Stora Trädgårdsgatan 3E

Hall
En välkomnande entré med säkerhetsdörr. Från hallen nås en mycket praktisk walk-in closet med goda utrymmen. Avhängningsmöjligheter i form av hatthylla mot stilren träpanel. Väggarna är vita och på golvet ligger parkett.

Allrum
Från hallen tar vi oss in i bostadens allrum som huserar sovplats och vardagsrum i en trevlig harmoni. Här ryms enkelt dubbelsäng, vardagsrumsavdelning och matplats med trevligt ljusinsläpp från breda fönsterpartier. Väggarna är målade i en lugnande beige ton och på golvet ligger trestavsparkett.

Kök
En modern och ljus köksmiljö med stilrena materialval och praktiska förvaringslösningar. Köket är utrustat med spishäll, ugn, köksfläkt, mikro, diskmaskin, diskho samt helintegrerad kyl/frys. Kökshalvön bidrar till extra arbetsytor samt förvaring. En blandning av vita skåpsluckor med beslag och maskiner i rostfritt utförande gör detta till ett klassiskt kök som står sig i alla tider.

Badrum
Helkaklat utförande i stilrena material. Vita kakelplattor pryder väggarna och möts av klinkers i grå ton på golvet. Badrummet är utrustat med spegelskåp, handfat med kommod, duschvägg, blandare och wc.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 40 m²

Lägenhetsnummer: 3532

Utgångspris: 1 750 000 kr

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 312 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 5

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Andel i föreningen: 0,0034967

Andel av månadsavgift: 0,0048608

588 kr

160 042 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Brf. Solstrålens fastighet ligger i de historiska kvarteren vid Drottningtorget på Stora Trädgårdsgatan, Grönegatan och Norregatan i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 175 lägenheter, varav 17 upplåts med hyresrätt. Det finns även 7 lokaler, varav 4 upplåts med hyresrätt. Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

I föreningen finns fyra tvättstugor i källaren som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och ett torkrum.
Det finns också cykelrum som är beläget i entréplan.

Föreningen har en stor och trevlig innergård, belägen på andra våningen med möjlighet till grillning med utemöbler, lekplats samt pingisbord.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts utav Nabo.

Ekonomi
Föreningen innehar enligt årsredovisning 2024 lån om totalt 54.000.000 kr fördelade på fyra olika lån, samtliga med villkorsändringsdag under 2025. Lånen har en ränta om
3,03 - 3,45 %.
Avgiften höjdes med 1,5% (2025-01-01). Inga avgiftshöjningar är planerade i dagsläget.


Gjorda renoveringar
2024 Byte till LED-belysning i garaget.
2022 Nya termostater
2021 Installation av 8 laddboxar i garaget samt byggnation av pergola
2020 Installation av solceller
2017/2018 Byte av tappvattenledningar
2017 Renovering av samtliga tvättstugor med nya tvättmaskiner, tormtumlare och torkskåp
2016 Spolning av avloppstammar
2015 Relining av avloppstammar
2015 Underhåll av bröstningspanel och balkongräcken
2014 Installation av postboxar
2013/2014 Ommålning trapphus
2013 Innergård och miljörum
2012 Nya mekanisk fläktar
2008/2009 Nya fönster och balkongdörrar
2008 Renovering av tvättstugor, ny takpapp
2002 Renovering av hissar

Föreningen tillhåller med flera tvättstugor som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Bokning sker digitalt.

Föreningen tillhandahåller 124 garageplaster varav 14 är utrustade med laddboxar.
Garageplats kan hyras för 800 kr/mån och garageplats med laddplats kan hyras för 1 000 kr/mån + förbrukning. MC-plats kan hyras för 450 kr/mån. Endast en plats kan hyras till detta pris, önskas fler platser får man betala samma som en extern hyresgäst.
Externa hyresgäster kan hyra garageplats för 1 100 kr/mån + moms och garageplats med laddplats för 1 300 kr/mån + förbrukning och moms. Ca 60 st i kö för garageplats. (Kontrollerat 2025-05-21)

Medlemmar som hyr bilplats får även parkera sin lådcykel i garaget utan extra kostnad. 450 kr/mån för parkering av lådcykel i det fall att medlemmen inte har en parkeringsplats.


I övrigt råder kommunal boendeparkering på vissa av områdets gator. För mer information om detta besök: https://malmo.se/boendeparkering

Kommande avgiftsförändringar: Det finns inga beslut om planerade avgiftsförändringar.

Malmö Central ligger en kort promenad bort och vill man inte gå eller cykla dit så kan man hoppa på busslinje 3 med hållplats vid Drottningtorget.

Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning samt styrelsemedlem. Slutlig köpare uppmanas att bekräfta ovanstående uppgifter med föreningen. För vidare information om ovan kontakta styrelsen eller besök föreningens hemsida: www.brfsolstralen.se.

1 750 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 992 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg

Värme, kallvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 65 kr/månad för bredband. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, medlemmarna debiteras efter faktisk förbrukning.

312 kr/månad

Årlig elförbrukning: 740 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 127 kr

Försäkring: 120 kr

Bredband: 65 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Det finns inga beslut om planerade avgiftsförändringar.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 171 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 140 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-02-08

Besiktningsman: Stefan Carlsson

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.