Spånehusvägen 56C

Hall:
Ljus och öppen hall med plats för klädhängare och skoställ/byrå. En stor inbyggd klädkammare ger gott om förvaringsmöjligheter. I entrédelen är golvet försett med fiskbensparkett som snyggt löper vidare in i vardagsrummet.

Vardagsrum:
Vardagsrummet är öppet och socialt med en väl tilltagen yta för soffmöblemang och möjlighet till en matplats. Fiskbensmönstrat parkettgolv, beiga väggar och ett stort fint fönsterparti ut mot gatan skänker extra ljusinsläpp och ger en luftig atmosfär.

Kök:
Med fri utsikt över föreningens och de omkringliggande husens innergårdar finner vi köket med möjlighet till ett matbord för 2-3 middagsgäster. Här ligger en fint gammal brädgolv, väggar i snygg harmoni med skåpsluckor i rosa som bryts av med kakel i grått och en arbetsbänk i massiv trä. Förvaringen är god med skåpsluckor upp till nock. Kökets stomme är från Ikea och är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn (Ikea 2024), fläkt (Ikea - 2023) och kombinerad kyl/frys (Electrolux - 2023).

Badrum:
Helkaklat badrum i vitt och svart. Utrustat med taktdusch, duschdörrar i klarglas, wc, handfat med kommod samt spegel.

Sovrum:
På rofyllt läge in mot föreningens gård hittar vi sovrummet. Även här ligger det fina brädgolvet och väggarna är målade i blått precis som den platsbyggda garderoben. Möjlighet för dubbelsäng.

Övrigt:
Till lägenheten hör ett vind- och källarförråd.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 50 m²

Lägenhetsnummer: 613-1-1021

Utgångspris: 1 475 000 kr

Byggnadsår: 1936

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

TV
Föreningen är ansluten till kabel-tv via ComHem. Basutbud ingår i månadsavgiften.

Bredband
Föreningen är ansluten till bredband via Ownit.
Säljaren betalar 95 kr idag.

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Andel i föreningen: 0,90000%

Andel av månadsavgift: 0,0089724

588 kr

27 044 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Brf Båstadsgården är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1937. På föreningens mark - som innehas med äganderätt - finns två flerbostadshus med sammanlagt 102 lägenheter och 2 lokaler. Adresserna hit är Spånehusvägen 56 och Nobelvägen 117.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick fastighetsförvaltning.

Utförda renoveringar
1987 - Byte av fönster (3-glas).
1995 - Byte av tappvattenstammar.
1995 - Installation av branddörrar.
1997 - Omdragning av el, nya elskåp och jordfelsbrytare.
2000 - Byte av värmeanläggning.
2000 - Renovering av tak (papp och plåtdetaljer).
2003 - Målning av fasaden.
2006 - Renovering av skorstenar.
2007 - Byggt nytt miljöhus samt renovering av entrépartier, målning och nya lås.
2010 - Klotterskydd nederdel av fasad.
2013 - Dränering, plattor samt byte av radiatorer.
2018 - Relining avloppstammar.
2019 - Inköp av 4 stycken torkskåp.
2020 - Montering av brandsläckare och brandvarnare.
2020 - Renovering av värmeanläggning.
2021 - Nytt staket Spånehusvägen.
2021 - Uppdatering av nyckelsystem.
2021 - Renovering av markytor.
2024 - OVK samt upprättande av ny underhållsplan.
2024 - Målning av entrétak, trapphus, pannrum och tvättstuga.
2025 - Målning i källare.

Framtida renoveringar
Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan. Det finns diskussioner om att renovera lusthuset på gården, byte av portsystem, fönsterbyte i källaren, renovera källartrapporna och möjligtvis nya cykelställ samt nya utemöbler.

Ekonomi
Föreningens ekonomi är väldigt god och stabil. Vid ingången av 2025 uppgick föreningens lån till 5 956 581 kronor (876 kronor per kvm). Vid samma tidpunkt fanns totalt 4 047 967 kronor i likvida medel placerade på transaktionskonto och placeringskonto i Handelsbanken.
Avgiften höjdes med 2% 2025-01-01.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Föreningens kontaktuppgifter, hemsida och årsredovisning finns tillgänglig på: www.bastadsgarden.se

Förråd
Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.

Tvättstuga
Det finns 4 st tvättstugor, 4 torkvindar, 2 torkrum och ett mangelrum.

Övrigt
- I föreningen finns även hobbyrum och ett lusthus.
- På innergården mellan bostadshusen finns ett barnvagnsförråd i miljöhuset.
- Cykelparkering finns både i källaren, på gården och framför huset mot Spånehusvägen.
- Gemensamt finns även en trädgårdsgrupp som gör fint på de gemensamma gröna ytorna. Det finns även fina grillytor och utemöbler.

I området gäller s.k. boendeparkering. Läs mer på www.malmo.se/boendeparkering.

Kommande avgiftsförändringar: Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Föreningens kontaktuppgifter, hemsida och årsredovisning finns tillgänglig på: www.bastadsgarden.se

1 475 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 817 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och kabel-tv

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.

Årlig elförbrukning: 1180 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 369 kr

Försäkring: 113 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Föreningens kontaktuppgifter, hemsida och årsredovisning finns tillgänglig på: www.bastadsgarden.se

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.