Erikslustvägen 30G

Hall
Avhängning sker via den ursprungliga hatthyllan, och ytterligare förvaringsmöjligheter finns i garderob med hyllplan och klädstång. Golvet är belagt med gråbetsad laminat (lagt 2018) och väggarna är målade i ljusa nyanser.

Badrum
Badrummet totalrenoverades 2017 i ett helkaklat utförande med vita kakel- och klinkerplattor. Taket är utrustat med infällda spotlights. Utrustningen består av takdusch med välvda glasdörrar, vattendriven handdukstork, WC, tvättställ med vit kommod, spegelskåp i original samt en toppmatad tvättmaskin (Whirlpool).

Kök
Köket renoverades 2018 med inredning från IKEA. Ljusgrå skåpluckor kombineras med en mörkgrå bänkskiva och vitt kakel satt i halvförband. Goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter finns på båda sidor av köket, och vid fönstret finns plats för matbord. Golvet är klätt i gråbetsad laminat, och väggarna är vita med en blommönstrad gul tapet vid matplatsen.
Utrustning: Kyl/frys med vit front (Miele), diskmaskin (Husqvarna), ugn och spishäll (Electrolux), blandare med diskho samt kolfilterfläkt (IKEA).

Sovrum
Sovrummet nås från hallen och har en vägg i vinkel. Rummet används idag som barnrum med våningssäng och gott om möblerbar yta för lek. Fönstret vetter mot föreningens grönskande innergård. Golvet är lagt med 3-stavs parkett (2022) och väggarna är målade i en grön ton med lekfull tapet som harmonierar med de målade partierna.

Master bedroom
Det större sovrummet nås från vardagsrummet. Här finns plats för en dubbelsäng, och nuvarande ägare har byggt platsbyggd förvaring runt sängytan med både bokhyllor och skåp. Allt är målat i en enhetlig blå ton som även återfinns på väggarna. Golvet är lagt med 3-stavs parkett (2022).

Vardagsrum
Rymligt och ljust sällskapsrum med generöst ljusinsläpp från breda fönsterpartier och burspråk. Här finns plats för både större matgrupp och soffhörna med tv-möbler. Golvet består av vacker ekparkett i original som slipades 2022. Väggarna är målade i en rosa kulör som även går igen i taket, där tonen är något ljusare.

Balkong
Från vardagsrummet nås en solig balkong i sydostläge. Här finns plats för bord och stolar, med utsikt mot en grönskande miljö där föreningens välskötta innergårdar bidrar till en trivsam atmosfär.

Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3

Boarea: 66 m²

Lägenhetsnummer: 140

Pris (Utgångspris): 2 325 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Område: Erikslust

573 kr

Bostadsrättsföreningen Erikslust i Malmö är en äkta bostadsrättsförening som förvaltar fastigheten Klaveret 1. Fastighetens byggnad färdigställdes 1953 och består av 411 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt samt 18 st lokaler varav 10 st är upplåtna med bostadsrätt och 8 st med hyresrätt.

Fastigheten är upplåten med tomträtt och nuvarande avtal löper från 2025-01-01 och 10 år framåt.
Styrelsen har arbetat strategisk med att tidigarelägga kostnadsdrivande underhåll och fokusera på kostnadssänkande åtgärder för att stå så finansiellt rustade som möjligt.

Gemensam el
Föreningen har under 2021 infört gemensam el för alla medlemmar i föreningen. Det innebär att man tillsammans delar på den fasta elavgiften och debiteras efter enskild förbrukning.

Solpaneler
Solpanelerna har under 2024 levererat ca 142 000 kWh till föreningen vilket är ca 14 % av den totala förbrukningen.

Bostadsrättstillägg
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga bostäder via IF.

Förvaltning
Ekonomisk förvaltning sköts av HSB och den tekniska förvaltningen sköts av Sydsverige Entreprenad.

Medlem i HSB
Som köpare behöver man bli medlem i HSB där 500 kr/pers ska deponeras för medlemskapet. I samband med en överlåtelse tar HSB även ut en avgift på 300 kr av köparen.

Utförda renoveringar
1992 - Byte av vattenstammar, renovering av balkonger, fönster, elen i de offentliga utrymmena samt trappuppgångar
2005 - Byte av el i lägenheterna
2009 - Tak lades om och fasaderna renoverades
2012 - Nya maskiner installerades i tvättstugorna
2012 - Byggnation av miljöhus.
2014 - Renovering av garagetak
2015 - Totalrenovering av samtliga källarutrymmen och nya förråd
2016 - Renovering av värmesystem
2016 - OVK
2016 - Skyddsrumsunderhåll
2016 -Byte av värmeväxlare och injustering av radiatorer
2016 - Slipning och oljning av ytterdörrar
2016 - Föreningen har under året gjort om en källarlokal till två lägenheter och ytterligare två lägenheter är under uppförande
2017 - Byte av styrsystem till värmesystemet
2018 - Installation av taggsystem, porttelefon och byte låscylindrar
2019/20 - Relining av avloppsstammar
2020 - Byte av stamventiler
2020 - Byte av ventilationssystem i garaget
2020 - Spolning/tvättning av marksten på samtliga gångar och uteplatser
2020 - Byte av tvättmaskiner
2021 - Införande av gemensam el.
2022 - Flytt av fritidslokal från 42-gården till Torupsgården, Installation av brandlarm i garaget med uppkoppling mot SOS, Renovering och målning av trapphusen, Byte av samtliga dörrstängare, Ny gungställning på 36-gården, Nya spaljéer på 30 & 36-gårdarna, Uppgradering av torkrummen med 7 El-Björn - energisnåla avfuktare.
2023 - Garantireparation av källargolv samt målning vid källarentréerna, Färdigställande av tre övernattningsrum, Färdigställande av solcellsanläggning ca 148 000 kWh/år, Dräneringsarbete utanför övernattningsrummen, Omfogning av 51 skorstenar, Underhållsarbete på utsatta portar i fastigheten, Kameraövervakning av miljöhusen.
2024 - Omfogning av 129 av föreningens 181 skorstenar, Ny plåt vid skorstensbasen monterad på 54 av 232 skorstenar, Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomförd, Installation av fem hjärtstartare inom föreningen, Slutbesiktning av solcellsanläggningen genomförd, Dräneringsarbete utfört utanför fastighetskontoret och Gejo-kött, Temperatur- och fuktsensorer installerade i samtliga lägenheter, Byte av cirka 450 VVC-ventiler för kall- och varmvatten samt vattencirkulation, Återställning av fasad och mark vid Mellanhedsgården efter tidigare sprängningsarbete, Tvättstugorna har fått uppdaterad maskinpark (en ny torktumlare installerad).

Ekonomi
Avgiften höjdes med 5% den 1 januari 2025.
Föreningens lån låg på 80 647 058 kronor (3 321 kr per kvm) vid ingången av 2025. Vid samma tidpunkt fanns ca 11 467 000 kronor på föreningens avräkningskonto samt räntebärande konto.

Uppgifter om föreningen är inhämtade av berörd förening . Den slutgiltige köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Senaste årsredovisningen och föreningens stadgar finns att hämta på vår hemsida, www.svenskfast.se.

Till varje gård hör tvättstuga, bastu och cykelförråd. Tvättstuga och bastu står fritt att nyttja av medlemmarna, förbokning krävs.

Barnvagnsrum
Barnvagnsrum finns i källaren på Torupsgatan 1G, Erikslustvägen 36D och på Erikslustvägen 42Dl. I övrigt får man ställa barnvagnar i cykelförråden.

Övernattningslägenhet
Det finns tre stycken övernattningslägenheter som har plats för 2, 3 respektive 4 övernattande gäster som återfinns på Erikslustvägen 42. Dessa bokas via hemsidan och kostanden är 500 kronor per natt oavsett vilket av rummen man hyr.

Fritidslokal
Stod färdig 2023 och kan hyras för 500 kr per tillfälle. Lokalen är på ca 60 kvm och kan hyras för mindre tillställningar (max 50 personer).

Hobbylokal
I källaren under Erikslustvägen 42G finns en hobbylokal för snickeri- och måleriarbeten.

Samlingslokal
Det finns en samlingslokal som rymmer ca 30 personer och är utrustat med kök och toalett. Denna får medlemmarna avgiftsfritt disponera för exempelvis festliga tillställningar. Föreningen tar ut en depositionsavgift om 500 kr som återlämnas då nyckel returneras.

Innergårdarna
På gårdarna finns också grill- och sittplatser som är fritt för föreningens medlemmar att nyttja.

Parkeringsplats
För parkeringsplatserna utomhus krävs ett digitalt tillstånd som är kopplat till bilens registeringsnummer. Föreningen har 75 platser och 4 MC-platser. Priset är 300 kr/mån för bil samt 150 kr/mån för MC. Där finns även en upprättad kölista för utomhusparkeringsplatserna som administreras av HSB.
45 av platserna är utrustade med laddbox. Det kostar ytterligare 150 kronor/månad om man vill aktivera laddbox på parkeringsplatsen man innehar.

Garage
Föreningen förfogar även över ett garage under Mellanhedsgården med 63 st platser. Kostnad: 800 kr/mån för bil och 450 kr/mån för MC.

Garageplats med laddstolpar
I garaget finns 25 laddstationer för el- och hybridbilar. Kostnad: 950 kr/mån. Boende tecknar avtal med Aneo och betalning för el sker också via Aneo och deras tariffer för elen.

Föreningen har from installationen av laddstolparna två kölistor för parkeringsplatser. En lista för bilar med annat drivmedel än el och en för bilar som behöver laddas. Du behöver äga en laddbar bil för att få en laddplats.

2 325 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 584 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, el och internet

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet samt bostadsrättstillägg.

Antal i hushållet: 3

El: 160 kr

Försäkring: 145 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.