Utgångspris:

795 000 kr

Månadsavgift: 3 063 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Felix Åhlén

Fastighetsmäklare, Partner

Kontakta mig

Läs mer om mig

Therése Eriksson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Stockholmsvägen 11A

Se på karta

Utgångspris:

795 000 kr

Månadsavgift: 3 063 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Felix Åhlén

Fastighetsmäklare, Partner

Kontakta mig

Läs mer om mig

Therése Eriksson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Etta med bra planlösning!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 32,5 m²
Lägenhetsnummer: 41
Byggnadsår: 1934
Månadsavgift: 3 063 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja

Välkommen till denna välplanerade etta om 32,5 kvm, belägen på andra våningen i ett välskött hus med hiss. Här bor du med närhet till både natur och stadsliv, med populära Folkparken precis runt hörnet och resecentrum inom bekvämt gångavstånd.

Lägenheten erbjuder en ljus känsla tack vare flertalet fönster som ger fint ljusinsläpp. Rummet rymmer både sovdel, vardagsrum och arbetsyta om så önskas och i det separata köket finns plats för matbord för fyra. Lägg därtill ett helkaklat fräscht badrum med duschhörna och egen tvättmaskin för bekvämlighet.

Bostadsrättsföreningen är mycket omtyckt och erbjuder sina medlemmar tillgång till bastu, gym och övernattningslägenhet – perfekt för långväga gäster. Den grönskande innergården är en av föreningens stora fördelar, med mysiga sittplatser och grillmöjligheter under sommarhalvåret.
Här bor du med direkt närhet till restauranger, butiker och caféer, samtidigt som du har cykelavstånd till Campus. Goda kommunikationer med både buss och tåg gör vardagen smidig. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Via trapporna eller med hiss tar vi oss upp till våning två och välkomnas in till denna lägenhet där hallen välkomnar med laminatgolv och ljust målade väggar. Här finns förvaring tack vare en generös skjutdörrsgarderob med spegel och här finns även plats för ytterligare förvaringsmöbel om så önskas. Hallen fungerar som bostadens nav med direkt access till både kök, badrum och vardagsrum/sovdel.

Kök
Ljust kök där förvaring döljs bakom släta vita luckor som övergår i svart kakel som stänkskydd ovanför bänkskiva i trä. Här finns ett fönster som vetter mot en grön innergård och släpper in generöst med dagsljus och intill fönstret ryms en matplats för fyra personer. Golvet pryds av laminatgolv och väggarna är målade. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

Allrum
I allrummet möts vi av ett fint ljusinsläpp via två stora fönster och här ligger det ett laminatgolv som möter väggar målade i grått. Här ryms både soffa, sovdel och arbetsplats om så önskas.

Duschrum
Duschrummet är stilrent med grå våtrumsmatta och vitkaklade väggar. Utrustningen består av wc, tvättställ, spegelskåp, dusch bakom vikbara dörrar i klarglas, handdukstork och tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 32,5 m²

Lägenhetsnummer: 41

Utgångspris: 795 000 kr

Byggnadsår: 1934

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Föreningen har Bahnof som leverantör av bredband. Detta ingår i avgiften med en hastighet av 1000MB.
Föreningen har TV via Tele2 där ett grundutbud om ca 15 kanaler ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.7721%

Andel av insats: 0.7721%

Andel av månadsavgift: 0,007721

Andelskommentar

Andelstalen är angivna av föreningens ekonomiska förvaltare HSB. Andel insats har ej specificerats.

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

157 547 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 157 547 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023/2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv Jakthunden med adressen Stockholmsvägen 11-13 samt Enebygatan 8, som uppfördes under åren 1934-1936.

Antal lägenheter:
1 r o k 33 st
2 r o k 34 st
3 r o k 25 st
4 r o k 1st

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkringen tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1981-1983: Hissinstallation. Byte av stammar, fönster och elnät. Installation av ventilationsanläggning. Renovering av badrum och kök. Ny
fasadbeklädnad.
2001-2009: Installation av fastighetsnät för bredband. Uppgradering av fastighetsnät för bredband. Fönsterrenovering.
2015: Ny ventilation. Målning av samtliga trapphus. OVK-besiktning.
2016/2017: Installation av ny hiss, Stockholmsvägen 13c. Införande av gemensam el med individuell debitering.
2017/2018: Renovering av tvättstuga.
2018/2019: Ny hiss Stockholmsvägen 11 c. OVK-kontroll.
2019/2020: Byte av hisskorg, bärlinor hiss, byte av expansionskärl, ställdon vatten.
2020/2021: Kök- och badrumsrelining, helrenovering av tvättstugorna, byte av ytterligare 2 hisskorgar, OVK-förbesiktning, venthuvar, avgasare
undercentral.
2021/2022: Takbyte och installerat solceller.
2022: Hiss på Stockholmsvägen 13A är utbytt. Undercentralen uppgraderades, totalrenovering av samlingssal och gästrum Stockholmsvägen 13A.
Även ny spis och diskmaskin köptes in, samt nya madrasser o kuddar.
2023: OVK, ommålning av lekplats och utbyte gungor.
2024: Utbyte av armaturer trapphus, valvet mot Stockholmsvägen, sophus och lykta på gården. Underhålls-spolning badrum och kök.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar planerade enligt styrelsen 26/6-25
Föreningen har en 10-årlig underhållsplan, vilken revideras årligen, enligt årsredovisningen.

Gemensamma utrymmen

- Till lägenheten följer även ett vindsförråd samt en matkällare.
- I föreningen finns 3 gemensamma tvättstugor i källarnedgång nr 8, 11 och 13. I nedgången vid 11:an finns både vanlig tvättstuga och grovtvättstuga.
- Tillgång, utan kostnad, till Fest/samlingslokal för max 80 personer, gym, bastu, hobbyrum, pingisrum.
- Det finns 2 st övernattningsrum (kostar 150 kr/ natten)
- Motorcykelrum som kostar 250 kr/mån inkl. el.

Parkering

Boendeparkering på gatan 300:- / månaden.
I närheten finns även en asfalterad parkering med adress Stockholmsvägen 21 ( fastighetsbetckning Plyssaren 18 ) som Norrevo sköter uthyrningen för. Man kan ringa 011-151295 för vidare hjälp för att hyra parkeringsplats.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025-01-01 höjde föreningen avgiften med 6%. Finns idag inga beslutade avgiftshöjningar, enligt styrelsen 26/6-25.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2025-06-26. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 063 kr

Tele2 grundutbud, ca 15st kanaler. Bredband Bahnhof 1000MB

I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel - tv, bostadsrättstillägg. Kollektivt elabonnemang ingår i månadsavgiften. Det innebär att den fasta avgiften bekostas av föreningen, medan den rörliga elkostnaden debiteras medlemmarna via månadsavgiften.

Avgiftsförändringar

2025-01-01 höjde föreningen avgiften med 6%. Finns idag inga beslutade avgiftshöjningar, enligt styrelsen 26/6-25.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 108 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-10-28

Besiktningsman: Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Köket erbjuder gott om plats för matbord

Lägenheten är belägen på våning två, hiss finns

I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV , fasta avgiften el och bostadsrättstillägg

+ 13 Visa alla 19 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Stockholmsvägen 11A, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Campusbussen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.