Hoppa till innehåll
Sök bostad / Malmö / Bostadsrätt / 1,0 rok / Falkmansgatan 3b
Gott om plats för både matbord och soffgrupp för den som vill.
Alla bilder (16)
 
Högsta bud: 
1 111 000 kr
Pris: 1 150 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Se alla bud
Anmäl intresse
Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Annika Lindfors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Annika Lindfors
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malmö

Falkmansgatan 3b

  Se på karta
Högsta bud: 
1 111 000 kr
Pris: 1 150 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Se alla bud
Anmäl intresse
Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Annika Lindfors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Annika Lindfors
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lyxig 1:a med låg avgift!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1, varav 1 sovrum
  • Boarea: ca 28 m2
  • Lägenhetsnummer: 42
  • Månadsavgift: 1 895 kr
  • Driftkostnad: 350 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 8
  • Hiss: Ja

Högst upp i huset med vidsträckt utsikt mot stadion och parkytor finns den här ytsmarta och påkostat renoverade 1:an i en förening med mycket låg belåning.
Med omtanke kring smarta lösningar och tanke på kvalitet har man installerat ett nytt smakfullt kök med både ugn, häll, diskmaskin och inbyggd micro. Genomgående nylagd ekparkett i stil med byggåret. Fräscht renoverade väggar i vitmålad puts gör att du lätt kan sätta din personliga prägel på den här perfekta 1:an.

Flera smarta inbyggda förvaringslösningar skapar ett lugn i lägenheten och ger utrymme för både sovalkov och matgrupp eller en härlig soffgrupp om du hellre vill det.
Låg avgift där allt utom elen ingår!

Välkommen till ditt framtida hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Med praktiska lösningar och mycket inbyggd förvaring så bjuder den här lägenheten på perfect compact living!
Hall: Rymlig hall med plats för ytterkläder, här har nuvarande ägaren skapat en öppnare lösning mot allrummet, här finns även stora inbyggda garderober med dragdörrar för praktisk förvaring. Vita målade väggar och samma parkett som övriga lägenheten.
Allrum: Ljust och luftigt rum med stora fönster mot föreningens gård och vidsträckt utsikt. Nylagt parkettgolv i ek och fräscht vitmålade väggar. Öppen planlösning mot det moderna köket och fin sovalkov med plats för en dubbelsäng. Gott om utrymme för matplats och kanske en soffgrupp? Den här bostaden erbjuder många möjligheter att skapa din perfekta och yteffektiva boendemiljö.
Kök: Stilrent och mycket påkostat kök med lugnande grön färg på luckorna, stenskiva med infälld stor ho, spishäll och infälld ugn, micro samt en liten inbyggd diskmaskin får också plats i det här underbara köket. Kyl/Frys i rostfritt. Fint ljusinsläpp från kökets stora fönster med utsikt mot stadion. Samma vackra parkett som i övriga rummet och vita väggar. Stänkskydd i marmorliknande material.
Duschrum: Helkaklat badrum i aprikos färg, Klinkers på golvet. Plats för dusch, handfat och WC. Stort badrumsskåp med belysning.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1, varav 1 sovrum, möjlighet till 1 sovrum
Boarea: ca 28 m2
Lägenhetsnummer: 42
Utgångspris: 1 150 000 kr
Driftkostnad: 350 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 8
Hiss: Ja. Modern stor hiss.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Modernare mätmetoder kan uppvisa annan boa.

Tv/Internetanslutning

Bahnhof 1000 mbit/1000 mbit som ingår i avgiften.
Tele 2 som ingår i avgiften.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö

Omgivning

Utmärkt läge med intill fina Pildammsparken med sina grönområden och motionsslingor. Precis intill Lorensborgstorget Havet och Ribersborgsstranden ligger ca 2 km rakt västerut. FMalmö Stadion och Eleda Stadion. ligger bara några minuters promenad från bostaden.

För den som pendlar finns busslinje 3, 8 och 34 i närheten och därifrån kan man ta sig till Centralstationen, Södervärn och Hyllie med dess utbud av shopping på köpcentrumet Emporia eller nöjesarrangemang i Malmö Arena. Till Triangelstationen är det gångavstånd på ca 10 minuter genom Pildammsparken innan man kan hoppa på tåget mot Köpenhamn eller norrut.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2028
Andel av insats: 0,2028
Andel av månadsavgift: 0,2028

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

29 289 kr
Beräknad på ÅR 2023/2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Roxen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1955. Föreningen omfattar förvaltningen av fastigheten Malmö Lorensborg 1 tre uppförda byggnader med 171 lägenheter och 13 lokaler. Byggnaderna färdigställdes 1958 och sträcker sig längs Falkmansgatan 3, 5 och 7. Föreningen innehar marken med med tomträtt där nuvarande avtal omförhandlas näst gång 2029-12-31.

Föreningen har ett kollektivt avtal för bostadsrättstillägg vilket innebär att medlemmarna inte behöver teckna detta tillägg till sin hemförsäkring.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Under 1980-talet genomfördes byte av tappvattenstammarna samt byte av fönster.

2013-2014
- Installation av taggsystem
- Byte av avloppsstammar i köket i de små 3:orna
- Byte av elskåp och kopplingsur

2014-2015
- Renovering av yttertak samt balkongtak (2014)
- Fasadrenovering tillsammans med byte av stuprör och hängrännor (2014)
- Relining av avloppsstammar
- Byte avstängningsventiler för vatten, åtgärder körbanor/asfalt (2015)

2016-2018
- Cykelställ och skärmtak
- Belysning inomhus, ny armatur
- Gemensam el infördes.
- Renovering av lokal på Falkmansgatan 3.
- Reparation av samtliga fönster.
- Nya gavlar på norrsidan.
- Ventilbyte.

2018-2019
- Omläggning av taket på Falkmansgatan 1.

2021
Solceller på taken.

2024
Ny utemiljö.
Kommande renoveringar i föreningen:
Underhållsplanen löper på 20 år och varje år görs en besiktning för att uppdatera denna. För framtida underhåll av byggnaderna avsätts medel i enlighet med underhållsplanen. Fastigheter och inventarier är i dagsläget i mycket gott skick därmed finns inga större renoveringar planerade.

Gemensamma utrymmen

Förråd


Tvättstugor
Två tvättstugor är bekvämt belägna på entréplan. Båda är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare. Till den ena hör ett torkrum och i den andra finns ett torkskåp.

Övriga utrymmen
- Festlokal, bastu och styrelserum på På Falkmansgatan 3
- Verkstad på Falkmansgatan 5
- Motionsrum på Falkmansgatan 7
- Miljöhus finns på gården för sopsortering
- Cykelrum

Föreningen har även en stor och välskött innergård med med ett flertal grillplatser som är försedda med utemöbler, perfekt för mysiga sommarkvällar!

Parkering

HSB Brf Roxen förfogar över:
- 60 parkeringsplatser i underjordsgarage. (ca 275 kr/mån)
- 31 parkeringsplatser i garage på markplan. (ca 290 kr/mån)
- 60 parkeringsplatser ovan mark. (ca 90kr/mån)
Separat kösystem tillämpas.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Höjning av månadsavgifterna planeras att ske med 4,5 % årligen enligt föreningens 5-års kalkyl.
Den 1 oktober 2023 höjdes månadsavgiften med 4,5 %.

Kommunikationer

Till "Ribban" eller centrum cyklar man på 10 minuter. Bussförbindelserna 3 (ringlinje) och 8 passerar vårt kvarter. Linje 3 går på ena hållet till sjukhuset (UMAS) och Södervärn, på andra hållet till Erikslust och Centralstationen. Buss 8 går till Centralstationen och Gustav Adolfs torg och på andra hållet till Hyllie, Emporia och Mässhallarna. Malmö Opera når man till fots på 15 minuter.

Övrigt

Föreningen ordnar kortspel, schack och annat i föreningens fritidslokal belägen i källaren på Falkmansgatan 3 B. Lokalen rymmer upp till 30 personer. Här finns även en bastu.
På Falkmansgatan 5 B finns en verkstad med verktyg och maskiner. På Falkmansgatan 7 A finns det en motionslokal med olika redskap.

Föreningen är medlem av Skådebanan som erbjuder biljetter till opera, teater och annat till reducerade priser. Aktuella föreställningar annonseras på anslagstavlorna i trapphusen.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 150 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

1 895 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Föreningen tillämpar gemensam el via ett kollektivt elabonnemang vilket gör att medlemmen slipper att betala egna fasta elabonnemangskostnader. Elen läses av mot verklig förbrukning då varje lägenhet har en egen elmätare. Debitering av elen sker som tillägg på månadsavgiften.

Driftkostnader

350 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 150 kr
Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Höjning av månadsavgifterna planeras att ske med 4,5 % årligen enligt föreningens 5-års kalkyl.
Den 1 oktober 2023 höjdes månadsavgiften med 4,5 %.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 98 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-09-21

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Plats för stor säng och soffgrupp eller matplats.
Inbyggda garderober för bra förvaringsmöjligheter, öppen planlösning mot det fina köket.
Påkostat kök med både häll, ugn och diskmaskin.
Gott om plats för både matbord och soffgrupp för den som vill.
Gott om förvaring och smart planlösning!
Smart avgränsande vägg mot hallen.
+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm
Ytsmarta kvadratmeter

Ytsmarta kvadratmeter,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Falkmansgatan 3b, Malmö

Visa avstånd som lista:
Kollektivtrafik
Busshållplats: Lorensborg
ca 165 m
Tåg: Triangeln
ca 1,2 km
Tunnelbana: Norra uppgången
ca 1,2 km
Spårvagn: Eon
ca 1,3 km
Uteförskolan Stock och Sten
ca 221 m
Lorensborgs förskola
ca 353 m
Mandelblom Fritidshem/Hemvist
ca 523 m
Kronborgs förskola
ca 564 m
Kronborgs Fritidshem Västra
ca 564 m
Dammfriskolan
ca 523 m
Hillerödsskolan
ca 523 m
Europaporten skolor
ca 772 m
Move & Walk Sverige AB
ca 906 m
Bellevueskolan AB
ca 1,1 km
Najlalivs
ca 162 m
Tea livs
ca 244 m
ICA Nära Lorensborg
ca 254 m
Dammfri Handlaren
ca 533 m
Coop Köpenhamnsvägen
ca 565 m
Ribersborgsstranden
ca 2 km
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 1895 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Annika Lindfors

Reg. Fastighetsmäklare & Partner

076-884 01 40
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Malmö
Lediga tider: ons 2/7 och tor 3/7
Boka möte med mig

Funderar du på att flytta?

 
Vill du ha en värdering av din bostad eller behöver rådgivning? Vi hjälper dig med helhetsaffären och att hitta det bästa alternativet för dig.

Liknande objekt till salu

Malmö
Falkmansgatan 3b
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad
Gott om plats för både matbord och soffgrupp för den som vill.

Gott om plats för både matbord och soffgrupp för den som vill.

Fullskärm
Plats för stor säng och soffgrupp eller matplats.

Plats för stor säng och soffgrupp eller matplats.

Fullskärm
Inbyggda garderober för bra förvaringsmöjligheter, öppen planlösning mot det fina köket.

Inbyggda garderober för bra förvaringsmöjligheter, öppen planlösning mot det fina köket.

Fullskärm
Påkostat kök med både häll, ugn och diskmaskin.

Påkostat kök med både häll, ugn och diskmaskin.

Fullskärm
Fritt läge högst upp i huset och utsikt mot arenan samt parken.

Fritt läge högst upp i huset och utsikt mot arenan samt parken.

Fullskärm
Bra bänkytor i det optimala compact köket.

Bra bänkytor i det optimala compact köket.

Fullskärm
Gott om förvaring och smart planlösning!

Gott om förvaring och smart planlösning!

Fullskärm
Smart avgränsande vägg mot hallen.

Smart avgränsande vägg mot hallen.

Fullskärm
Inbyggda garderober samt gott om plats för ytterkläder, ingång mot badrummet.

Inbyggda garderober samt gott om plats för ytterkläder, ingång mot badrummet.

Fullskärm
Helkaklat badrum med dusch.

Helkaklat badrum med dusch.

Fullskärm

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Använd oss som rådgivare i din bostadsaffär. Tryggt, personligt och nytänkande!
Få rådgivning
Fritt läge med bra ljusinsläpp.

Fritt läge med bra ljusinsläpp.

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Hos oss får du rådgivning och den hjälp du behöver för att få bäst betalt när du säljer din bostad.
Boka tid för värdering
Hitta din lokala mäklare

 

Fullskärm

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm
Ytsmarta kvadratmeter

Ytsmarta kvadratmeter,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm