Smålandsgatan 20D

Hall:
Inbjudande entré med plats för avhängning och skoställ.
Kök:
Stilrent kök med ny bänkskiva i snygg finish som ger köket ett lyft. Gott om förvaring i över- och underskåp, samt plats för matbord intill fönstret. Här finns utrymme för både matlagning och umgänge. Ljust målade väggar och genomgående fräsch känsla.
Sovrum:
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och garderob. Här finns en rymlig garderob i trä som smälter fint in i rummet. Fönstret vetter mot lugn innergård och ger ett behagligt ljusinsläpp.
Vardagsrum:
Ljust och luftigt vardagsrum med stort fönsterparti som släpper in rikligt med dagsljus. Rummet rymmer både soffgrupp och arbetsplats utan att kännas trångt. Vita väggar och ljust golv skapar en fräsch och modern känsla. Perfekt för både avkoppling och hemmakontor.
Badrum:
Helkaklat badrum i vitt med badkar, WC, handfat och spegelskåp. Praktisk och stilren lösning med allt du behöver. Fräscht och välskött med mörkt klinker på golvet som kontrasterar fint mot de vita väggarna.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 53 m²

Lägenhetsnummer: 128

Pris (Utgångspris): 1 150 000 kr

Byggnadsår: 1945

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Internet ingår, leverantör Bahnhof upp till 1000 mbit/s. Avgiften läggs på hyran med 83kr i månaden. Gemensamt bostadsrättstillägg finns i föreningen via Länsförsäkringar. Obligatoriskt tillägg om 25 kronor/månad tillkommer.

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Andel i föreningen: Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av insats: 0,92557

Andel av månadsavgift: 0,95412

525 kr

220 686 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Brf Viljans hus är byggda 1944 – 1945 och är belägna nära Dalaplan och bussknutpunkten vid Södervärn. Tar du dig söderut hittar du det stora köpcentrat vid Mobilia och norrut hittar du nöjesrika Möllevångstorget. Husen består av tre huskroppar, tre våningar med gulteglade fasader. Föreningen har 115 lägenheter samt 1 lokal.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.

Delat ägande accepteras av föreningen, den boende ska äga minst 10 %.

Föreningen utför ej tillsyn men ni kan gärna be vår förvaltare Wasabi att göra tillsyn.

Utförda renoveringar:
1992 - Fönsterbyte
1998 - Elstammar
1998 - Nya tappvattenstammar (kök och badrum eller bara kök?) och byte avloppstammar kök
2011 - Tvättstugor renoverades
2011/12 - Tak och fasad
2012 - Spolning av stammar
2014 - Nya maskiner i tvättstugorna
2014 - Nytt golv i festlokal
2014 - Gästlägenhet färdigställd
2014 - Portar kontrollerade och åtgärdade
2014 - Renovering av staket vid Smålandsgatan 20
2014 - Garantibesiktning samt tvätt av fasad
2016 – Renovering av innergården
2017 – Renovering av innergårdarna
2019 – Relining av avloppsstammar, ny cirkulationspump installerad.
2019 -Expansionskärl byttes på Rosenlund 15
2025- Har påbörjat installation av gemensam el i fastigheten.

Kommande renoveringar:
Se underhållsplan bland dokument.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening (2025-05-15). Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

I källaren finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum. Det finns en samlingslokal som kan hyras mot en deposition. Cykelrum finns beläget i källaren på Bragegatan. Innergården renoverades 2016 och är välskött med grönområden och plantering och är utrustad med gemensamma utemöbler samt grillmöjligheter. Här finns även miljöhus.

I området råder områdesparkering.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften 2024-01-01 med 3,6%

1 150 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 344 kr

I avgiften ingår kallvatten

Värme och vatten ingår. Värmetillägg läggs på hyran, obligatorisk kostnad av 743 kronor. Internet via Bahnhof läggs på månadsavgiften med 83kr, bostadsrättstillägg 25 kronor/mån. Föreningen ska rösta om gemensam el och bostadsrättstillägg på stämman den 28 maj. Total månadsavgift med obligatoriska tillägg blir 4195 kronor/månaden.

Årlig elförbrukning: 1285 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 424 kr

Uppvärmning: 743 kr

Försäkring: 215 kr

Bostadsrättstillägg: 25 kr (obligatorisk)

Värmetillägg: 743 kr (obligatorisk)

Bredband: 83 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen höjde avgiften 2024-01-01 med 3,6%

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.