Bodekullsgatan 23C

Hall
Entré via säkerhetsdörr. Hatthylla och väggfasta skåp direkt till vänster och goda förvaringsmöjligheter i garderob och städskåp. Vitmålade väggar och brädgolv i original löper genom hela lägenheten utom köket.

Kök
Renoverat 2017 med stomme från Ikea. Smakfullt inrett med gråa skåpluckor, rostfria grepphandtag, arbetsbänk i virrvarr/rostfritt samt vitt kakel i halvförband med ljusa fogar. Matplats för ca 2-3 personer. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger schackmönstrad linoleummatta.
Utrustning: kyl/frys (Whirlpool), ugn- och gasspis (Bosch - äldre modell där det kan uppstå rök vid användning. Rekommenderas bytas ut), eluttag och belysning under skåp.

Badrum
Renoverades 2010 i helkaklat utförande med vita kakelplattor och grå klinker. Utrustat med dusch, handdukstork (ur funktion), tvättställ med kommod, wc, två hyllplan och belysning med eluttag.

Sovrum
Lugnt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Goda förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar. Väggar målat i grå ton och brädgolv i original.

Vardagsrum
Rikligt ljusinsläpp från stort och brett fönsterparti med låg brösthöjd. Trevlig utsikt över föreningens innergård och trädtoppar strax utanför fönstret. Vitmålade väggar och brädgolv i original. Här ryms matbord, soffa och tv-möbler eller hyllor.

Övrigt
Till lägenheten hör ett vindsförråd och källarförråd.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 44 m²

Lägenhetsnummer: 01012

Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr

Byggnadsår: 1946

Driftkostnad: 208 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 4

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Föreningen innehar ett gemensamt gruppavtal för kabel-tv och internet via Tele2 som är inkluderat i månadsavgiften.

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Andel i föreningen: 1,87700%

Andel av månadsavgift: 1,87%

573 kr

Bostadsrättsföreningen Dristigheten äger fastigheten Dristigheten 1 med två uppförda byggnader innehållandes 54 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Adresserna till dessa är Bodekullsgatan 23 A-C samt Torekovsgatan 11 A-C.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt bostadsrättstillägg för lägenhetsinnehavarna.
Ekonomisk förvaltning sköts av PHM Redovisning och teknisk förvaltning av AB Lawes Fastighetsservice.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig till 2040.

Utfört underhåll:
1995 - Nya fönsterbågar.
1995 - Säkerhetsdörrar.
2007 - Värmeväxlare och termostater.
2007 - Relining avloppsstamma.
2007 - Byte tappvattenstammar.
2008 - Balkongrenovering, trapphusmålning.
2011 - Nya tvättmaskiner och torktumlare på Torekovsgatan.
2012 - Tak- och fasadrenovering.
2013 - Specialtillverkade smidesgrindar mot bakgården.
2016 - Renovering av gym.
2016 - Brandskyddsoptimering.
2016 - Nytt miljöhus.
2017 - Omhändertagande av dagvatten från stuprör.
2017 - Åtgärdade entrésteg (frostskador) i respektive port.
2017 - Åtgärdade fuktproblem i källare.
2018 - Underhåll av dagvattenledningar, Bodenkulthuset
2020 - Byte av samtliga tvättmaskiner och torktumlare.
2020 - Målning av staket.
2021 - Genomförd OVK.
2021 - Relining på bottenavloppen.
2021 - Ommålning av trapphus, styrelserum samt källarfönster. Totalrenovering gym (källare Bodekullsgatan 23).
2022 - Uppfräschning av gångvägar och grusytor.
2022 - Relining.
2022 - Slipning och målning av källarfönster.

Gemensamma utrymmen:
Varje lägenhet innehar ett källar- och vindsförråd.
Det finns två tvättstugor innehållandes tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
I källaren finns cykelrum, verkstad/hobbyrum samt mindre barnvagnsrum vid respektive port. I källaren Bodekullsgatan 23 finns även ett träningsrum för medlemmar att nyttja som totalrenoverades under 2021.
På den trevliga innergården finns det tillgång till utemöbler samt grillar att nyttja.

Ekonomi:
Föreningens lån uppgår till 8 236 036 kr (ca 3 526 kr per kvm) och är placerade hos Handelsbanken med olika bindningstider.
I kassan finns ca 659 000 kronor.

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 060 kr

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, kabel-tv och bredband.

208 kr/månad

Årlig elförbrukning: 558 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 105 kr

Försäkring: 103 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 145 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 170 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-07-05

Besiktningsman: Sebastian Oliwers, Energibolaget Fastighetskontroll Sverige AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.