Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 795 000 kr
Månadsavgift: 7 326 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig & Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malmö

Knopgränd 3D

Pris (Utgångspris): 
5 795 000 kr
Månadsavgift: 7 326 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig & Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unik etagelägenhet i Västra Hamnen med townhouse-känsla – perfekt för barnfamiljen!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 118 m2
  • Lägenhetsnummer: 631
  • Byggnadsår: 2018
  • Månadsavgift: 7 326 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 5
  • Hiss: Ja

Välkommen till Knopgränd 3D – ett modernt, rymligt och välplanerat hem i två etage med en härlig townhouse-känsla, mitt i attraktiva Västra Hamnen. Här får du ca 119 m² fördelat över med generösa sociala ytor, två badrum, tre sovrum, trippla balkonger och genomgående kvalitativa materialval.

Entréplanet rymmer ett generöst vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till bostadens största balkong i soligt västerläge, med utsikt över Knopgränd, en lugn och bilfri gågata. Denna yta bjuder in till såväl avslappnade familjekvällar som sommarens middagar i kvällssolen.
Köket ligger separat och har plats för hela familjen kring matbordet. Inredningen från Vedum och håller hög standard, med svart granitbänkskiva och uppgraderade vitvaror, inklusive självrengörande pyrolysugn – både stilrent och praktiskt.

På övre plan finns bostadens samtliga sovrum samt ett stort allrum – en perfekt yta för barnens tv-hörna, lekrum eller ett extra vardagsrum. Master bedroom erbjuder något alldeles extra med två klädkammare samt egen balkong i västerläge, där kvällssolen letar sig in. Sovrum 2 och 3 har tillgång till ytterligare en balkong, denna i österläge, med härlig förmiddagssol och utsikt mot den grönskande innergården.

Genomgående i bostaden ligger vitpigmenterad ekparkett som skapar en ljus och varm atmosfär. Här finns två badrum – ett på varje våning – varav det övre är utrustat med badkar. och det nedre med takdusch samt tvättdel. Planlösningen är funktionell, smart och med utmärkta förvaringsutrymmen i klädkammare, garderober och städskåp.

Föreningen har energiklass B, vilket ger möjlighet till grönt bolån och bidrar till lägre driftkostnader. Alla garageplatser är förberedda med laddboxar för elbil eller laddhybrid. För medlemmarna finns även en gemensamhetslokal att boka för övernattning eller fest – perfekt vid större sällskap eller barnkalas.

Knopgränd ligger i hjärtat av Västra Hamnen – ett av Malmös mest attraktiva områden, bara ett stenkast från havet, grönområden, skolor, förskolor och lekplatser. Bara ett stenkast från Masttorget med Ica Maxi, systembolag, apotek samt ett litet bibliotek. Innergården är trygg, grön och skyddad från insyn, och den bilfria gatan utanför gör detta till ett optimalt boende för barnfamiljen. Här bor du nära både citypuls och strandpromenader – ett hem att trivas i under alla livets skeden.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Entré via loftgång på tredje våningsplanet. Loftgången ligger in mot innergården och har läge mot öst med förmiddagssol.
I hallen möts vi av vitpigmenterad ekparkett som löper enhetligt i hela bostaden. Det finns förvaring i skjutdörrsgarderob med spegelfront och längre ned i hallen finns garderob under trappan som leder till ovanvåningen.

Kök
Inredning från Vedum med vita skåpluckor, arbetsbänk i svart granit och matchande i svart kakelsättning som stänkskydd. Här finns plats för matbord med fönster mot gård.
Kökets utrustning består av kyl & frys i fullhöjd med rostfri front, helintegrerad diskmaskin, induktionshäll, pyrolysugn (självrengörande), mikrovågsugn, fläkt och bred diskho.

Badrum
Helkaklat utförande med stora vita kakelplattor och mörkgrå klinker. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion och det finns egna tvättmöjligheter med tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Ovan maskinerna sitter en svart bänkskiva i laminat och på väggen sitter tre breda förvaringsskåp med svart front.
Övrig utrustning; takdusch, duschdörrar i klarglas, handdukstork, tvättställ med svart kommod, eluttag samt wc.

Vardagsrum
Ljust och luftigt rum med breda fönsterpartier och balkongdörr mot väst. Här ryms stort matbord, soffgrupp och tv-möbler.

Balkong
Bostadens största balkong nås från vardagsrummet. Här erbjuds soltimmar från ca lunch till sen eftermiddag och kväll under högsommartid.
Golvet är klätt med mönstrad klinker runt balkongräcket sitter mörktonade glaspartier.

Allrum
På ovanvåningen möts vi av ett allrum direkt vi kommer upp från den vita trappan. Detta rum är perfekt som tv-rum eller extra vardagsrum. Det finns förvaringsutrymme i både garderob och skjutdörrsgarderob.

Badrum
Även detta badrum är i helkaklat utförande med vita kakelplattor och mörkgrå klinker samt spotlights med dimmerfunktion i taket. Här finns badkar, handdukstork, tvättställ med vit kommod, spegel, eluttag samt vägghängt förvaringsskåp.

Master bedroom
Plats för dubbelsäng och har utmärkta förvaringsmöjligheter i två walk-in closet.

Balkong
Från master bedroom erbjuds direkt access till egen balkong i det soliga västläget och lugna Knopgränd grönskande gångstråk.

Sovrum 1&2
Dessa två sovrum är identiska till storlek och utformning. Det ryms säng och skrivbord och det finns inbyggda garderober i vardera rum. Fönster och balkongdörr mot innergård.

Balkong
Avlång balkong som sträcker sig utanför de båda sovrummen. Läget mot öst erbjuder förmiddagssol och utblickar mot föreningens trädrika och gröna gård

Övrigt
Till lägenheten hör ett vindsförråd

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 118 m2
Lägenhetsnummer: 631
Pris (Utgångspris): 5 795 000 kr
Byggnadsår: 2018
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har gemensamt avtal med Tele2 för TV, fiber och ip-telefoni. Hastigheten för fiber ligger på 1000/1000 mbit/s.
Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften tillkommer om 153 kronor.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Västra Hamnen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,57955 %
Andel av insats: 1,72938 %

Pantsättningsavgift

585 kr

Om föreningen

Brf Kryssaren registrerades 2017-03-27 och äger fastigheten Bommen 7 som innehåller ett flerbostadshus med 78 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Byggnationen färdigställdes i november 2020. Föreningen bedriver sin verksamhet som ett privatbostadsföretag (en s k äkta bostadsrättsförening).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring samt kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av Riksbyggen.

Underhåll
Byggnaden stod färdig hösten 2020 och har inga stora renoveringsbehov.
2023 - OVK.
2024 - Föreningen installerade laddstolpar för samtliga parkeringsplatser i garaget. Arbetet finansierades via bidrag från Malmö stad och existerande medel som fanns i garagets samfällighetsförening och har därmed inte belastat föreningen ekonomi.

Ekonomi
Avgiften höjdes med 3% 2025-01-01.
Vid ingången av 2024 uppgick lånen till ca 96 065 612 kronor (ca 14 149 kronor per kvm). I kassan finns ca 2 464 361 kronor att tillgå i likvida medel.

Gemensamma utrymmen
Föreningens slutna innergård innehåller gräsmatta, trädplanteringar, pergola, sittbänkar och sandlåda.
Gemensamhetslokalen är ca 60 kvm och har fullutrustat kök, badrum och möjligheter för övernattning.
Ett miljörum är placerat med ingång från Bomgatan.
3 st cykelrum (2 i källaren, 1 i entréplan).
2 st barnvagnsrum (entréplan).
1 barnvagns-/rullstolsrum (källarplan).

Ovanstående uppgifter är inhämtade från föreningens senaste årsredovisning. Spekulanter uppmanas kontrollera uppgifterna med representant från styrelsen.

Parkering

Garaget innehåller 57 parkeringsplatser. Kösystem tillämpas och förvaltas av en samfällighetsförening. Kostnad 1100 kr per månad.
Samtliga parkeringsplatser har laddstolpar. För att aktivera möjlighet till laddning tillkommer en kostnad om 69 kr per månad.
Kostnaden för elförbrukning tillkommer och via app kan man styra laddning till exempelvis nattid då elpriset är som för mest förmånligt.

Föreningens medlemmar ansluts till en bilpool via KINTO Share. Medlemmarna har 100 kr/månad att köra för.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 326 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning samt kollektivt bostadsrättstillägg.
Varje hushålls debiteras individuellt för förbrukning av kall- och varmvatten, hushållsel samt kostnad för TV och bredband.

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 2500 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 368 kr
Försäkring: 350 kr
Bredband och TV: 153 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Knopgränd 3D, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7326 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Västra Hamnen, Malmö
Knopgränd 3D
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning