstermålning samt renovering av tvättstuga.
2018: Installation av bredband i fastigheten
2019: Inköp och installation av torkskåp.
2020: Fastighetsbesiktning, Renovering av gavelspets mot Stockholmsvägen, OVK besiktning, Kontroll av samtliga lägenheters skick gällande
vattenkranar, wc mm, injustering av radiatorer, sänkning av fjärrvärme flöde, Iordningställande av wc i källaren.
2021: Byte av lägenhetsdörrar. Byte av låssystem. Byte av entréportar.
2022: Målning av samtliga trapphus och installation av närvarostyrd belysning i trapphus och allmänna utrymmen. Reglercentral. Ny takkåpa med nya ytterbågar. Byte av expansionskärl. Lokalanpassning av lokal 9001 och 9002.
2024: Installation, driftsättning och optimering av reglercentral. Markarbete framsida Åbygatan 12 samt innergård. Ny gårdslykta. Målning av socklar fram och baksida. Målning utsida samtliga fönster innergård
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste fem åren:
Frånluftsåtervinning.
Renovering av hissar.
Målning av tak.
Byte av avlopp, relining.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga och torkrum.
Cykelförråd.
Innergård med sittmöbler och grill.

Parkering

Boendeparkering via Norrköpings kommun gäller i området. Aktuella priser finns på kommunens hemsida. Föreningen har varken egna parkeringsplatser eller garage.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025-01-01 höjde föreningen avgiften med 7%. Så länge energi, vatten och avfall ökar från föreningens leverantörer så planerar föreningen att höja avgiften med 7% per år.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Ekonomi

Utgångspris

2 095 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

7 646 kr
I avgiften ingår internet
inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägget. I avgiften är ett obligatoriskt tillägg om 210 kr/mån inkluderat gällande TV grundutbud och bredband.

Driftkostnader

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 650 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2025-01-01 höjde föreningen avgiften med 7%. Så länge energi, vatten och avfall ökar från föreningens leverantörer så planerar föreningen att höja avgiften med 7% per år.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 119 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 113 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-09-04
Besiktningsman: Pontus Petersson, Fukt & Saneringsteknik

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Karta och område

Åbygatan 12, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7646 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centralt, Norrköping
Åbygatan 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning