Hospitalsgatan 41

Hall
Hallens ljusa väggar och fina trägolv ger ett luftigt och inbjudande första intryck, och de inbyggda garderoberna gör det enkelt att hålla ordning.

Kök
Kökets parallella sidor bjuder på goda förvaringsmöjligheter bakom skåp i varm träton i kombination med vitrin och vitt kakel ovanför arbetsbänken. Från hallen löper samma trägolv in även i köket och här är väggarna målade. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, inbyggd mikro och kyl/frys. Plats för matbord invid fönstret.

Vardagsrum
Vardagsrum med trestavsparkett och målade väggar. Här ges plats för soffa och tv-möbel och de två fönstren ger ett fint ljusinsläpp. En smart planerad sovalkov med tapetserade väggar ger en naturlig plats för säng utan att at upp yta i det sociala rummet, en praktisk lösning.

Badrum
Badrummet är funktionellt med klassisk kakelsättning i vitt med en dekorativ bård i ljus aprikos. Här finns badkar med vägghängt duschmunstycke, wc, handfat med kommod och spegelskåp.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1,5

Boarea: 37 m²

Lägenhetsnummer: 18

Byggnadsår: 1943

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Kommentar: Flerbostadshus

I avgiften ingår ett analogt grundutbud av TV samt bredband via Tele2 med en hastighet på 100/100 Mbit/s

Fjärrvärme
Självdrag

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Andel i föreningen: 3,59%

Andel av månadsavgift: 0,0373

Andelstalen är angivna av styrelsen, då föreningen sköter ekonomisk förvaltning själva.

0 kr

Bostadsrättens indirekta nettotillgångar överstiger dess indirekta nettoskuld. Uppgiften baseras på föreningens årsredovisning för 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Fastigheten på Hospitalsgatan 41 har fastighetsbeteckningen Danzig 19 och består av ett fyravånings bostadshus uppfört 1943, ritat av arkitekt Bertil Berg. Byggnaden har en trappuppgång med steg i marmormosaik och vilplan i marmor, vilket speglar tidens hantverk och materialval.

Från början innehöll fastigheten 24 lägenheter, varav 15 hade egna badrum. Övriga lägenheter delade två gemensamma badrum belägna i källaren. Efter genomfört stambyte har samtliga lägenheter idag egna bad- eller duschrum, och det totala antalet lägenheter är nu 23.

Vid Norrköpings kommuns byggnadsinventering mellan 1995 och 1998 klassades fastigheten som kulturhistoriskt värdefull.

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i IF. Bostadsrättstillägget ingår i försäkringen men varje medlem ansvarar för att teckna egen hemförsäkring.

I familjefall tillåter föreningen delat ägandeskap.

Föreningen har ett gemensamt elabonnemang, vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare inte behöver teckna ett eget. Elförbrukningen mäts individuellt via elmätare i respektive lägenhet och avläses kvartalsvis. Kostnaden för den faktiska förbrukningen debiteras sedan internt till bostadsrättshavaren.

Utförda renoveringar i föreningen:
1983 - Taket renoverades, takpannor, läkt och plåt på tak har bytts ut.
1986 - Fasaden mot gatan renoverades.
1987 - Gasspisarna ersattes av elspisar. Dragning av nya stigarledningar för elen och ny mätartavla och serviceavtal med trefasuttag till elspisarna installerades i lägenheterna.
1989 - Tvättstuga och torkrum renoverades.
1991 - Fjärrvärmecentral byttes ut och expansionstanken på vinden ersattes av en tryckhållningstank placerad i källaren.
1992 - Fasaden mot gården renoverades. El-central i källaren byttes ut och i fastighetens gemensamma utrymmen (källare, trappa och vind) drogs nya elledningar och ny belysningsarmatur.
1998 - Entrépartiet höjdes ett trappsteg och en ny port monterades.
1999 - Samtliga fönster i fastigheten totalrenoverades.
2002 - Samtliga stammar byttes. Badrummen renoverades och de lägenheter som tidigare haft dusch i källaren har nu fått dusch i lägenheten. Datornät för bredband installerades av Bredbandsbolaget. Trappuppgång och gång i källaren målades om.
2006 - Golvet i tvättstugan lades med epoximassa av typ "Duracon Industri" och ny tvättmaskin installerades.
2007 - Gamla elledningar i lägenheterna har bytts ut och det har blivit jordade vägguttag.
2007/2008 - Grundförstärkning av fastigheten har skett genom pålning till berg.
2009 - Ny tvättmaskin installerades.
2011 - Lägenhetsdörrarna och dörren till källaren byttes ut. Fastighetsboxar monterades i trappuppgången. Takvärmeanläggning installerades.
2012 - Installation av LED-armatur med rörelsedetektor i trappuppgångens våningsplan.
2013 - Förråd för böcker skapas i torkrummet. Upprustning av gården med stenläggning av gångar, ny gräsmatta och nytt cykelställ.
2014 - Målning och renovering av samtliga lägenhetsfönster.
2015 - Takarbeten som inkluderade montering av takbrygga längs taknocken, montering av snörasskydd längs takfoten mot gatan och gården, byte av hängrännor och stuprör mot gatan samt hängränna över piskbalkong mot gården, reparation av taklucka samt mjukfogning av glas på glaslanterninen. Förflyttning av plåten mellan Brf Styrmansgårdens och Brf Danzigs fastighet för att täcka glipa som uppstått. Taket blev dessutom rengjort från mossa, målning genomfördes samt trasiga betongplattor byttes ut.
2017 - Installation av sparventiler för vattnet i lägenheternas kök och badrum.
2019 - 5-årigt gruppavtal för bredband 100/100 tecknades via ComHem (Tele2). Bytet av bredbandsleverantör skedde den 2019-12-04.
2022 - Ytterbågarna på lägenhetsfönster på södra sidan av fastigheten mot Hospitalsgatan byttes ut till nya aluminiumbågar. Relining av avloppsrör i och under fastighetens bottenplatta. Dagvatten från de tre stuprören leds via plasttunnor ut på gårdens gräsmatta.
2023 - Styrutrustning för låset i porten har bytts ut och mangelrummet gjorts om till föreningslokal. Mangeln har flyttats till torkrummet. Nya stadgar har antagits.

Föreningen erbjuder en gemensam innergård med gräsmatta, buskar och träd. I källarplanet finns cykelrum, tvättstuga, torkrum/mangelrum och det förre detta pannrummet används idag som förråd och kan även nyttjas som verkstad. Det finns en piskaltan på taket (en typ av takterrass) där medlemmar får vistas, men den får inte användas för fester eller liknande aktiviteter.

Föreningen har inga egna parkeringsplatser utan hänvisar till boendeparkering via kommunen.

Kommande avgiftsförändringar: 2024-05-01 höjde föreningen avgiften med 2%. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar.

Lägenheten är registrerad som 1 rok i föreningens register.

Lägenheten disponerar ett källar- och ett vindsförråd.

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2025-06-05. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Överlåtelseavgift: 1 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

2 483 kr

I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband, den fasta elnätsavgiften samt bostadsrättstillägget. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av elförbrukning. Kostnaden för detta tillkommer utöver angiven avgift och debiteras kvartalsvis.

2024-05-01 höjde föreningen avgiften med 2%. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 122 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2018-04-09

Besiktningsman: Bengt-Erik Johansson

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.