Rådmansgatan 15A

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 56 m²

Lägenhetsnummer: 107

Byggnadsår: 1945

Driftkostnad: 500 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

I månadsavgiften ingår anslutning till kabel-TV som enkelt kan kompletteras med fler kanaler. Även bredband ingår i månadsavgiften, kom ihåg att registrera dig när du flyttar in och avregistrera dig om du flyttar ut. Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via Telia, digitalt basutbud ingår i avgiften. Internet: Föreningen har bredband via Telia (Hastighet 1000/1000 Mbit/s). Ingår i avgiften.

Län: Skåne

Kommun: Malmö

465 kr

Föreningens hus byggdes 1945 på fastigheten Priorn 3 som föreningen innehar med tomträtt. Föreningen förfogar över 112 lägenheter och adressen är Rådmansgatan 15 A-I.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Varje lägenhetsinnehavare tecknar sedan sin egen hemförsäkring.

Genomförda renoveringar
2023 OVK
2023 Installation av nödstängare på förrarna på vinden
2023 Bytt belysning i trapphusen
2022/2023 Påbörjat en renovering av entrédörrar
2022 Stadgeenlig fastighetsbesiktning. Inga stora anmärkningar, endast småfel som därefter åtgärdats av vaktmästaren.
2021 OVK
2018 - Införande av gemensam el
2017 - Relining av avloppsstammar i badrum
2016 - Separering av dag- och spillvatten
2015 - OVK
2015 - Omfogning av delar av fasaden
2014 - Byte av fönster och balkongdörrar
2013 - Tätning av ventilationskanaler
2013/14 - Spolning av avloppsstammarna i kök
2010 - Byte av alla termostater på elementen
2009 - Ombyggnation av dåvarande styrelserum till ett övernattningsrum och renovering av samlingslokalen
2006 - OVK
2005 - Omläggning av take och byte av stuprör samt hängrännor
2002 - Byte av elstigare och omdragning av el i samtliga lägenheter
2002 - Byte av avloppsstammar i kök
1999 - Renovering av balkonger
1993 - Byte av fönster
1991 - Byte av tappvattenstammar i badrum och kök

Kommande/pågående renoveringar
2025 Byte tvättmaskin/torkumlare
25/26 Värmeväxlare
26/27 Ädelputs
27/28 Träpanel, byte/strykning; Målning källare inkl golv, avloppsledningar, rensning
27-29 Byte tvättmaskin/torktumlare
Dessa projekt är planerade men inte beslutade.

Ekonomi
Föreningens nya tomträttsavtal trädde i kraft 2018-04-01 och gäller fram till 2028-03-31. Den nya avgälden fastställdes till 645 271 kr/år.
Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen till 18 217 808 kr. Under året har föreningen amorterat 160 108 kr. Föreningen har en låg belåning på 2832 kr/kvm. (Uppgifter hämtade från senaste årsredovisningen 2025-05-16)

Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Förråd
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Tvättstuga
Föreningen har tre tvättstugor med tillhörande torkrum. Elektronisk bokningssystem.

Övernattningsrum
Gästrum inrett för tre gäster till en avgift om 150 kr/natt.

Övrigt
- Cykelparkering på innergården samt i källaren
- Hobbyrum och pingisrum
- Samlingslokal för gemensamma aktiviteter i föreningen

Föreningen förfogar inte över några egna parkeringsplatser.

I området råder boendeparkering via Malmö Stad. För mer information besök www.malmo.se/boendeparkering.

Överlåtelseavgift: 1 163 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 774 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 16 kr/månad för administrativ elavgift. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläpning.

500 kr/månad

El: 300 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.