Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 695 000 kr
Månadsavgift: 6 594 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig & Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malmö

Einar Hansens Esplanad 34

Pris (Utgångspris): 
4 695 000 kr
Månadsavgift: 6 594 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig & Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trendig och familjevänlig fyra med västvänd balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 87 m2
  • Lägenhetsnummer: 3-1501
  • Byggnadsår: 2024
  • Månadsavgift: 6 594 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 8
  • Hiss: Ja

På högt och fritt läge, alldeles intill Varvsparken, presenterar vi en underbar fyrarummare med fantastisk interiör och personlig touch. Här är ingenting lämnat åt slumpen – med väl genomtänkta materialval, smarta snickerilösningar som optimerar förvaringsutrymmena och trendiga väggkulörer, samtliga nyligen målade.

Bostaden är belägen på sjätte våningen, dit man enkelt tar sig med hiss från markplan. Redan i hallen infinner sig känslan av att ha kommit hem, och det är tydligt att detta är en bostad att förälska sig i. Brädpanelen till höger om entrén är försedd med knoppar och klädstång, och på golvet finns plats för en skohylla. På golvet möts vi av en vitpigmenterad ekparkett som löper enhetligt över hela bostaden.

Planlösningen fördelas över tre funktionella sovrum i fil – alla med sin egen karaktär, i synnerhet master bedroom, som med sina platsbyggda förvaringslösningar uppfyller de flestas behov. Rummets harmoniska färgtoner skänker dessutom ett välkomnande lugn. Från sovrummen har man nära tillgång till hallen där det finns ytterligare förvaringsutrymmen, ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter samt en gästtoalett.

Sällskapsytorna breder ut sig i det ljusa och luftiga vardagsrummet som ligger öppet med köket. Det finns gott om plats åt matbord och familjemys i stor soffhörna. Fönsterna vetter mot väst och härifrån nås utgång till den gårdsvända balkongen där man kan njuta av solen från ca lunch till sen eftermiddag och kväll.

Brf Gymmas hus färdigställdes hösten 2023. Föreningens medlemmar har tillgång till en övernattningslägenhet samt en trivsam innergård med planteringar, parkmöbler, grillmöjligheter och odlingslådor.

I Västra Hamnen bor du i en stadsdel som bjuder på spännande arkitektur, ett rikt serviceutbud, saltstänkta badbryggor och en småbåtshamn. Bara en minut från ytterdörren finns Ica Maxi, Systembolaget, apotek, bibliotek, blomsteraffär, restauranger, gym och Stapelbäddsparken – hem till en av Europas största och mest välrenommerade skateparker. För barnfamiljer finns flera förskolor och skolor för alla åldrar. Runt knuten ligger dessutom några av Malmös bästa restauranger, och längs Sundspromenaden och Scaniabadet hittar du solsäkra caféer, badplatser och livfulla bryggor.
Vill du uppleva ännu mer citypuls ligger Köpenhamn nära till hands, och resan till Kastrups flygplats tar endast cirka 25 minuter med tåg. Det bekväma läget erbjuder goda pendlingsmöjligheter, med Centralstationen bara tio minuter bort och tre busslinjer som trafikerar Västra Hamnen.

Detta är verkligen en lägenhet som bör upplevas på plats – tveka inte att kontakta ansvarig mäklare för att höra om säljarnas tidsplan och möjlighet till visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Entré via säkerhetsdörr. Avhängningsmöjligheter direkt till höger där det sitter panelribbor med hängkrokar och klädstång. Längre in i hallen finns stort garderobsutrymme bakom skjutdörrar. I taket sitter spotlights längs hela hallen in mot vardagsrummet.
På golvet ligger vitpigmenterad ekparkett och väggarna är målade i ljusgrå ton.

Sovrum
Ca 7 kvm med plats för säng. Rummet är idag inrett för barn med smart förvaringslösning integrerat med en litet skrivbord. På golvet ligger vitpigmenterad ekparkett och väggarna är målade i ljuslila ton.

Sovrum
Ca 7 kvm med plats för säng. På golvet ligger vitpigmenterad ekparkett och väggarna är målade i gröngrå ton.

Master bedroom
Stort sovrum med platsbyggd förvaringslösning som ramar in sängytan. Här ryms en sängbredd om 1,8 meter och sänggaveln har indragen el för uttag samt belysning. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i tre högskåpsgarderober.
På golvet ligger vitpigmenterad ekparkett och väggarna är målade i ljusgrå ton.

Badrum
Helkaklat utförande med vita kakelplattor och grå klinker. Utrustat med spotlights i tak, badkar med blandare som innehar både munstycke och takdusch, handdukstork, tvättställ med vit kommod samt wc.
Egna tvättmöjligheter med tvättmaskin och torktumlare från Cylinda. Här finns även arbetsbänk i vit laminat och förvaringsutrymme i tre vägghängda skåp.

Gäst-wc
Grå klinker på golv och väggar målade i färgen reddish som är av mörkrosa ton. Utrustat med spotlights i tak, wc, tvättställ med kommod samt väggspegel.

Vardagsrum
Ljust och luftigt rum som ligger i öppen planlösning med köket. Två breda fönsterpartier samt glasdörr som leder ut till balkong.
Här ryms matbord, soffa och tv-bänk. På golvet ligger vitpigmenterad ekparkett och väggarna är målade i grå ton.

Balkong
Rymlig balkong som vetter västerut in mot föreningen innergård. Soltimmar från ca lunch till sen eftermiddag och kväll. Balkongen är klädd med trätrall och rymmer bord, stolar och växter eller odlingslåda.

Kök
Ikeakök i grå skåpluckor med spegelram och svarta knoppar. Arbetsytor över svart granitskiva och fasade kakelplattor i halvförband som stänkskydd. Utrustat med dubbel uppsättning av kombinerad kyl/frys som är helintegrerade, induktionshäll, varmluftsugn, integrerad mikrovågsugn, helintegrerad diskmaskin, köksfläkt samt dubbla diskhoar.

Övrigt
Förrådet nås från köket och är ca 4 kvm. Dörren är integrerad med brädpanel.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 87 m2
Lägenhetsnummer: 3-1501
Pris (Utgångspris): 4 695 000 kr
Byggnadsår: 2024
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 8
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har TV och bredband via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg om 122 kr/mån tillkommer på månadsavin.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Västra Hamnen

Andel i föreningen

Andel av insats: 1,63249%
Andel av månadsavgift: 1,54599%

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Jogga förfogar äger fastigheten Malmö Kryssmasten 10 som innehåller en byggnad med 89 lägenheten upplåtna med bostadsrätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad inklusive styrelseansvarsförsäkring och bostadsrättstillägg.
På taket varvas solceller och sedumtak.

Underhåll:
Huset är byggt 2024 och beräknas inte ha några renoveringar eller större underhåll under de närmsta åren.

Gemensamma utrymmen:
Medlemmarna har tillgång till en övernattningslägenhet med kökspentry och badrum.
I garaget finns cykelrum och det finns ett separat rum för rullstolar och barnvagnar.
Från Einar Hansens Esplanad nås miljörum.
Grönskande innergård med träningsmöjligheter.

Ekonomi/avgifter:
Föreningens styrelse har accepterat ett erbjudande från Ikano Bostadsutveckling innehållande en räntegaranti där föreningen ersätts för räntekostnader överstigande 4,2% men maximalt 5,5%. Räntegarantin avvecklas succesivt under de första fyra åren och årsavgiften beräknas höjas med sammanlagt ca 16% i genomsnitt under år 2-5 om verklig ränta och övriga antaganden överensstämmer med ekonomisk plan. I den ekonomiska planen har föreningen budgeterat med 5% ränta för samtliga bindningstider. Den offererade räntan den 6 oktober var lägre än 5%.

Uppgifterna ovan är hämtade från föreningens ekonomiska plan. Spekulanter uppmanas kontrollera uppgifterna med föreningens styrelse.

Parkering

Föreningen förfogar över 26 parkeringsplatser i garage. Kösystem tillämpas.
Kostnad ca 1000 kronor per månad.

Som boende i föreningen ingår medlemskap i fordonspool med möjlighet att hyra elbilar och lådcyklar.

Föreningens fastighet har enligt nyttjanderättsavtal möjlighet att hyra 5 parkeringsplatser på fastigheten Hordaland 1 i 25 år från att slutbesked erhållits.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 594 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten och bostadsrättstillägg.
Föreningen har gemensam el (IMD), Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras efter verklig förbrukning.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Einar Hansens Esplanad 34, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6594 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Västra Hamnen, Malmö
Einar Hansens Esplanad 34
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning