Sergels väg 6B

HALL
Kompakt och praktisk hall med avhängningsmöjligheter direkt vid entrén. För extra förvaring finns flera rymliga garderober.
Ljust målade väggar och grått klinker på golvet,

KÖK
Nyrenoverat kök med gråbeigea luckor, svarta detaljer och gråmelerat kakel vid bänken. Gott om förvaring tack vare flertalet förvaringsskåp och lådor.
Utrustning: Induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt hel kyl och frys. Längst in i köket finns ett mindre matbord perfekt för trevliga frukoststunder.
Ljust målade väggar och grått klinker på golvet,

VARDAGSRUM
Stort och välplanerat vardagsrum med burspråksfönster som ger rikligt med ljusinsläpp. Här finns även utgång till en västvänd balkong som vetter mot den lugna innergården. Vacker orginalparkett och målade väggar.

SOVRUM
Ombonat sovrum med vägghängda garderober med eleganta läderdetaljer. Garderoberna är placerade runt sängen och bidrar både till en harmonisk och trivsam atmosfär samt praktisk förvaring för kläder, linneskåp och annat.
Textilmatta och ljusgråa släta väggar.

BADRUM
Vitt stilrent och helkaklat badrum med kombinerad TM/TT.
Utrustning: Toalett, kommod samt dusch med glasväggar.

Hela lägenheten har genomgått en omfattande renovering med omdragning av all el, renoverat kök samt uppdaterade ytskikt.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 50 m²

Lägenhetsnummer: 121

Byggnadsår: 1854

Driftkostnad: 599 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4

Hiss: Ja

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Område: Ribersborg

Andel av insats: 0,63038 %

Andel av månadsavgift: 0,0063050

588 kr

498 193 kr

Beräknad från 2023:s årsredovisning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Brf Krageholm är en äkta bostadsrättförening som bildades 2004 och består av 131 bostadsrätter, 2 hyresrätter, 4 kommersiella lokaler för uthyrning samt 11 mindre uthyrbara hyreslokaler i form av hobbyrum, etc. Verksamheten innefattar förvaltningen av tre bostadshus med adresserna: Kilian Zollsgatan 25, 27 A-D, Sergels väg 6 A-B samt Tessins väg 14. Fastigheten Malmö Krageholm 3 bebyggdes 1954, föreningens mark är friköpt.
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo. Teknisk förvaltning.

Utfört underhåll:
2005-2005: Relining av avloppsstammar
2006-2006: Rörstambyte gjort i delar av Sergels Väg
2007-2007: Belysning trapphus och källare: Nya armaturer och elledningar i hela fastigheten
2008-2008: Tvättstugor ny maskinutrustning på Tessins Väg 14
2008-2008: Omläggning Tak, Kilian Zollsgatan 27
2008-2008: Gård: Staket uppsatt runt fastigheten
2009-2013: Stambyte samtliga avlopps- och vattenstammar och i samband med detta utfördes renovering av samtliga badrum.
2011-2011: Relining av bottenavlopp.
2012: Nyinstallation av hissar
2016: Besiktning/översyn av balkonger
2019: Renovering av tvättstugor (2 st) på Kilian Zollsgatan 27.
2021: Dränering
2020-2022: Tätning/dränering av garagetak samt nyanläggning av innergård
2022: OVK.
2022: Hiss Kilian Zollsgatan 27C
2023: Relining av horisontella ledningar i källarplan

Framtida underhåll

Övriga utrymmenl
I källaren finns tvättstuga samt cykelförråd.
Tvättstugan ligger precis under B-trappuppgången och nås smidigt direkt med hiss, utan omvägar genom källaren.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Ekonomi/avgifter
2023-01-01 höjdes avgiften med 5%
2024-01-01 höjdes avgiften med 20%
2025-01-01 höjdes avgiften 4%
Nuvarande styrelsens avsikt är att fortsätta med en ansvarsfull årlig mindre höjning för att betala för löpande kostnadsökningar (och därmed undvika plötsliga större höjningar).

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening (2025-02-21). Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Parkeringsplatser
Föreningen hyr ut 27 garageplatser och 14 parkeringsplatser utomhus för bilar, samt 2 MC-platser i garage. Det är kösystem som gäller. För anmälan om köplats eller för mer information kontakta Nabo. Priserna för 2022 är 661 kr/mån för garageplats och 321 kr/mån för utomhusplats. MC-plats kostar 321 kr/mån. Det finns fyra stycken elbilsplatser i garaget. Dessa kostar 811 kr/mån exklusive elförbrukning.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 732 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.

Föreningen har fiber via Bahnhof med hastighet 1000 Mbit/s samt kabel-TV via Tele2, digitalt basutbud, ingår i avgiften. Respektive bostadsrättsinnehavare får teckna sitt egna elavtal.

599 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1875 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 450 kr

Försäkring: 149 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 118 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 131 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-12-06

Besiktningsman: Claus Holten, Skandek AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.