Utgångspris:

1 295 000 kr

Månadsavgift: 3 109 kr/månad

Välj visningstid

14
okt

Anmälan krävs

Mån 16:30-17:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Per Illner

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Norralundsgatan 6C

Se på karta

Utgångspris:

1 295 000 kr

Månadsavgift: 3 109 kr/månad

Välj visningstid

14
okt

Anmälan krävs

Mån 16:30-17:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Per Illner

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Haga - 2:a med balkong

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 56 m²
Lägenhetsnummer: 14
Byggnadsår: 1947
Månadsavgift: 3 109 kr
Driftkostnad: 113 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

På första våningen ligger denna genomgående lägenhet om 56 kvm fördelat på två rum och kök. Bostaden håller en enhetlig stil med ekparkettgolv och ljusmålade väggar. Köket är snyggt med vita luckor och ekskiva och rymmer plats för matbord. Balkongen vetter mot sydost vilket innebär att förmiddagskaffet går att avnjuta härifrån. Goda förvaringsmöjligheter finns såväl i lägenheten som i de två förråd som tillhör. På kort avstånd finner ni Himmelstalundsområdet med dess strövområden och vackra gångstråk som passar för såväl promenader som för löpturer. Norrköpings centrum och campus nås med lätthet genom cykel eller spårvagn.

Om Bostaden

Beskrivning

GENOMGÅENDE LÄGENHET:

HALL
Hall med ekparkettgolv och målade väggar och två lösa garderober.

KÖK
Kök med vita högblanka luckor, ekparkettgolv, målade väggar, matplats, kyl och frys, diskmaskin , induktionshäll, köksfläkt, varmluftsugn samt bänkskiva i trä med mosaik ovanför arbetsytorna.

SOVRUM
Sovrum med ekparkettgolv, burspråk och målade väggar. Förvaring genom en rymlig skjutdörrsgarderob med två dörrar.

DUSCHRUM
Duschrum med kakel på väggarna, målad våtrumsmatta, vägghängd wc, handfat, spegelskåp, dusch samt topptvättmaskin.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med ekparkettgolv och målade väggar. Här finns utgång till balkong som vetter mot innergården.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 56 m²

Lägenhetsnummer: 14

Utgångspris: 1 295 000 kr

Byggnadsår: 1947

Driftkostnad: 113 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Läge: sydost

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Haga

Omgivning

Bekvämt cykelavstånd till Folkparken, Campus, centrum och resecentrum. Vill man motionera är det mycket nära till Himmelstalundsområdet med motionsspår, hinderbana, utomhusbad och ett flertal idrottsanläggningar. I närområdet finns jourbutik, bageri, café, frisör och stormarknad.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,69814%

Andel av insats: 0,6981 %

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

0 kr

Föreningen har mer tillgångar än skulder.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Aklejan byggdes 1947 och består av 141 st lägenheter fördelade på 6 stycken fastigheter

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1990-talet: Byte av elinstallationer i lägenheter och i trapphus. Nytt taktegel utfördes.
1997: Stambyte skedde (kallvatten+varmvatten+avlopp i kök och badrum) då badrum totalrenoverades.
2000-talet: Installerades fastighetsnät för bredbandstjänster. Radonmätning av fastigheterna ( långt under godkända värden ).
Ombyggnad av el-centraler. Uppförande av av 2st. miljöhus.
2005/06: Ny värmeregleringsutrustning installerades.
2007: Säkerhetsdörrar installerades.
2009: Nya fönster utvändigt
2013: Ny fjärrvärmecentral installerades
2015: Isolering av torkvindar. Uppförande av ny grillplats.
2016: Installation utav bergvärme.
2017: Stamspolat alla lägenheter.
2017: Renovering av två tvättstugor.
2019: Installerat solceller
2020: Renovering av bastu och relaxavdelning. Uppdatering av trädgården samt nya cykelställ
2021: Ny garageport, underhåll av källartrappor, plantering på innergård.
2021/2022: Stadgeenlig fastighetsbesiktning utförs löpande av styrelsen, staket runt föreningens äng, skyddsrummet har inventerats, underhåll
enligt underhållsplanen. Stamspolning.

Kommande renoveringar: Två tvättstugor samt 8 torkrumm ska renoveras och styrelsen har påbörjat offertundersökning, 2/2-23.
Stamspolning i 11 lägenheter. De står kostanden själva enligt styrelens 2/2-23.

Gemensamma utrymmen

1 källarförråd och 1 vindsförråd.
Tvättstugan: 2 st Enebymovägen 7 och 2 st Hagagatan 17

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 175 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: Garage . Avgift 175 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 85 kr/mån.
I föreningen finns 46 st bilparkeringsplatser, varav 20 st har elstolpe. Kostnaden varierar mellan 150-175 kr/mån. Separat kö, ca 7 års väntetid.
P-plats utan el kostar 85 kr/mån.
12 st platser inomhus för MC/moped. Uppgifter kontrollerade 2/2-23.
Det finns 2 stolpar för el laddning och där debiteras just nu en avgift baserat försäkringssummans miltal.
Det är fri parkering på gatorna runtomkring i området.
Opigo ska, enligt årsredovisningen, överta debiteringen för användningen av laddstolpar (ej genomfört 2/2-23)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Vi har just höjt månadsavgiften med 3% men med tanke på världsläget och ekonomin kan vi inte säga när eller om en ytterligare höjning kommer efter nästa räkenskapsår, enligt styrelsen 2/2-23.

Kommunikationer

Ca 200 meter till busshållplats på Finspångsvägen som trafikeras av linjerna 410, 412 och 42.
Ca 300 meter till spårvagnshållplats på Taborgsbergsvägen som trafikeras av linjerna 2 och 3.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

1 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 109 kr

I avgiften ingår värme, vatten, el och bostadsrättstillägg

I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv, bostadsrättstillägg samt fasta avgiften för hushållsel.

Bostadsrättsinnehavaren betalar en elavgift som för närvarande är 100 kr/mån för 1:or, 150 kr/mån för 2:or och 200 kr/mån för 3:or och är inkluderad i månadsavgiften. Beroende på förbrukning ökar eller minskar kostnaden, detta justeras efter årsskiftet. Avläsning sker i slutet av varje år samt när medlem flyttar. Kostnaden för förbrukning höjde 1/1-23 från 1.10/kwh till 1.5/kwh. (2/2-23)

Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och den fasta kostnaden ingår. Individuella förbrukningen tillkommer.
Internet och kabel-tv från Comhem, basutbud. (uppgift om hastighet mm finns på Tele2´s hemsida)

Driftkostnader

113 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Försäkring: 113 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Vi har just höjt månadsavgiften med 3% men med tanke på världsläget och ekonomin kan vi inte säga när eller om en ytterligare höjning kommer efter nästa räkenskapsår, enligt styrelsen 2/2-23.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2017-09-12

Besiktningsman: Niklas Sjöberg, Fukt & Saneringsteknik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Norralundsgatan 6C, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hagagatan

ca 135 m

Spårvagn: Cedersborgsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.