Välkommen till en genomgående renoverad bostad på Sandgatan. Total renoverades 2018 i högsta standard. Väldigt ljus och fräsch lägenhet med gott om spotlights. Lägenhetshus byggt på 80-talet med större rum ink. duschrum.

Låst innergård 24-7. Med flera uteplatser och en lekpark.

På Kungsgatan finner ni mycket av det som efterfrågas i vardagen: Flera mataffärer, kiosker, restauranger och pubar. Promenadavstånd till City, Resecentrum och Folkparken med Norrköpings senaste lekpark.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré via loftgång, plats för cafégrupp.
Hall: Klinker på golv och målade väggar.

Kök: Klinker på golv och målade väggar. Renoverat 2018. Kök från IKEA. Integrerade vitvaror i rostfritt: Spishäll, diskmaskin, mikro, ugn, kaffemaskin och separata kyl & frys. Platsbyggd köksö med förvaring under.

Vardagsrum: Klinker på golv och målade väggar med fondvägg. Burspråk.

Duschrum: Kakel och klinker med detalj i mosaik. Renoverad 2018. Dusch med vikväggar, handfat i kommod, handdukstork, platsbyggda hyllor och tvättmaskin.

Sovrum: Klinker på golv och målade väggar. Fönster mot innergården.

Sovrum: Klinker på golv och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 85,5 m²

Lägenhetsnummer: 98

Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr

Driftkostnad: 293 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 6

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Norr

Omgivning

Läget är centralt på Norr med närhet till universitetet och industrilandskapet. Folkparken, arbetets museum , stadsmuseet, visualiseringscenter samt resecentrum har du på bekvämt gångavstånd. Föreningen har en stor och öppen innergård.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,78319%

Andel av insats: 0,78300%

Andel av månadsavgift: 0,0078319

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

359 541 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen bildades 1984 och består av 134 lägenheter alltifrån 1 till 5 rok med adresser från Luntgatan 8A till Luntgatan 12D samt från Sandgatan 22A till Sandgatan 24D.

Läget är vackert och attraktivt intill Strömmen och Industrilandskapet. Det är nära till Folkparken, Arbetets museum , Stadsmuseet, Campus och Visualiseringscenter. På ett gångavstånd på 5-10 minuter kommer du antingen till stadskärnan eller Resecentrum. Dessutom finns det en stor och öppen innergård samt garage.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2013: Takomläggning och snösäkring.
2013/2014: Ommålning av fönster på utsida.
2014/2015: Byte av ventilationsaggregat, armaturer, fönstermålning,
2015/2016: Renovering av hissar, markytor innegård, ventilation, värmeväxlare, tvättstugeutrustning.
2016/2017: Lokaler, tvättutrustning, installation (hissar,undercentral), isolering.
2017/2018: Lokaler, gemensamma utrymmen, stambyte (lghnr 29, 31, 33, 35, 37), värme, ventilationsaggregat, utomhusbelysning, hissar, markytor.
2018/2019:Målning, renovering av tvättstugor, garagegolv, dörrar, låssystem, översyn av tak samt byte av takpannor.
2019/2020: Lokaler, målning av trapphus och dörrar, byte av elcentral, garage, tvättstugor, låssystem, avloppsluftning, dörrar, lekplats. Installation
av solceller.
2020/2021: Byte elcentral, garageport, slipning av golv i soprum, akustikplattor och tavlor i trapphus, staket innergård.

Kommande renoveringar: Inga större renoveringar planerade enligt styrelsen. Endast sedvanligt underhåll så som belysning på innergård, pågående ombyggnation av lokal till bostadsrätter. 27/8-24

Gemensamma utrymmen

- Tvättstuga finns på Luntgatan 10 och Sandgatan 24D.
- 1 förråd ingår. Det finns ytterligare förråd av varierande storlek som kan hyras till 60 kr per kvadratmeter och månad.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 500 kr/mån, har separat kö.
50 st bilplatser samt 3 platser för MC garageplatser. Lång kö, ca 4 år, enligt styrelsen 27/8-24

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Det finns idag inga beslut på avgiftshöjningar, enligt styrelsen den 27/8-24

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 160 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

189 kr obligatoriskt tillägg är inkluderat i avgiften. Internet (100/100) och kabel-tv (telia start) samt fasta kostnaden för bredbandstelefoni.
Uppgifter kontrollerade 18/1-24

Internet / kabelTV / samt individuell mätning av el särredovisas på avin.
El debiteras kvartalsvis i efterhand, köpare/säljare hanterar ev kostnader på egen hand.

Driftkostnader

293 kr/månad

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 133 kr

Försäkring: 160 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Det finns idag inga beslut på avgiftshöjningar, enligt styrelsen den 27/8-24

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Matplats på platsbyggd köksö med förvaring under

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sandgatan 22A, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skvallertorget

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.