Köpenhamnsvägen 43C

HALL
Entré med avhängningsmöjligheter och garderober. Ljusgrå klinker på golvet, vitmålade väggar och spotlights i tak.

KÖK
Kök med plats för matbord för 4–6 personer. Ekmönstrade skåpsluckor, ljus bänkskiva och vitt kakel. Ljusgrå klinker på golvet och vitmålade väggar.
Utrustning: kombinerad kyl/frys, spis/ugn, fläkt och integrerad diskmaskin.

SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng. En vägg med ljus tapet, övriga målade i vitt. Ljusgrå klinker.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med burspråk och västligt fönsterparti. Plats för både soffgrupp och matbord. Vitmålade väggar och slipad originalparkett på golvet. Utgång till balkong.

BALKONG
Balkong med fri utsikt och sol från förmiddag till kväll.

BADRUM
Helkaklat badrum i ljusa toner.
Utrustning: toalett, dusch, handfat, spegel och förvaringsskåp.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 53,5 m²

Lägenhetsnummer: 107

Driftkostnad: 365 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 7

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Föreningen är ansluten till digital TV via Sydantenn och 1000/1000 bredband via Bahnhof.

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Andel i föreningen: 0,2013

588 kr

706 707 kr

Beräknad från 2024:s årsredovisning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

HSB:s bostadsrättsförening Trumman i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1952. I föreningen finns 400 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 8 lokaler, varav 2 upplåts med hyresrätt. Byggnaden uppfördes 1952.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och verksamheten omfattar förvaltningen av fastigheten Trumman 1 vilken består av fem hus med 399 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Det finns också sju lokaler varav två upplåts med hyresrätt. Föreningens hus har adresserna Köpenhamnsvägen 41, 43, 45, 47 och 49.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska i egen regi.

Föreningen friköpte marken sommaren 2022.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. r I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas
individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande
försäkringsavtal gäller t.o.m. 2024-12-31.

Utfört underhåll
2024 - Hydroforbering på husfasader riktade mot Köpenhamnsvägen.
2023 - Uppfördes kameraövervakning i garaget, OVK-besiktning genomfördes, en källarlokal renoverades och målning av fönster i vissa hus.
2022 - Anpassat tio bilplatser i garaget för elbilar.
2022 - Installerat digitalt bokningssystem för tvättstugor och lokaler.
2022 - Färdigställt det nya övernattningsrummet i hus nr 47.
2021 - Renovering av källartoaletter.
2021 - Installation av passersystem med införande av taggar samt samt målning av fönster i hus 45 och 47.
2019 - Renovering av uteplatser/lekplatser.
2019 - Fönstermålning av hus 49.
2018-2020 - Relining av de vertikala avloppsstammarna, dvs de stående stammarna fram till lägenheterna (de horisontella bottenavloppen färdigställdes 2016).
2017 - Utbyte av ventilation i lokaler och garage.
2017 - Byte av källardörrar i trapphusen.
2017 - Målning av bilgarage.
2016 - Dränering utanför hus 49.
2016 - Färdigställande av övernattningslägenhet.
2016 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2016 - Renovering av utemiljön. Grönytor så väl som uteplatser och lekplatser samt partierna längs Köpenhamnsvägen.
2016 - Gemensam el.
2016 - Gruppanslutning bredband.
2016 - Garantibesiktningen av tak och fasad visade på en del brister som behöver åtgärdas. Detta innebär ingen kostnad för föreningen.
2015 - Stam- och radiatorventiler har bytts i hus 47 och 49 till moderna termostater.
2015 - Relining av föreningens bottenavlopp är slutförd i samtliga hus.
2015 - Upprustning av gymutrustning.
2014 - Stam- och radiatorventiler har bytts i hus 41, 43 och 45.
2014 - Installation av ny LED-belysning i stolparna längs gångbanorna på gårdarna.
2013 - Samtliga hus har fått nya värmeväxlare med tillhörande modern styrning.
2013 - Målning källare.
2012 - Målning av fönster.
2012 - Stigarledningar för el i hus 49, gjordes ej samtidigt som de andra husen år 2000.
2008-2010 - Cykelgarage byggdes på gårdarna 41, 43 och 47.
2008-2010 - Tak, fasad, balkonger och sophus.
2008-2010 - Garagerenovering.
2005-2009 - Fläktar på taket byttes till elektroniska.
2004 - Installation av bredband i alla lägenheter.
2004 - Utbyte av hela entrépartiet med dörrar.
2000-2001 - Byte och renovering av fönster.
1999-2000 - Renovering av bastu.
1999 - Målning av trappuppgångar.
1998-1999 - Stambyte kall- och varmvatten i kök och badrum. Samtidigt byttes alla golvbrunnar och man passade på att renovera tvättstugor.
1997-2000 - Byte av elledningar, strömbrytare och jordade uttag samt jordade takproppar, doslock och spisuttag. Elstigarna byttes och elcentral sattes in i varje lägenhet.

Planerat och kommande underhåll
OVK fortsättning
Fräscha upp tork och mangelrum samt effektivisera tvätt-avdelning
Genomgång med VA Syd om omhändertagande av dagvatten
Projektering för solceller

Ekonomi/Avgifter
En förändring av årsavgiften med +6% per 2024-01-01 är registrerad. I dagsläget finns kan inte föreningen meddela en beslutad/planerad avgiftsförändring,

HSB Medlemskap
- Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-11-28. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett mindre källarförråd.

I varje hus finns det två tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och separata torkrum.

I föreningen finns en festlokal som rymmer 40 personer, och kan hyras till en kostnad. En depositionsavgift tas ut om cirka 1 000 kr.

På Köpenhamnsvägen 45 och 47 finns övernattningsrum som kostar 300 kr respektive 400 kr per natt. Det finns även en bastu och ett hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt samt ett gym som kan nyttjas till en kostnad om ca 600 kr/år. Gymmet är byggt 2016 och finns på Köpenhamnsvägen 45.

Barnvagnsrum och cykelrum finns i källaren. Cykelgarage kan hyras till en kostnad om ca 40 kr/månad och det finns extra förråd att hyra mot avgift.

Föreningens medlemmar har tillgång till gemensamma grönytor med grillplatser, sittplatser, lekplatser och boulebana.

I föreningen finns 90 garageplatser för bil och 5 garageplatser för MC. 10 av garageplatserna har laddbox. Kösystem tillämpas och kötiden är just nu ca 3,5 år. I övrigt råder boendeparkering i området.

Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 517 kr/månad.
MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 259 kr/månad.

ÖVRIGT:
I samband med föreningens obligatoriska ventilationskontroll (OVK) framkom det att ett rör behöver bytas ut, vilket är en åtgärd som kommer att beröra köparen. För mer information, kontakta ansvarig mäklare.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 716 kr

I avgiften ingår värme och kabel-tv

I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv (Sydantenn).

Obligatoriska tillägg utöver månadsavgiften:
- 69 kr/mån för bredband via Bahnof.
- Föreningen har ett gemensamt elavtal där man som medlem månadsvis betalar för sin enskilda förbrukning

365 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 185 kr

Försäkring: 180 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 121 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-11-30

Besiktningsman: Claus Holten, Skandek AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.