Bidevindsvägen 5

MARKLÄGENHET MED FÖNSTER ÅT TRE HÅLL.

HALL
Hall med ekparkettgolv och en garderob med skjutdörrar. Entré med klinkergolv och här sitter även en luftvärmepump för kyla och värme.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med ekparkettgolv och utgång till inglasat uterum.

ALLRUM/SOVRUM
Allrum/sovrum i anslutning till vardagsrummet med ekparkettgolv. Kan göras om till sovrum.

KÖK
Kök med vita luckor, ekparkettgolv, matplats, laminatbänkskiva med diskho, hel kyl, hel frys, vinkyl, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd kaffemaskin, häll och inbyggnadsugn. Köket är genomgående.

DUSCHRUM
Duschrum med klinkergolv, kakel på väggarna, duschplats med glasväggar, fönster, vattenburen handdukstork, wc stol, spegelskåp och handfat med lådor

GÄST WC
Gästtoalett med klinkergolv, glasmosaik på väggarna, wc, spegel och handfat.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med klinkergolv, kakel på väggarna, torktumlare, tvättmaskin, skåp, diskbänk, garderob och ingång till rymlig klädkammare.

SOVRUM
Sovrum med ekparkettgolv och en garderob med skjutdörrar.

Fönsterbänkar i kalksten.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 98 m²

Lägenhetsnummer: 12

Byggnadsår: 2007

Driftkostnad: 800 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomten runt lägenheten har man skötselansvar och brukarfrihet. Disponeras av lägenhetsinnehavaren.

Uteplats: UTEPLATS
Inglasad uteplats med utgång till trädgård. Den är ca 13 kvm med infravärme , klinkergolv och skjutdörrar i glas.

Telia ingår i avgiften.

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Lindö

Lindö:
Lindö är ett synnerligen attraktivt område i Norrköping som växte fram redan under 1920-talet då de första enfamiljshusen byggdes. Under 1960- och 70-talet tog bebyggelsen ordentlig fart och idag bor ca 5000 personer här. Här bor du naturskönt med närhet till Bråviken och i området finns en småbåtshamn med nybyggd restaurang. I Abborreberg finns fina strövområden och löparspår. I Lindö trivs såväl yngre som äldre familjer. Ett exklusivt område för dig som vill ha gångavstånd till havet och naturen men ändå nära in till stadens Centrum.

Skolor och barnomsorg:
Det finns två skolor (Lindöskolan år F-3 samt den nya Bråviksskolan år F-6). Fritidsgård finns i anslutning till Bråviksskolan. Flera kommunala förskolor som Båten, Ekan, Focken, Isjakten och Jollen. Svenska kyrkan har en förskola som heter Skeppet. Det finns även två föräldrakooperativ som heter Solstrålen och Sjörövaren.

Affär och service:
I Lindö finns en välsorterad Hemköp och en småbåtshamn. Sommartid är caféet i Abborreberg öppet, ett mysigt café med utsikt över Bråviken.

Övrigt:
Nybyggd idrottshall samt fotbollsplaner med konstgräs.
Kanot och seglarklubb finns i området.
Tennisplan med konstgräs finns vid Lindö gård samt vid kanalplan finns stora gräsytor för fotboll och annan sport samt pizzeria.
Planer för att utveckla Lindö småbåtshamn finns på kommunens hemsida.

Andel i föreningen: 4,25240%

606 950 kr

Framtagen från årsredovisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen består av fyra flerbostadshus i tre våningar som byggdes 2007 med sammanlagt 20 bostadsrätter. Fastighetsbeteckningen är Masten 23. Den totala boarean är ca 2 304 kvm. Föreningen disponerar 37 parkeringsplatser varav 20 garageplatser.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har en underhållsplan som de arbetar efter och enligt den så är nästa större kostnad byte av bergvärmepump och omläggning av papptak på garage de kommande tre åren. Föreningen avsätter varje år, enligt stadgarna, pengar till under/renovering, så kostnader för byte enligt ovan finns avsatta. Fastigheten är endast 18 år, så större renoveringar i form av stambyte, byte av fönster etc. är inte planerade för närvarande.

Varmförråd ingår i lägenheten.

Bilplats 1: Garage , ingår i avgiften.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 200 kr/mån, har separat kö.
1 garageplats med ett förråd om ca 10 kvm ingår i avgiften till varje lägenhet. Dörr finns mellan garage och varmförråd.
Det står en person i kö till p-plats.

Kommande avgiftsförändringar: Det finns inga beslut om avgiftshöjningar.

Kommunikationer:
De kommunala förbindelserna är goda såväl vardagar som helger.
Från Lindö in till centrum är det ca 5 km med cykelbana hela vägen.

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 28/4-25.
Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

6 370 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, internet, kabel-tv och garage

800 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 550 kr

Försäkring: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Det finns inga beslut om avgiftshöjningar.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 138 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Energideklaration utförd: 2023-03-23

Besiktningsman: Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.