Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 395 000 kr
Månadsavgift: 5 494 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Felix Åhlén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Felix Åhlén
Fastighetsmäklare, Partner
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Norrköping

Magasinsgatan 6

Utgångspris: 
2 395 000 kr
Månadsavgift: 5 494 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Felix Åhlén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Felix Åhlén
Fastighetsmäklare, Partner
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stilfull hörnlägenhet med balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 72 m2
  • Lägenhetsnummer: 39
  • Byggnadsår: 2018
  • Månadsavgift: 5 494 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1
  • Hiss: Ja

Här väntar en tilltalande trerummare med bra planlösning och stilrena materialval. Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck, och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande miljö – perfekt för både vardagsliv och umgänge. Härifrån når du också den soliga balkongen, en härlig plats att njuta av dagens ljusa timmar. Lägenheten erbjuder två sovrum, ett stilrent helkaklat badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för en enklare vardag, samt en välkomnande hall med både öppen och stängd förvaring. Genomgående parkettgolv och ljusa ytskikt gör bostaden lätt att inreda efter egen stil och skapar en rogivande känsla i hela hemmet.

Här bor du med närhet till precis allt – endast ett stenkast från resecentrum där stadens spårvagnar, bussar och tåg sammanstrålar. Campus, shopping, restauranger och uteliv når du med några få minuters promenad, och i närområdet finns även Carl Johans park, vackra Strömsholmen och industrilandskapets charmiga gångstråk längs strömmen.

Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med slitstarkt grått klinkergolv och vitmålade väggar som ger ett ljust och stilrent intryck. Innanför dörren finns plats för avhängning samt en garderob. Längre in övergår golvet till en varm parkett tillsammans med ljust målade väggar, en kombination som är genomgående i hela bostaden. Några steg längre in finns en klädkammare där man enkelt kan stuva undan sådant man inte vill ha framme men ändå ha nära till hands.

Badrum
Beläget i hallen ligger bostadens badrum, ett helkaklat utrymme med liggande vita kakelplattor på vägg mot varmgrå klinker under fötterna. Här finns wc, handfat i kommod, spegel och duschhörna bakom glasvägg i klarglas. Här erbjuds även tvättmaskin samt torktumlare undertill praktisk arbetsbänk i laminat. Ovan finnes förvaringsmöjlighet i vägghängda skåp.

Kök
Rakt fram från hallen möts vi av köket som bjuder på vita släta luckor som övergår i vitt kakel ovanför arbetsyta i mörkt laminat. Här finns spishäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskinkyl och frys. Den helglasade altandörren ger access till balkong med solchanser under stora delar av dagen.

Vardagsrum
Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning och bjuder på fint ljusinsläpp från två väderstreck.

Kontor/Sovrum
Detta rum är det minsta av de två sovrummen och lämpar sig väl som exempelvis, kontor, barnrum eller hobbyrum.

Sovrum
Sovrum där man får plats med dubbelsäng och tillhörande möblemang. På golvet vilar en heltäckningsmatta och längs ena väggen är det en skjutdörrsgarderob med med tre dörrar med speglar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 72 m2
Lägenhetsnummer: 39
Utgångspris: 2 395 000 kr
Byggnadsår: 2018
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett gruppavtal med Telia som inkluderar TV, bredband (100/100 Mbit/s) samt IP-telefoni. Dessa tjänster ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
FTX-system

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,6148
Andel av insats: 1,6148
Andel av månadsavgift: 0,016148

Andelskommentar

Andelstal enligt föreningens ekonomiska förvaltare HSB.

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 018 672 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 018 672 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar byggnaden på fastigheten Mässingen 2 i Norrköpings kommun, med adress Sveavägen 7 och 9, Magasinsgatan 6 samt Rodgagatan 7. Husen färdigställdes år 2018 och består av 61st bostadsrättslägenheter.

Byggnadslov finns för inglasning av balkonger.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2019 - Låsbar grind, installation av klimatanläggning i en av hyreslokalerna, fastighetsbesiktning.
2020 - Garantiåtgärder.
2022 - OVK-besiktning.
2023 - Femårsbesiktning utförd.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har upprättat en 40-årig underhållsplan som kommer att revideras årligen.

Gemensamma utrymmen

Medlemmarna i HSB Brf Promenaden har tillgång till gemensam takterrass.
Till varje lägenhet finns ett förråd beläget i källarplan.
I källarplan finns ett cykelrum.
Intill ingången till Sveagatan 7 finns ett miljörum med sortering för papper, plast, brännbart med mera.
Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 1050 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Parkeringsplats . Avgift 583 kr/mån.
Bilplats 3: Garage med laddstolpe för el-bilar . Avgift 1108 kr/mån, har strömuttag.
Garage finns i källaren som fördelas med kösystem. Det finns 36 garageplatser varav 10 platser har laddstolpe för elbil. Föreningen har också 3 parkeringsplatser. Föreningen har digital köhantering via Mitt HSB för medlemmar. Man får själv gå in och titta när man får tillgång till systemet.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025-01-01 höjde föreningen avgiften med 6%. Föreningen har inga ytterligare avgiftshöjningar inplanerade.

Kommunikationer

Det är enbart ett stenkast från resecentrum med spårvagnar, bussar, pendel- och fjärrtåg.
Vill du hellre åka bil går det snabbt att ta sig till både E4 och E22.

Övrigt

Lägenheten disponerar ett förråd.

Föreningen har individuell mätning och debitering av el och varmvatten, kostnad för detta tillkommer till angiven avgift.

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2025-04-28. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Ekonomi

Utgångspris

2 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 494 kr
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, fasta avgiften för el, bredband, IP-telefoni samt kabel-TV.
Föreningen har individuell mätning och debitering av el och varmvatten, kostnad för detta tillkommer till angiven avgift.

Avgiftsförändringar

2025-01-01 höjde föreningen avgiften med 6%. Föreningen har inga ytterligare avgiftshöjningar inplanerade.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 82 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 77 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-08-11
Besiktningsman: Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Magasinsgatan 6, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5494 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 25 maj
Anmälan krävs

Magasinsgatan 6, 602 22 Norrköping
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centralt, Norrköping
Magasinsgatan 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning