Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 790 000 kr
Månadsavgift: 4 045 kr/månad
Norrköping

Tjustgatan 11

Utgångspris: 
2 790 000 kr
Månadsavgift: 4 045 kr/månad

Sekelskfitesdröm - en 3:a i toppskick i häftig industribyggnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 80 m2
  • Lägenhetsnummer: 242
  • Månadsavgift: 4 045 kr
  • Driftkostnad: 824 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 5
  • Hiss: Ja

Välkomna till Tjustgatan 11 och Norrköpings gamla ylleväveri Järven! Ett fabrikskomplex som uppfördes på 1890-talet för att användas inom textilindustrin men som idag nyttjas av bostadsrättsföreningen Brf Järven.

Här välkomnas ni till en ljus och rymlig rymlig trea en halvtrappa upp om 80 m². Lägenhetens öppna planlösning bidrar till en otrolig rymd. Den K-märkta industrifastigheten, som blev inflyttningsklar 2010, bjuder på en imponerande takhöjd (3.20 m) och stora spröjsade industrifönster med djupa fönsternischer i betong. Historiens vingslag slår igenom i välbevarade, tidstypiska detaljer från förra seklet och interiören i toppklass erbjuder ett modernt boende. Det här är ett boende för dig som söker efter ett hem med det lilla extra.

Hemmets hjärta är det generösa köket med matplats och med en öppen planlösning till det anslutande vardagsrummet. Optimalt planerat för social samvaro med vänner och familj. Genomgående hög standard med köksutrustning från Vedum och fläkt från Fjäråskupan. Lägenhetens stora fönster, alla mot innergården, erbjuder ett fantastiskt ljusspel under dygnets alla timmar och bidrar till en härlig atmosfär att leva i. Utöver generösa ytor att umgås på så finns ett större sovrum med egen walk in closet och ett mindre sovrum perfekt för gäster, som arbetsplats eller som barnrum.

Balkongens vackra pardörrar öppnas in mot köket vilket gör att hela balkongen är möblerbar. Den platsbyggda soffan har smart förvaring för dynor, kuddar och filtar.

Här bor du på en lugn gata nära till kommunikationer och med gångavstånd till Resecentrum. Ett stenkast bort ligger Folkparken med allt vad den har att erbjuda i form av minigolf, volleybollplan och lummiga promenadstråk längs Strömmen. Läget på Norr kan inte bli bättre. Här har ni nära till butiker, restauranger, caféer och barer och ni tar er lätt till andra delar av Norrköping tack vare de goda kommunikationer som finns i närområdet.

Varmt välkommen med din intresseanmälan

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈHALL
Hall med mörkt klinkergolv, stor garderob med skjutdörrar samt ljust målade väggar i en lugn ton.

DUSCHRUM
Duschrum med mörkt klinkergolv (golvvärme - el) samt helkaklade väggar. WC, duschväggar i rökfärgat glas. Tvättställ med kommod från Vedum (-20) och överskåp med spegel. Handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare från Husqvarna (-20) med bänkskiva och vägghängt överskåp.

VARDAGSRUM OCH KÖK
Generösa sällskapsytor tack var den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Fantastiskt ljusinsläpp genom stora vackra fönster. Mörkbetsat ekparkettgolv , målade vita väggar och en fondvägg med en exklusiv tapet från Cole & Son.
Utgång till balkong med dubbeldörrar.
Det mycket smakfulla köket från 2019 är från Vedum, i svartbetsad ek med bänkskiva och stänkskydd i kompositsten. Vägghängd fläkt från Fjäråskupan.
Köket är vidare utrustat med: induktionshäll, mikrovågsugn och integrerad kyl/frys samt diskmaskin.
Extra köksskåp med bänkskiva i kompositsten sitter på väggen mot det stora sovrummet.

SOVRUM 1
Stora sovrummet med mörkbetsat ekparkettgolv och målade väggar. Stor garderob. Ingång till rymlig klädkammare "Walk in closet" med samma golv och smart förvaring genom hyllsystem.

SOVRUM 2
Lilla sovrummet med mörkbetsat ekparkettgolv och ljust målade väggar i en lugn grön nyans.

BALKONG
Rymlig och mysig balkong i sydvästläge med platsbyggd soffa och spaljé mot innergården. Den platsbyggda soffan har smart förvaring för kuddar och dynor.

Utöver en fantastisk takhöjd erbjuder lägenheten också djupa fönsterbänkar i betong, ypperligt för blommor och dekorationer eller varför inte ett ombonat ställe att krypa upp i med tekoppen en mörk höstdag.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 80 m2
Lägenhetsnummer: 242
Utgångspris: 2 790 000 kr
Driftkostnad: 824 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har avtal med Telia för bredband 250/250 och TV-Lagom (inklusive Telia Play). Via det obligatoriska tillägget ingår detta i avgiften tillsammans med router och TV-box. Eventuella uppgraderingar av TV & Bredband köper respektive medlem själv till.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Område: Centralt

Omgivning

Här bor ni ett område där ni har närhet till både resecentrum, stort restaurangutbud, flera bra mataffärer samt Norrköpings största parkområde med fina promenadstråk runt Åbackarna.

Med bil så tar ni er ut till Ingelsta handelscentrum på 5 min. I området finns bra allmänna kommunikationer och till universitetet är det endast 10 min promenad. Himmelstalunds rekreationsområde är beläget på bekvämt cykelavstånd från Norr. Här finns mycket stora gröna ytor, minigolf, bowlinghall, utomhusbad samt skidspår på vintern. I Himmelstalundsområdet ligger också Stadium arena, tennis, squash samt isrinkar.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1.42908%
Andel av månadsavgift: 0,0142908

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

440 765 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Järven 2 bildades 2010 som etapp 2 och 3 i ombyggnationen av kvarteret Järven med en total bostadsyta om 3 709 kvm, YFA Textilindustris gamla tegelbyggnader från 1895. 2010-2012 stod lägenheterna klara för inflyttning. I föreningen finns 55 st lägenheter. Innergården delas med mellan flera fastigheter som idag nyttjas till bostäder, förskola/skola samt äldreboende.

Ordningsregler, Balkongregler & Brandskyddsregler
Styrelsens bedriver ett systematiskt brandskyddsarbete, och viktiga regler finns speciellt avseende trapphus, garage och källarförråd. Samtliga ordningsregler.

Information om styrelsen, ordnings- , balkong- samt brandskyddsregler finns även på föreningens hemsida https://brfjarven2.se.

Föreningen har fullvärdeförsäkring hos Trygg Hansa. Bostadsrättstillägget ingår.

Föreningen kan tillåta delat ägandeskap, dock måste den som bor i lägenheten deläga och stå på kontraktet med sin del.

En ny energideklaration är beställd och kommer att genomföras under våren 2025.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Löpande underhåll och förbättringar av fastigheten, utemiljö och leverantörsavtal.
2020 - har bland annat fastighetsbesiktning, brandskyddskontroll, byte av vinterljusslingor, dammsugning av garage samt service på garageport, elektronisk bokning av bastu/övernattningsrum, inköp av hjärtstartare mm.
2022 - Föreningarna BRF Järven och BRF Järven 2 har fusionerats.
2023 - reperation (motorbyte m.m) och service av garageport. Slutfört sammanslagning mellan Järven 1 och Järven 2.
2024 - Reparation och service av garageporten.
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar planerade.

Föreningen har en underhållsplan, senast uppdaterad 2017-08-08. Underhållsplanens tidshorisont: 30 år.

Gemensamma utrymmen

Avfall & Källsortering
På Tjustgatan finns föreningarnas soprum för hushållsavfall. Större mängder avfall och stora emballage får inte lämnas där och inga sopor får lämnas/ställas utanför kärlen. På Abel Beckers gata (ca 200 m) finns en större returstation. Annars rekommenderas Returpunkterna inom Norrköpings kommun.

Bastu & Relax & Övernattningsrum
Föreningen har en stor bastu med en fin relax, vilken vid önskemål uthyres som övernattningsrum till medlemmars släkt och vänner.

Lägenhetsförråd
Lägenhetsförrådet till resp lägenhet finns i källarplanet Tjustgatan 11/ Enebygatan 18. Förrådet är märkt med lägenhetsnummer och kan inte överlåtas eller bytas. Hänglås införskaffas av lägenhetsägaren.

- Till lägenheten följer ett förråd som är beläget i husets källarplan.
- Gemensamma utrymmen för cykelförvaring samt torkrum i källarplanet.
- Föreningen förfogar över två fina paviljonger med möjlighet för grillning.
- På Tjustgatan finns föreningarnas soprum för hushållsavfall.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 700 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: MC-platser . Avgift 250 kr/mån.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 300 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har 23 garageplatser för bil (700-800 kr/mån beroende på storlek), finns även MC-garageplatser (250kr/mån) och 9 bilparkeringsplatser utomhus (300 kr/mån). Väntetiden för en parkeringsplats är svårbedömd eftersom det beror på antalet utflyttande medlemmar. Tillstånd för boendeparkering ansöker man som vanligt Norrköpings kommuns hemsida.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Ekonomi

Utgångspris

2 790 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 183 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 045 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv Tv grundpaket från Telia, bostadsrättstillägg och fasta nätavgiften för hushållselen.
Elen debiteras kvartalsvis i efterhand på avgiftsavin baserat på egen förbrukning.
Till varje lgh finns även bredbandsfiber från Telia inkopplat, där respektive medlem ansvarar och betalar för sitt eget valda bredbandsabonnemang.

Driftkostnader

824 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2400 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 225 kr
Gruppavtal TV bredband : 299 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 134 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2014-11-12
Besiktningsman: Johan Hall
Beskrivning: Ny energideklaration beställd av föreningen och kommer utföras under våren 2025.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tjustgatan 11, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4045 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Fredag 16 maj
Anmälan krävs

Tjustgatan 11, 602 18 Norrköping
Söndag 18 maj
Anmälan krävs

Tjustgatan 11, 602 18 Norrköping
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centralt, Norrköping
Tjustgatan 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning