Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 036 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Disa Larsson Rosander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Disa Larsson Rosander
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malmö

Sankt Knuts väg 4

Månadsavgift: 3 036 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Disa Larsson Rosander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Disa Larsson Rosander
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig 30-talslägenhet med vackra originaldetaljer i hjärtat av S:t Knut

  • Typ: Lägenhet i Bostadsförening
  • Rum: 1,5
  • Boarea: 54 m2
  • Lägenhetsnummer: 320-034
  • Månadsavgift: 3 036 kr
  • Driftkostnad: 1 090 kr/månad
  • Upplåtelseform: Andel i Bostadsförening
  • Våning: 1
  • Hiss: Nej

Runt hörnet från S:t Knuts torg finner vi denna fantastiska 30-talslägenhet – en bostad där tidstypiska detaljer möter en stilfull och inbjudande atmosfär. Här bor du i en fastighet med pampig entré, vackra originaldetaljer och en tidlös elegans som genomsyrar hela hemmet.

När vi kliver in i lägenheten möts vi av en inbjudande hall med vacker fiskbensparkett och goda förvaringsmöjligheter i de garderoberna. Härifrån tar vi oss vidare till köket – en naturlig samlingspunkt för både matlagning och umgänge. Med sina fina detaljer och bra arbetsytor skapas en inspirerande miljö för allt från snabba vardagsmåltider till långa middagar vid matbordet.

Vidare in i vardagsrummet breder bostadens hjärta ut sig. Den tilltagna takhöjden och de stora fönsterpartierna ger en luftig och inbjudande känsla, medan takrosett och vackra valv förstärker den tidstypiska charmen. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp, skrivbord eller en extra matplats – perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Genom valvet når vi den rymliga sovalkoven, en privat och rofylld plats med plats för dubbelsäng och förvaring. Här möts vi av samma vackra fiskbensparkett som i vardagsrummet, och väggarna går i en ljusblå/turkos ton i två olika nyanser, vilket skapar en ombonad känsla.

Badrummet, som nås från hallen, är av äldre standard och i behov av renovering. Troligtvis har den underliggande plastmattan släppt på grund av husets naturliga rörelser, vilket gör att golvet behöver åtgärdas. För den som vill sätta sin egen prägel på badrummet finns här stor potential. I dagsläget är väggarna kaklade och utrustningen består av toalett, handfat och dusch.

I Bf Avenboken bor du i en stabil och trivsam förening med en fantastisk innergård. Här kan du njuta av grönskande omgivningar, en mysig grillplats och en vacker fontän som bidrar till den rofyllda atmosfären.

S:t Knut är ett av Malmös mest omtyckta områden, känt för sin charmiga atmosfär, mysiga kaféer och restauranger. Här bor du med närhet till Folkets Park, Nöjesteatern och vidare mot Triangeln, där både shopping och Citytunneln ger smidig access till hela Öresundsregionen. För den som pendlar ligger Malmö C och Lund bara en kort resa bort, och med bra bussförbindelser precis utanför dörren tar du dig enkelt till stadens alla hörn. Dessutom finns stora grönområden i närheten, perfekta för promenader och avkoppling.

Ta chansen redan idag att upptäcka denna fantastiska lägenhet och framtida hem!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter i två garderober. Fiskbensparkett på golvet och ljust målade väggar.

KÖK
Ljust kök med bra arbetsyta och fint ljusinsläpp från fönstret. Brädgolv och ljust målade väggar.
Utrustning: spis (Electrolux), delad kyl/frys (LG).

VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum med vacker fiskbensparkett och ljust målade väggar. Den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna skapar en luftig känsla. Här finns plats för både soffgrupp och matbord eller skrivbord.

SOVALKOV
I anslutning till vardagsrummet finns en sovalkov med plats för dubbelsäng och förvaring. Fiskbensparkett på golvet och väggarna är målade i två nyanser av ljusblått och turkost.

BADRUM
Äldre, helkaklat badrum i aprikosfärgade toner med behov av renovering.
Utrustning: toalett, handfat och dusch

Sammanfattning

Typ: Lägenhet i Bostadsförening
Rum: 1,5
Boarea: 54 m2
Lägenhetsnummer: 320-034
Driftkostnad: 1 090 kr/månad
Upplåtelseform: Andel i Bostadsförening
Våning: 1
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 0,0179471

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

169 683 kr
Beräknad från 2023:s årsredovisning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Den äkta bostadsföreningen Avenboken U P A med sina 44 lägenheter befinner sig mitt i S:t Knuts härliga atmosfär. Huset stod klart 1930 och i samband med det bildadfes föreningen. Adresserna hit hör S:t Knuts väg 4 och Kamergatan 29. Föreningen anlitar Nabo för ekonomisk förvaltning och Wasabi för yttre och inre fastighetsskötsel.

Bostadsförening är en äldre typ av förening som bildades innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningen lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika något från stadgarna i en bostadsrättsförening , därför kan det vara av extra vikt att läsa igenom dessa.

Genomförda renoveringar
Utbytta elstammar i fastigheten, ca 15 år sedan.
Fönstren renoveras och underhålls löpande, ca vart 5:e år.
Mitten av 1990-talet: elbyte i offentliga utrymmen
2000 Lades taket om
2006 Byggdes en ny tvättstuga
2007 Renovering av bef. tvättstuga
2008-2009 Fasad mot gatan renoverades
2009-2010 Avloppsstammarna i köken relinades .
2013 Fasadrenovering .
2020 Uppfräschning/restaurering av fontän .
2020 Dränering och tätning grundmur och nytt separat dagvattensystem .
2019-2020 Relining av avloppsstammar i badrummen, köksavloppstammarna, samt vattenstammar byttes. Även ny gräsmatta anlades.
2020-2021 OVK- besiktning .
2022 Upprättande av ny energideklaration
2024 Renovering av 3 balkonger samt bygge av 7st nya balkonger, arbete påbörjas våren 2024. Omfogning av samtliga skorstenar.

Kommande renoveringar:
Fönsterrenovering, start höst 2025

Tomt:
Friköpt

Tillsyn:
Ja

Övrigt:
Föreningen har försäkring tecknad via Länsförsäkringar Skåne. Det är sedan upp till medlemmen att avgöra om den räcker eller om man av särskilda skäl behöver teckna en egen/dubbla bostadsrättstillägg.

Området:
Lägenhetens närområde bjuder bland annat på S:t Knut torgs mysiga fik, Folkets park, Triangelns affärer, citytunneln samt flera bussförbindelser, konserthusets & Nöjesteaterns kulturnöje och närhet till pulsen i city. Här finns något för alla.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening (2025-03-12). Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Den senaste årsredovisningen och stadgar och energideklaration finns tillgänglig på vår hemsida, www.svenskfast.se.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en övernattningslägenhet som man kan hyra för 300kr/natt och ett hobbyrum.
På den fina innegården finns fontän och trivsamma sittgrupper, lite rabatter och grönska.

I källaren finns det två stycken tvättstugor med tvättmaskiner och torktumlare samt ett torkrum.

Till bostaden hör två förråd, vind och källare.

Parkering

I området råder boendeparkering. Se malmo.se för mer information.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes 2023-04-01 med 8%.
Avgiften höjdes 2024 med 10%
Föreningen hälsar att man troligtvis kommer höja avgiften under 2025 men vet i dagsläget inte med hur många procent.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 036 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV och bredband (Sappa).
IMD (individuell mätning och debitering) sker på el och varmvatten med tre månaders eftersläp.
Värme, kallvatten, kabel-TV och bredband (Sappa). IMD avseende el och varmvatten tillkommer.

Driftkostnader

1 090 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 600 kr
Uppvärmning: 290 kr
Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 2023-04-01 med 8%.
Avgiften höjdes 2024 med 10%
Föreningen hälsar att man troligtvis kommer höja avgiften under 2025 men vet i dagsläget inte med hur många procent.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 131 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-12-11
Besiktningsman: Freddie Torsteni, Energikonsulterna EDEK AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sankt Knuts väg 4, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3036 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Malmö
Sankt Knuts väg 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning