Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 695 000 kr
Månadsavgift: 4 812 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Frida Mårtensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Frida Mårtensson
Reg. Fastighetsmäklare, Partner & Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malmö

Tors gränd 13

Pris (Utgångspris): 
2 695 000 kr
Månadsavgift: 4 812 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Frida Mårtensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Frida Mårtensson
Reg. Fastighetsmäklare, Partner & Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkomna till denna ljusa trerummare med generös balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 68 m2
  • Lägenhetsnummer: 1001
  • Byggnadsår: 2019
  • Månadsavgift: 4 812 kr
  • Driftkostnad: 1 298 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1
  • Hiss: Ja

Här möts du av en genomtänkt planlösning där fönster i olika väderstreck släpper in ett generöst ljus som skapar en känsla av rymd och öppenhet. Det stora vardagsrummet bjuder in till både avkoppling och middagar, med gott om plats för både en rymlig soffa och ett matbord. Den smarta planeringen gör att varje kvadratmeter utnyttjas på bästa sätt. Vardagsrummet leder vidare till det eleganta köket, där du har gott om både förvaringsutrymmen och arbetsytor – en perfekt plats för matlagning och umgänge. Från det öppna köket och vardagsrummet når du ett av sovrummen, som idag fungerar som ett charmigt barnrum men som lika gärna kan användas som ett gästrum eller hemmakontor. Härifrån nås även bostadens generösa balkong med utsikt över intilliggande gränder, grönska och promenadstråk. I den mer avskilda delen av lägenheten finner du ett mysigt sovrum med goda förvaringsmöjligheter, en inbjudande hall och ett stilrent badrum med egna tvättmöjligheter. Som pricken över i erbjuder föreningen en lyxig takterrass, tillgänglig för alla medlemmar att njuta av soliga dagar och ljumma kvällar.

Hyllie har kommit att bli en stadsdel där du verkligen kan leva och inte bara bo. Här får du tillgång till shopping och service i världsklass med Emporia beläget intill Hyllie Stationstorg med ca 200 butiker, restauranger och större matbutiker såsom Willys och ICA Kvantum. Ett stenkast från din ytterdörr finns även City Gross. Underhållning och sport erbjuds genom Malmö Arena, Malmömässan, Hyllie Sportcenter samt Hylliebadet alldeles i närheten. Kommunikationerna här är optimala, till city tar det tre minuter med tåg. Mot söder breder landskapet ut sig med fina gång- och cykelvägar som tar er ut i naturen. Västerut via Öresundsbron väntar resten av världen.

Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Den välkomnande hallen har gott om plats för avhängning och en rymlig garderob för förvaring av ytterkläder, skor och annat. Här möts du av en inbjudande atmosfär som sätter tonen för resten av hemmet. Genomgående i bostaden ligger ett parkettgolv och väggarna är vitmålade.

Badrum
Helkaklat badrum i stilrena vita och gråa färger som erbjuder en modern och funktionell miljö. Här finns dusch, kommod med vask, toalett, egna tvättmöjligheter och gott om förvarings- samt arbetsyta.

Vardagsrum/Kök
Luftigt och ljust vardagsrum och kök är perfekt för både matlagning och umgänge. Köket är utrustat med moderna vitvaror från Siemens och har eleganta skåpluckor från Vedum i vitt med guldhandtag. Bänkskivan i grå laminat ger en stilren kontrast och är både tålig och lätt att underhålla. Här finns hel kyl och frys, diskho, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, ugn och mikrovågsugn – allt du behöver för en smidig vardag. Köket erbjuder gott om förvarings- och arbetsyta. Det generösa och ljusa gemensamma rummet rymmer både en matgrupp och en soffgrupp, vilket gör rummet perfekt för familjesammankomster och avkoppling.

Rum
Det mindre sovrumemt används idag som barn. Barnrummet är varmt och inbjudande med sina bruna toner som skapar en mysig atmosfär. Ett stort fönster släpper in rikligt med naturligt ljus, och det finns gott om plats för lek, sömn och förvaring. Detta rum kan med fördel användas även som gästrum eller arbetsrum.

Sovrum
Det stora sovrummet erbjuder en lugn och avkopplande miljö med plats för en dubbelsäng och rikligt med förvaring. De vita väggarna och parkettgolvet skapar en ljus och fräsch känsla, medan skjutdörrarna till garderoben ger ett elegant och praktiskt inslag. Här finns gott om plats för alla dina kläder och tillhörigheter.

Balkong
Mysig balkong med gott om plats för möblering utefter önskemål. Från balkongen syns de intilliggande gränderna, grönska och promenadstråk.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 68 m2
Lägenhetsnummer: 1001
Pris (Utgångspris): 2 695 000 kr
Byggnadsår: 2019
Driftkostnad: 1 298 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen är ansluten till kabel- TV och fiberoptiskt bredband via Telia Triple Play (IP-telefoni, bredband och digital-TV).

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Hyllie

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,69270%
Andel av månadsavgift: 1,69270%

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

723 827 kr
Beräknad från årsredovisning 2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Hyllie Parkhus är en äkta förening med organisationsnummer 769632-5914. Brf Hyllie Parkhus består av 63 bostadsrättslägenheter och förvärvades av föreningen 2019. Marken innehas med äganderätt. I föreningens försäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Lägenheterna består av 33 st 2 rok, 28 st 3 rok, och 2 st 4 rok. Huset består av ett lamellhus i sex våningsplan utan källare. Uppvärmning är fjärrvärme.

Fastigheten har solceller på taket, vilket innebär både ett hållbarhetsfokus och det påverkar även föreningens ekonomi positivt då det kan sänka driftskostnaden.

Nyttjanderättsavtal upprättas med grannfastighet avseende gården.

Tvätt
Lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.

TV, internet och telefon
Via Telia Triple play.

Förråd
Finns i lägenheterna alternativt på översta plan.

Föreningsrum
Ett föreningsrum finns att hyra för vänner och familj som är på besök.
Föreningen har en gästlägenhet som kan hyras av medlemmarna, hyran är 400 kr/dygn.

Cykelparkering
Gemensamt cykelrum finns i huset.

Takterass
Det finns en gemensam takterrass.

Ovanstående information är inhämtad från föreningen. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna med representant från föreningen före ett köp. Besök gärna föreningens hemsida för mer information https://hyllie-parkhus.smartbrf.se/boparm/boparm

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Fastigheten är nyproducerad 2019.

Parkering

Platser att hyra i garaget Park´n Ride vid Hyllie Torg, i mån av ledig plats. I området råder boendeparkering, kontakta Malmö stad för tillstånd. För mer info och plats kontakta Malmö Stad på tfn 040-6056900 .

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 8% 1 Januari 2024.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 812 kr
Inkl. värme, kallvatten och bostadsrättstillägget. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 222 kr/mån på månadsavgiften och avser Telia Triple play (tv, bredband och ip-telefoni). Hushållsel och varmvatten debiteras separat. Föreningen har gemensamt elavtal.

Driftkostnader

1 298 kr/månad
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Driftskostnaderna är schabloniserade och varier beroende på förbrukning samt antal personer i hushållet. Föreningen debiterar tre månader i taget dvs att kostnad för el samt varmvatten kommer på var tredje avi. Kostnaden för varmvatten och el är ett snitt som är beräknat utifrån de fyra senaste fakturorna.

Fördelas enligt följande

El: 367 kr
Försäkring: 200 kr
Varmvatten: 731 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 8% 1 Januari 2024.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 77 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-04-10
Besiktningsman: Johan Hall, HV Besiktningskonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tors gränd 13, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4812 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hyllie, Malmö
Tors gränd 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning