Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 395 000 kr
Månadsavgift: 4 098 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nathalie Talani, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nathalie Talani
Fastighetsmäklare
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Norrköping

Gustaf Janzéns gata 33

Utgångspris: 
1 395 000 kr
Månadsavgift: 4 098 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nathalie Talani, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nathalie Talani
Fastighetsmäklare
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 55 m2
  • Lägenhetsnummer: 31331
  • Byggnadsår: 2014-2015
  • Månadsavgift: 4 098 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Ja

Välplanerad 2:a med generösa ytor, stora fönster och smart förvaring!

Välkommen till denna ljusa och rymliga tvåa om 55 kvm – perfekt för dig som söker ett hem med både funktion och stil! Här bor du i en välplanerad lägenhet med genomgående ljusa ytskikt, smakfull parkett och stora fönster som släpper in ett härligt ljusflöde i varje rum. Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med klinkergolv och ljust målade väggar. Här finns ett praktiskt förråd som enkelt kan användas som garderob eller extra förvaringsutrymme. Från hallen når du både badrum, vardagsrum och vidare in i resten av lägenheten. Ett stort och luftigt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Det mellanbruna parkettgolvet harmonierar fint med de ljusa väggarna och de stora fönsterpartierna skapar en ljus och inbjudande atmosfär – en perfekt plats för både vardag och sociala tillställningar.

Det ljusa köket bjuder på gott om arbetsyta tack vare en mörk bänkskiva och ljusa skåpsluckor! Rofyllt och trivsamt sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och ett stort fönster som skapar en lugn och ljus miljö. Här finns tre rejäla garderober med bra förvaringsmöjligheter. Fräscht badrum med både tvättmaskin och torktumlare installerade samt lägenhetens FTX-aggregat för en bekväm och energieffektiv ventilation.

Här har du ett hem med gott om plats, fina materialval och ett genomtänkt ljusinsläpp i varje rum. Varmt välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall/Entré
Ljust målade väggar med klinkers på golvet. På vänster sida hittar du ett förråd, till höger kommer du till vardagsrummet och rakt fram har du ingång till badrummet.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med ljust målade väggar tillsammans med mellanbrunt parkettgolv. Här har du plats för både en soffgrupp och en matgrupp. Stora fönster med mycket ljusinsläpp.

Kök
Ljust kök med ljusa köksluckor, mellanbrunt parkettgolv och en mörk bänkskiva. Köket har stora fönster som ger mycket ljusinsläpp.

Sovrum
Mellanbrunt parkettgolv med ljust målade väggar, stort fönster och tre stora garderober.

Badrum
Ljust kaklade väggar med mörkt golv klinkers. Badrummet har både tvättmaskin och torktumlare installerat och lägenhetens FTX-aggregat finns installerat.

Förråd
Lägenheten är utrustad med ett förråd i hallen som kan användas som garderob.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55 m2
Lägenhetsnummer: 31331
Utgångspris: 1 395 000 kr
Byggnadsår: 2014-2015
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

I månadsavgiften ingår kabel-TV via Telia med kanalpaketet Start.

Föreningen är ansluten till Nodras stadsnät, vilket ger varje bostadsrättshavare möjlighet att själv välja bredbandsleverantör utifrån det utbud som finns tillgängligt i nätet.

Föreningen har tecknat kollektivt bredband med Telia som börjar gälla från och med 20 augusti. Det kommer kosta 205 kr/månad för 600 Mbit/s och är obligatorisk.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
FTX

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Område: Sandtorp

Omgivning

Området har en karaktär av småstadsidyll i direkt anslutning till storstaden.

Sandtorp ligger ca cirka två kilometer nordväst om Norrköpings centrum. Området omges i norr av Himmelstalund, i väst av Klockaretorpet, i öst av Kneippen samt i söder av Skarphagen. Nybyggd ICA Kvantum butik finns i området.

Området är variationsrikt med mindre grupper av hus som tillsammans skapar en modern men samtidigt klassisk småstadsidyll.
Inte långt från Sandtorp finns friluftsområden, sportanläggningar och Himmelstalundsbadet. I närområdet, med säkra gång- och cykelvägar, ligger flera skolor och förskolor.

Kommunikationerna till och från Sandtorp är utmärkta, E4:an går nära förbi, liksom den nya spårvagnslinjen. Dessutom är gång- och cykelvägnätet väl utbyggt in mot centrum och till andra områden i staden.

Sandtorp ligger på bekvämt cykelavstånd från Norrköpings centrum och i närheten av friluftsområden, sportanläggningar och kommunal service. Till shoppingen, kommunikationerna och E4:an norr- och söderut är det inte långt. Skolor och förskolor finns på gångavstånd.

Avstånd till:
ICA Kvantum 200 meter.
Spårvagnshållplats 100 m
Busshållsplats 100 m
Norrköpings city 3,5 km
Förskola 250 m
Skola, 2 st 600 m
Vårdcentral 1,5 km
Golfklubb 7 km

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,27000%
Andel av månadsavgift: 0,0227

Andelskommentar

Andelstalen är angivna av föreningens ekonomiska förvaltare FF-Fastighetsservice.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

639 156 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 639 156 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens egendom omfattar fastigheten Banjon 3, som uppfördes 2014 med inflyttning i januari 2015. Föreningen omfattar 36 bostadsrätter, fördelade på tre flerbostadshus i fyra våningsplan. Den totala bostadsytan uppgår till 2 424 kvm.

För att främja en trivsam och hälsosam boendemiljö är rökning förbjuden på föreningens entréer, balkonger och altaner. Rökning är endast tillåten på särskilt anvisade platser mellan hus 31 och 33 samt mellan hus 33 och 35, där askkoppar finns utplacerade.

Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av el. Elkostnaden tillkommer utöver den angivna månadsavgiften.

I samband med överlåtelsen tar föreningen ut följande avgifter:
Överlåtelseavgift motsvarande 2,5% av gällande prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av gällande prisbasbelopp.

Föreningens fastigheter är fullvärdeförsäkrade hos Länsförsäkringar Östgöta. En kollektiv bostadsrättsförsäkring för medlemmarna ingår i fastighetsförsäkringen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2020: Solcellsanläggning. Målning av cykelförråd, miljörum, bänkar.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga större reparationer eller ombyggnader planerade i närtid.

Gemensamma utrymmen

- Barnvagnsrum.
- Cykelställ i anslutning till entrén.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 423 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 577 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: Mc . Avgift 212 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har 28 p-platser för bil varav 10st har el-stolpe för motorvärmare. Därtill finns 2 p-platser för
motorcykel. Ansökan om p-plats görs till ordforande@brfkneippensyd.se.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025-01-01 höjde föreningen avgiften med 12%. Föreningen räknar med att höja avgiften från januari 2026. Exakt nivå är ännu inte beslutad, men det kan bli omkring 6 %. Beslut väntas i oktober.

Kommunikationer

Kommunikationerna till och från Sandtorp är utmärkta, E4:an går nära förbi, liksom den nya spårvagnslinjen. Dessutom är gång- och cykelvägnätet väl utbyggt in mot centrum och till andra områden i staden.

Övrigt

Det finns inga externa förråd till lägenheterna. I varje lägenhet finns ett förråd/klädkammare.

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2025-06-23. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Ekonomi

Utgångspris

1 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 098 kr
I avgiften ingår varmvatten och kallvatten
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bostadsrättstillägg. Föreningen har individuell mätning och debitering av el, kostnad för detta tillkommer till angiven avgift.

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 2256 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 360 kr
Försäkring: 209 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2025-01-01 höjde föreningen avgiften med 12%. Föreningen räknar med att höja avgiften från januari 2026. Exakt nivå är ännu inte beslutad, men det kan bli omkring 6 %. Beslut väntas i oktober.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 112 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-01-25
Besiktningsman: Niklas Sjöberg, Fukt & Saneringsteknik

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Karta och område

Gustaf Janzéns gata 33, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4098 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sandtorp, Norrköping
Gustaf Janzéns gata 33
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning