Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 025 000 kr
Månadsavgift: 4 202 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig & Partner
Vincent Henriquez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Vincent Henriquez
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malmö

Lilla Varvsgatan 21D

Pris (Utgångspris): 
2 025 000 kr
Månadsavgift: 4 202 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig & Partner
Vincent Henriquez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Vincent Henriquez
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Tvårummare med fransk balkong - omgiven av grönska!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 50 m2
  • Lägenhetsnummer: 5-1004
  • Byggnadsår: 2019
  • Månadsavgift: 4 202 kr
  • Driftkostnad: 370 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 5
  • Hiss: Ja

Varmt inbäddad av grönska ligger den här insynsskyddade tvårummaren på lugn och rofylld gata. Här erbjuds ett boende som uppfördes 2019 och som används sparsamt av nuvarande ägare. I hallen finns goda förvaringsutrymmen och ytor som smart nyttjas som arbetsplats. Det helkaklade badrummet har egna tvättmöjligheter och det stora sovrummet har palts till dubbelsäng samt förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob.
Kök och vardagsrum i öppen planlösning med möjlighet till matbord däremellan. Den franska balkong i vardagsrummet ackompanjeras av ett stort fönsterparti som sträcker sig från golv till tak och ger rummet ett skönt ljus. Grönskan utanför bidrar verkligen till en härlig atmosfär i rummet och ger naturnära känsla.

I Västra Hamnen bor du i en stadsdel med spännande arkitektur, ett brett serviceutbud, saltstänkta badbryggor och en småbåtshamn. Bara minuten från ytterdörren ligger Ica Maxi, systembolaget, apotek, biblioteket, blomsteraffär, matställen och gym. Runt knuten finns även några av Malmös bästa restauranger- och solsäkra caféer hittar man längs fantastiska Sundspromenaden och Scaniabadet som bubblar av liv och rörelse under sommarhalvåret. Här väntar också härliga badplatser och bryggor. Vill man uppleva ett ännu större cityutbud ligger Köpenhamn nära och för resor till kontinenten tar tågresan till Kastrups flygplats cirka 25 min.

Varmt välkommen att boka tid för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Entré via säkerhetsdörr. Förvaringsutrymme i tre högskåpsgarderober. På golvet ligger vitpigmenterad ekparkett och väggarna är målade i vitt.

Badrum
Helkaklat utförande med vita kakelplattor och grå klinker.
Utrustat med duschhörnan med duschdörrar i klarglas, handdukstork, tvättställ med vit kommod, spegel, eluttag samt wc. Egna tvättmöjligheter med en kombimaskin (tvätt/tork) från Cylinda. Mindre arbetsbänk och vägghängt förvaringsskåp.

Sovrum
Plats för dubbelsäng och det finns förvaring garderob med skjutdörrar. Det står en extra högskåpsgarderob som är flyttbar. Fönster mot ost med mycket grönska runt om. Vitpigmenterad ekparkett och väggarna är målade i vitt.

Kök
Ikeakök med vit skåpsinredning, vita kakelplattor och grå bänkskiva i laminat. Utrustad med rostfri kyl/frys, helintegrerad diskmaskin, induktionshäll, integrerad ugn och mikrovågsugn samt köksfläkt.

Vardagsrum
Ligger öppet mot kök. Plats för soffa, tv-möbler och matbord. Fönsterparti som sträcker sig från golvnivå samt fransk balkong. Lummigheten utanför bäddar in rummet i en härlig grönska.

Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 50 m2
Lägenhetsnummer: 5-1004
Pris (Utgångspris): 2 025 000 kr
Byggnadsår: 2019
Driftkostnad: 370 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 5
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har bredband med hastighet 100/100 Mbit/s, TV samt telefoni via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 188 kr/mån.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö

Andel i föreningen

Andel av insats: 1,17529%
Andel av månadsavgift: 1,42300%

Pantsättningsavgift

882 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Leka Malmö är en äkta bostadsrätts­förening med 62 lägenheter och 2 hyreslokaler. Föreningen bildades 2017 på initiativ av Ikano Bostadsutveckling AB som uppfört föreningens byggnader. De första medlemmarna flyttade in i mars 2019 och föreningens självständiga ekonomiska verksamhet startade den 1 juli 2019.
Adresserna till lägenheterna är Lilla Varvsgatan 21D, Lilla Varvsgatan 21E och Mastgränd 15.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo

Föreningen godkänner delat ägande, enda kravet är att den som ska bo i lägenheten äger en andel på minst 10%.
Föreningen godtar bara i undantagsfall juridiska personer som medlemmar.

Avgifter/Ekonomi
Föreningen höjde avgifterna med 7% den 1 januari 2025.
Vid ingången av 2025 uppgick lånen till 49 335 000 kronor (ca 13 573 kronor per kvm) och i kassan fanns 1 129 426 kronor.

Gemensamma utrymmen

Förråd
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Övrigt
Som medlem har man också tillgång ett gemensamt barnvagnsrum i källaren samt soprum med källsortering.
Föreningen har också en solig uteplats mot korsningen Mastgränd/Bomgatan.

Parkering

Föreningen är delägare i garaget under byggnaden och förfogar över 28 parkeringsplatser för bil. I två av dessa ingår laddning av elbil till en fast månadskostnad. Separat kö tillämpas.

I garaget kan medlemmar även parkera cyklar och mopeder klass II utan kostnad.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 025 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 202 kr
I avgiften ingår uppvärmning, vatten och bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

370 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 120 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lilla Varvsgatan 21D, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4202 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 8 juni

Lilla Varvsgatan 21D, 211 76 Malmö
Bokad visning - Anmäl via mäklare på 0768-84 01 23.
Onsdag 11 juni

Lilla Varvsgatan 21D, 211 76 Malmö
Bokad visning - Anmäl via mäklare på 0768-84 01 23.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Malmö
Lilla Varvsgatan 21D
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning