Tenorgatan 7

ENTRÉ/HALL
Välkomnande entré med avhängning till vänster. Skoskåpet ingår i köpet.

Vita väggar med träpanel upp till ca 85 cm. På golvet ligger ett ljusgrått klinker.

VARDAGSRUM
Ljust och härligt vardagsrum med utgång till den stora balkongen i söderläge.
Här finns plats både för soffgrupp och matsalsmöblemang om man så önskar.

Vita väggar och parkettgolv.

SOVRUM 1
Master bedroom med plats för dubbelsäng och annat möblemang.
En av väggarna är täckt av garderober med skjutdörrar.

Vita väggar och parkettgolv.

SOVRUM 2
Sovrum med fönster mot balkongen.
En av väggarna är täckt av garderober med skjutdörrar.

Vita väggar och parkettgolv.

SOVRUM 3
Sovrum med fönster mot balkongen.
Garderoben ingår inte i köpet.

Vita väggar och parkettgolv.

KÖK
Stort och lättarbetat kök med matplats för 6 personer.

Utrustat med induktionshäll (Electrolux), fläkt, inbyggd mikro, inbyggd ugn samt fullhöjdskyl och dito frys (båda Electrolux).
Inredning i vitt, arbetsytor i ek och vitt kakel mellan överskåp och bänkar.

Vita väggar och ljusgrå klinker på golvet.

BADRUM
Stort, helkaklat badrum med ljusgrått kakel och grått klinker på golvet.

Utrustat med wc, tvättställ med kommod, badkar, elektrisk handdukstork och fönster.

GÄST-WC
Helkaklat gäst-wc med vitt kakel och ett ljust klinker på golvet.

Utrustat med wc, tvättställ med kommod och ett skåp som ingår i köpet.

BALKONG
Mycket stor balkong i skönt och soligt söderläge. Här finns det plats för flera sittgrupper och krukor.
I ena änden finns ett kallförråd.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 91 m²

Lägenhetsnummer: 90

Pris (Utgångspris): 1 895 000 kr

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 450 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Ja. Hissen är en handikapphiss och kan endast användas av den som innehar nyckel.

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kabel-tv via Tele2.
Internet via Bahnhof (hastighet upp till 1 Gbit/s).

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Område: Almvik

Andel i föreningen: 0,43193

Andel av insats: 0,43186

Andel av månadsavgift: 0,43193

588 kr

Riksbyggen brf Malmöhus 25 innehar tomträtten till fastigheterna Kupletten 1-7 i Malmö.
Föreningen består av 282 bostadsrätter med adresserna Soprangatan 1-24 och Tenorgatan 1-15. Området stod inflyttningsklart 1975.

Lägenhetsfördelningen är följande:
1 rum och kök 6 st
2 rum och kök 86 st
3 rum och kök 116 st
4 rum och kök 74 st

Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Malmö kommun. Nuvarande avtal gäller för Kupletten 1-3 t o m 2034-12-31 och för Kupletten 4-7 gäller det t o m 2033-12-31.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I fastighetsförsäkringen ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Som bostadsrättshavare behöver man således endast teckna vanlig hemförsäkring.

Riksbyggen är ekonomisk och teknisk förvaltare.

Föreningen har 90 parkeringsplatser för uthyrning (200 kronor/månad), 205 garageplatser (400 kronor/månad) och mc-garage (140 kronor/månad). Till dessa platser är det separata köer.

Föreningen har gemensam el, dvs individuell mätning av el (IMD el).
Vid överlåtelse måste köpare och säljare komma överens om ersättningen då den förbrukade elen debiteras i efterskott.

Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.

Utförda renoveringar:
2023-2024 Tvättning av balkonger på framsidan, målning staket
2021-2023 Målning och el i garagen
2020-2022 Gårdsombyggnader
2020 Gemensam el
2020 Gårdsombyggnad Soprangatan 1,3,5,7
2020 Gårdsombyggnad Soprangatan 20, 22/24
2020 Gemensam el
2018 Sopsortering
2018 Värmecentralerna
2017 - 2019 Fönster, ytterdörrar och fasad
2017 - 2019 Fastighets-el
2015 Uppvärmning: EB-metoden installerad för en jämn värme
2012 Statuskontroller utförda i alla lägenheter och vid behov har krav på förändring ställts på innehavaren.
2010 - 2011 Vattenreningssystem installerades, vilket gjort att man kan skjuta ytterligare på stamrenovering.
2010 Tvättstugor moderniserades och fräschades upp med bl a tvättmaskiner som har självdosering.
2009 Fasader målades.
2009 - 2010 Fiberoptisk kabel installerades.
2008 Tak lades om och trappor byttes ut. Mekanisk frånluftsventilation installerades i samband med takbytet.

Kommande:
Ca 2030 Vattenledningar
Ca 2030 Stammar

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Gå gärna in föreningens egna hemsida https://www.mhus25.se/ och ta del av mer info.

Föreningen har en festlokal för 30 personer som medlemmarna kan hyra.
Även hobbyrum finns, liksom en fritidslokal där det bland annat finns pingisbord.

Föreningen har 90 parkeringsplatser och 205 garageplatser, mc-garage och cykelförråd. Separata kösystem tillämpas.
P-plats kostar 200 kr/månad. Garage-plats kostar 400 kr/månad. Mc-plats kostar 140 kr/månad.
Besöksparkering finns.

Bussar som finns i närheten är linje 33 Tenorgatan, linje 33 Almvik, linje 2 Almviksgången.

1 895 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

7 452 kr

I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg.
Ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/månad tillkommer för bredband och kabel-tv.
Ett obligatoriskt tillägg om 878 kr/månad tillkommer för värme.
Den totala månadskostnaden är 8 249 kr/månad.

450 kr/månad

Antal i hushållet: 3

El: 250 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 139 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 114 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-04-30

Besiktningsman: Claus Holten, Skandek AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.