Utgångspris:

5 100 000 kr

Månadsavgift: 10 075 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Lenngren

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Plankgatan 52

Se på karta

Utgångspris:

5 100 000 kr

Månadsavgift: 10 075 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Lenngren

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 112 m²
Lägenhetsnummer: 1011
Byggnadsår: 1874
Månadsavgift: 10 075 kr
Driftkostnad: 421 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja

Välkomna till en fantastisk våning i Brf Karl Johans Skola. Med stor finess, idérikedom och genomgående påkostade material har en tidigare lokal förvandlats till ett unikt hem där inget lämnats åt slumpen. Här finner ni bland mycket annat fiskbensparkett, dolda rördragningar, penselmålad stuckatur, förhöjda golvsocklar med skurklossar, 3,5 meter i takhöjd, Renova-kontakter och sektionsradiatorer från Lenhovda radiatorfabrik. Två otroliga badrum varav det ena försett med en bastu i ett källarvalv med framtaget tegel. Elegant kök från Ballingslöv med hög klass på maskiner och skåpsinredning. I våningen finns även två sovrum samt ett kontor allting smakfullt målat i matchande nyanser. Välkomna att anmäla ert intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré
Välkomnade entré med ett vackert stengolv från Bricmate och en hatthylla med skoställ som är ett samarbete mellan Elfa och Norrgavel. Den välvda väggen som ger en wow-känsla i entrén består av måttanpassade ekstavar i ett stycke. I hallen som leder in till våningen finns inbyggt städskåp och garderob.

Kontor
Kontoret ligger i anslutning till entrén och är även på insidan försett med måttanpassade ekstavar. Stora glasade pardörrar leder in till kontoret.

Badrum
I det första av våningens badrum består ytskiktet av kvartskomposit, modell Bricmate Norrvange. Badkaret är försett med inbyggda blandare från Tapwell, den vägghängda wc:n har en insats för Fresh wc-sticks och under golvet ligger vattenburen golvvärme. Påkostad kommod med spegel ovanför. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare från tyska Miele samt väggfast förvaring. Spotlights i taket.

Kök
Exklusivt kök från Ballingslöv i vitpigmenterad ek.
Den strama och eleganta köksbänken är från Purus och helt rostfri. Vitvarorna består av integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, ugn, micro, avfallskvarn, kolfilterfläkt, vinkyl och en stor häll med 2 st ställbara zoner. Detaljrikedomen är stor och kökslådorna är bland annat utrustade med sidor i glas.

Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i en öppen planlösning mot det eleganta köket och dess storlek gör det enkelt att möblera med både soffgrupp och matsalsmöbel. Elslingan som går i taket gör det smidigt att justera och flytta belysningen efter behov och utan synliga sladdar.

Sovrum 1
Det större av våningens sovrum har direkt access till en rymlig klädkammare. Här finns även gott om plats om man önskar extra förvaring i sovrummet.

Klädkammare
Garderobsinredningen är från Elfa och ingår i köpet. Över de vackra parskjutdörrarna finns ett läckert ribbat överljus.

Sovrum 2
Sovrum är ett fullstort sovrum med samma härliga takhöjd som i övriga rum.

Bastu och duschrum
Det andra badrummet är något alldeles extra med en unik bastu inbyggd bland källarvalven från 1874. Den är dessutom appstyrd och kan aktiveras på väg hem från arbetet. Glaspartiet ut mot badrummet har varsamt figursågats och både i och utanför bastun finns en gömd LED-slinga som ljuskälla.
Även här är det inbyggda blandare från Tapwell och vägghängd wc med insats för Fresh wc-sticks. Granitkeramiken på golv och vägg är från Bricmate (Norrvange).
Kommod och väggfast badrumskåp. Under golvet ligger elgolvvärme.

Nedan följer en sammanställning av renoveringen som genomfördes under 2022. Stor vikt har lagts åt att skapa ett hem med en känsla av sekelskifte samtidigt som våningen är tekniskt mycket väl utrustad.

Samtliga trägolv består av slipbar fiskbensparkett från Bjelin.

Takhöjden är 3,5 meter i sovrum och sällskapsdelar.

Samtliga rum har försetts med förhöjda väggsocklar och skurklossar.

Styrning av belysning sker via Plejd och är installerat i samtliga lamputtag.

Ventilation mekanisk till och från luft.

Svensktillverkade radiatorer från Lenhovda radiatorfabrik AB, samtliga försedda med slottsvred.

Nyckellöst lås i ytterdörren från Yale Doorman.

Eluttag och brytare är genomgående från Renova.

Armaturer i lågdelen av taket är från Flos.

Specialbyggd duschvägg samt glasvägg i bastu.

Badrumsinredningen kommer från Vedum, Norrgavel samt Svedberg Epos

Fönsterbänkar/stänkskydd och bänkskiva i badrum kommer från Granit och Marmor.

Färgsättningen är oerhört genomtänkt och endast ett fåtal nyanser har använts för att skapa ett varmt och harmoniskt hem.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 112 m²

Lägenhetsnummer: 1011

Utgångspris: 5 100 000 kr

Byggnadsår: 1874

Driftkostnad: 421 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Ja

Upplåtna utrymmen

Källarförråd

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Centralt

Omgivning

Här bor ni ett område där ni har närhet till både resecentrum, stort restaurangutbud, flera bra mataffärer samt Norrköpings största parkområde med fina promenadstråk runt Åbackarna.
Med bil så tar ni er ut till Ingelsta handelscentrum på 5 min. I området finns bra allmänna kommunikationer och till universitetet är det endast 10 min promenad. Himmelstalunds rekreationsområde är beläget på bekvämt cykelavstånd från Norr. Här finns mycket stora gröna ytor, minigolf, bowlinghall, utomhusbad samt skidspår på vintern. I Himmelstalundsområdet ligger också Stadium arena, tennis, squash samt isrinkar.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 14,79

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 255 881 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Karl Johans skola ligger som en historisk solitär och utgör fond utmed innergårdens västra sida. Skolan hette tidigare "Nya norra skolan". Byggnaden uppfördes i nyklassicism efter ritningar av arkitekt Carl Theodor Malm.
Bostadsrättsföreningen består av 13 lägenheter fördelat enligt följande:

5 st om 1 rum och kök
4 st om 2 rum och kök
4 st om 3 rum och kök

Karl Johans skola omfattar fyra våningar varav en våning i markplan med egen ingång samt en vindsvåning.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar: Inga kommande renoveringar enligt styrelsen 19/3-24

Parkering

Möjlighet till garageplats i anslutning till föreningen finns.
I övrigt finns boendeparkering på gatan för 360kr/mån.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga avgiftshöjningar per dagens datum 19/3-24

Övrigt

Möjlighet finns till garageplats under innergården, i övrigt finns boendeparkering på gatan utanför.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

5 100 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

10 075 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Fiber via Comhem/Tele2. 50 mbit/s ingår i månadsavgiften.
TV via Comhem/Tele2. Basutbud ingår i månadsavgiften.

Driftkostnader

421 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Försäkring: 117 kr

Bredband: 99 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar per dagens datum 19/3-24

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 136 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2020-12-17

Besiktningsman: Johan Tavast

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Plankgatan 52, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Campusbussen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 10075 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johan Lenngren

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

070-558 30 33

johan.lenngren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

Lediga tider: tis 14/1 och ons 15/1

Boka möte med mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

070-243 54 44

karin.norrkoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Plankgatan 52

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Upplåtna utrymmen

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Parkering

Föreningens ekonomi

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Plankgatan 52, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Johan Lenngren

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Karin Granberg

Mäklarassistent

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev