Lugna gatan 54

ENTRÉ/HALL
Rymlig och elegant entré/hall med ett praktiskt svart stengolv närmast dörren.

Till höger finns en stor garderob med spegelklädda skjutdörrar.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med gott om plats för en stor soffa och annat möblemang.

Väggarna är klädda med en vacker grå tapet med silverstänk.
Från rummet når man den inbyggda balkongen.

SOVRUM 1
Sovrum som nås från hallen. Vita väggar och ljust parkettgolv.

Garderoben ingår i köpet.

SOVRUM 2
Master bedroom med denimblå linnetapet och ljust parkettgolv.

Från rummet når man klädkammaren.

SOVRUM 3
Sovrum med vita väggar och ljust parkettgolv.

Längs ena väggen löper en garderob med skjutdörrar.

KÖK
Det snygga och välutrustade köket med klassisk inredning i ek ligger i öppen planlösning med vardagsrummet.
Den maskinella utrustningen består av induktionshäll (Ikea), fläkt med fettfilter (Ikea, 2018), inbyggd mikro (Ikea), helintegrerad diskmaskin (Beko, 2024), inbyggd ugn (Electrolux) samt fullhöjdskyl och dito frys (Electrolux, 2020 respektive 2016).

Köket har generöst med skåp och lådor, arbetsytor i svart laminat och vitt kakel mellan överskåp och arbetsbänkar.

Den stora matplatsen har plats för upp till tio personer och pryds av en vacker fondtapet.

Köket renoverades 2016 och är från Ikea. Golvet täcks av samma mörka parkett som i hallen och vardagsrummet.

BADRUM 1
Helkaklat badrum med vitt kakel och grått klinkergolv.

Utrustat med wc, tvättställ med kommod, duschplats, spegelskåp med belysning över (dimbar) och under, två handdukstorkar med timer och dimbara spotlights i taket.

Badrummet renoverades av fackman 2022 och har elektrisk golvvärme.

BADRUM 2
Stort, helkaklat badrum med vitt kakel och grått klinkergolv.

Utrustat med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning över (dimbar) och under, badkar, handdukstork med timer, kombimaskin tvätt/tork (LG, 2022) och dimbara spotlights i taket.
År 2022 byttes kommod, blandare och badkaret sattes in.
Badrummet har elektrisk golvvärme.

BALKONG
Inbyggd balkong med eftermiddagssol, utsikt över gården och skön trätrall på golvet.
Möjlighet finns att glasa in balkongen.

** Lägenheten har en säkerhetsdörr
** Vardagsrum, kök och hall målades och tapetserades 2018

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 100 m²

Lägenhetsnummer: 10332

Pris (Utgångspris): 3 650 000 kr

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 450 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 8

Hiss: Ja. Hiss från markplan utan trappor

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Bredband 1000 Mbit via Ownit.
Kabel-tv via Telenor. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Område: Malmö Centrum

Andel av månadsavgift: 1,63633

588 kr

Brf Näktergalen 16 ligger i stadsdelen Lugnet i centrala Malmö med adress Lugna gatan 50, 52, 54 och 56.

Bostadsrättsföreningen registrerades 2006-04-26 och den ekonomiska planen registrerades 2006-06-30.
Huset byggdes 1978 och består av två sammanbyggda huskroppar i vinkel med sju respektive sex våningar. Föreningen köpte huset 2006.

Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal gäller till och med 31 december 2029.

Föreningen har 71 lägenheter fördelade enligt följande:
1 rum och kök 1 st
2 rum och kök 11 st
3 rum och kök 40 st
4 rum och kök 15 st
5 rum och kök 4 st

Tre av föreningens lägenheter är hyresrätter När dessa sägs upp av hyresgästen säljer föreningen dem som bostadsrätter.

Källarförråd finns.

SBC är ekonomisk förvaltare.

Fastigheten är försäkrad hos S&P Isurance Consulting AB. I fastighetsförsäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna varför sådant inte behöver tecknas i samband med att hemförsäkring tecknas.

Tvättstuga finns i källaren med två separata tvättrum. I varje rum finns det två tvättmaskiner och en torktumlare.
I ett gemensamt rum finns två torkskåp.

I källaren finns cykel- och barnvagnsförråd.

Föreningen följer en underhållsplan som gäller för åren 2105-2034 och som uppdateras varje år.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2007
- Installation av säkerhetsdörrar och låssystem till gemensamma utrymmen
- Installation av bredband till samtliga lägenheter
- Installation av moderniserat värme- och ventilationssystem
2009
- Installation av nytt porttelefonsystem
- Yttre fönsterbågar i norr och öster har ersatts med underhållsfria aluminiumbågar (2007-2009)
2010
- Takrenovering
2011
- Renovering av balkongfronter - plåtbeklädda, förstärkta och omfogade
2013
- Gjort om tidigare torkrum till styrelserum
- Installation av ny belysning i källare och garage
2014
- Uppsättning av låsbar grind mot Lugna gatan
- Ny belysning monterad i cykelförråd, barnvagnsrum och cykelnedfart
2015
- Tätning av fasadfogar
2016
- Spolning av samtliga avloppsstammar
- Obligatorisk ventilationskontroll, OVK
- Byte av samtliga tappvattenstammar
2018
- Energideklaration
2019
- LED-belysning har monterats i källarförråden
2020
- Fasad, balkongfronter och balkongplattor har setts över
2021
- Ommålning av garage
2022
- Renovering av värmesystem

KOMMANDE RENOVERINGAR
2024-2025
- Fasadrenovering
Senast 2027
- Miljöhus ska byggas

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening.
Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Föreningen förfogar över 32 garageplatser för personbilar och 2 platser för MC/moped, alla belägna i föreningens varmgarage på Lugna gatan 56. Kostnad för en plats ligger på 761 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.

Avgiftsbelagd parkering på gatorna i närområdet. I övrigt finns boendeparkering i P-huset Anna cirka 3 minuters gångväg från bostaden.

3 650 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

8 069 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.

450 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 250 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 95 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-10-12

Besiktningsman: Karl Knutsson, Aktea Energy AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.