Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 968 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Annika Lindfors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Annika Lindfors
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malmö

Ingenjörsgatan 10

Månadsavgift: 5 968 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Annika Lindfors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Annika Lindfors
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modern 4:a med fin vy över gården

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 103,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 208
  • Byggnadsår: 1969
  • Månadsavgift: 5 968 kr
  • Driftkostnad: 1 993 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 6
  • Hiss: Ja

Nu finns en av de populära 4:orna till salu på Ingenjörsgatan. Modernt uppdaterad för att passa familjens alla behov, rymliga sovrum där två av dem finns mot innegården för extra lugnt läge- Modernt kök och helkaklat badrum och toalett vilket gör att du bara kan flytta in!

Om Bostaden

Beskrivning

Moderna renoverade rum med vackra golv.
Hall: Välkomnande hall med inbyggda garderober med spegeldörrar, fin ekparkett på golvet och vitmålade väggar.
Sovrum 1: Rymligt sovrum med fristående garderob, stort fönster mot föreningens gård vilket ger mycket lugnt läge. Vitmålade väggar och ekparkett.
Sovrum 2: Härligt ljust sovrum med vacker ekparkett och vitmålade väggar, här finns gott om plats för en dubbelsäng .
Här finn en inbyggd garderob. Lugnt läge mot gården.
Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med stora fönster mot balkongen, fin ekparkett och ljusa målade väggar. Smakfull fondvägg med mörk kakel med stenkänsla.
Sovrum 3: Stort sovrum (utbyggt) med vita väggar och modernt laminatgolv. Här finns gott om förvaring i inbyggda garderober och rummet är så stort att det även rymmer loungemöbel eller kanske ett litet kontor? Lugn miljö tack vare nya ljudisolerande fönster.
Kök: Modernt kök med inbyggda rostfria vitvaror. Vita väggar och vacker ekparkett även här vilket skapar fint samband med övriga lägenheten. Rejäl matplats framför stort fönster med utsikt mot vackert körsbärsträd. Bra arbetsytor och fullstor kyl/frysskåp. Vita skåpsluckor och modern bänkskiva i mörkt med infälld spishäll, matchande svart kakel som stänkskydd. Diskmaskin från Bosch och ugn från Electrolux från 2024.
Badrum: Modernt helkaklat badrum i fräscht vitt och svart med rainshower och glasvägg mot övriga badrummet. Handdukstork (vattenburen), stort handfat med kommod under och stor spegel ovanför.
Toalett: Modernt helkaklat i vitt och svart.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: ca 103,5 m2
Lägenhetsnummer: 208
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 1 993 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 6
Hiss: Ja. Modern

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Modernare mätmetoder kan uppvisa annan BOA.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö

Omgivning

I Södertorp bor du i ett tryggt och barnvänligt kvarter med närhet till både natur och stadsliv. Området erbjuder goda kommunikationer med buss och närhet till motorvägar, vilket underlättar vardagen för pendlaren. Området omges av grönska och erbjuder gång- och cykelavstånd till city, samt ligger precis vid Mobilia. Emporia och Hyllie med dess rika utbud av shopping, service och kommunikationsmöjligheter ligger en kort biltur bort.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,4594
Andel av insats: 0,4594
Andel av månadsavgift: 0,4594

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

119 956 kr
Baserad på ÅR 2023/2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Riksbyggens Brf Malmöhus nr 18. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 252 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Ingenjörsgatan 4-26. Föreningen köpte husen 1967 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2029-12-31.

Bostadsrättstillägg bekostas av föreningen och hemförsäkring tecknas av den enskilde bostadsrättsinnehavaren. Ekonomisk och teknisk förvaltare är Riksbyggen. Enhetsmätning av el är installerat i föreningen. Varje hushåll betalar för sin egen förbrukning och debitering sker via månadsavin med fyra månaders förskjutning.

2025 höjdes avgifterna med 8%. 2024 höjdes avgifterna med 15% beslut om kommande höjningar sker i november. Föreningen har mestadels lån med hög ränta idag och kommer troligen kunna minska sina räntekostnader framöver.
Uppgifterna ovan är inhämtade från föreningen. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, samt uppgifter angående lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
RENOVERINGAR
1994 renoverades fasaden och taket lades om.
1997 byttes alla fönster.
2003 renoverades trappuppgångar.
2004 renoverades balkonger.
2004 renoverades tvättstugan och nya maskiner installerades.
2005 installerades sopsug.
2007 renoverades hissar.
2009 renoverades tvätt- och torkplats i garaget.
2009/2010 fräschades utemiljön upp och gemensamt bredband installerades.
2011 renoverades lekplatsen på gården samt individuell mätning av el infördes.
2013 installerades matavfallssug för att medlemmarna skulle kunna källsortera matavfall.
2015 installerades nya porttelefoner.
2016 gjordes takarbete på höghuset. Samma år monterades även snörasskydd runt samtliga sidor.
2017-2018 byttes maskiner i tvättstugorna, p-platserna asfalterades, innerdörrar till hissar byttes, entréer och källargångar målades och avloppsstammarna spolades, frästes och besiktades.
2021 har förbättringar gjorts på gården.
2022 Markytor
2022 Värmepumpar
2023 Markarbete
2023 Kameraövervakning
2023 Solceller
2023 Laddplatser
2023 Takrenovering
2024 Takbyte samt solceller
2024 Fönsterbyte
Kommande renoveringar i föreningen:
Relining 2025-2026
Utförda renoveringar i lägenheten:
Flyttat vägg i sovrum, tagit bort spotlights, bytt ugn.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns 9 gemensamma tvättstugor som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 torkrum.

I föreningen finns en bastu som är belägen bredvid källaringången på gaveln till trappa 16. Bastubad kostar ca 300 kr/år för 2 besök per vecka. Det finns även ett motionsrum i källaren som kostar ca 300 kr/år samt cykelförråd som kan hyras till en kostnad om ca 25 kr/månad. Det finns även ett hobbyrum. Vid nytecknande av bastu och motion så måste nyckeln programmeras om för tillgång till dessa lokaler. För detta tas en avgift ut på ca 150 kr.

Föreningen har en stor lummig gård med både utemöbler, grill och lekplats. Boulebanan som ligger i trädgården är till för alla boende.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 400 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 180 kr/mån, har separat kö.
I föreningen finns 180 parkeringsplatser och 89 garageplatser. Det finns även besöksparkering samt fri parkering 2 h på gatan.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Har haft stora höjningar de senaste 3 åren p g a lån med låg ränta som har behövts läggas om samt nyupptagna lån för renovering av tak samt investering i solceller mm.
Höjning 8% 2025
15% 2024.
Nu stabil ekonomi och de lån som ska läggas om kommer troligen få lägre ränta. Förening ändrar räkenskapsår till helår under 2024. De omlagda lånen under 2025 ligger med en ränta om 2,71 och 2,80%, uppgift från föreningen 2025-05-09.

Kommunikationer

Stadsbuss 6,7,8, 34 tar dig smidigt in till centrala Malmö.

Övrigt

Parkering på gatan 2 h fritt med p-skiva. Energideklaration klass B möjliggör grönt bolån hos flera banker.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 968 kr
I avgiften ingår vatten, varmvatten, kallvatten och bostadsrättstillägg
Varm och kallvatten, BRF-tillägg. Balkongtillägg betalas till 2029.

Driftkostnader

1 993 kr/månad
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Föreningen har indviduell mätning av el som stäms av var tredje månad.

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Uppvärmning: 925 kr
Försäkring: 350 kr
Försäkringskommentar: Föreningen har tecknat försäkring inkl bostadsrättstillägg hos Folksam.
Balkongtillägg: 200 kr (obligatorisk)
Kabel-TV/ Bredband: 218 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Har haft stora höjningar de senaste 3 åren p g a lån med låg ränta som har behövts läggas om samt nyupptagna lån för renovering av tak samt investering i solceller mm.
Höjning 8% 2025
15% 2024.
Nu stabil ekonomi och de lån som ska läggas om kommer troligen få lägre ränta. Förening ändrar räkenskapsår till helår under 2024. De omlagda lånen under 2025 ligger med en ränta om 2,71 och 2,80%, uppgift från föreningen 2025-05-09.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 56 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 53 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-01-10
Besiktningsman: Emma Andersson
Beskrivning: Med energiklass B kan vissa banker ge gröna bolån.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ingenjörsgatan 10, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5968 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 18 maj
Anmälan krävs

Ingenjörsgatan 10, 215 68 Malmö
Varmt välkommen till en underbart mysig 4:a!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Malmö
Ingenjörsgatan 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning