Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
995 000 kr
Månadsavgift: 2 706 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Zimmermann, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Zimmermann
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malmö

Ryttaregatan 3C

Pris (Utgångspris): 
995 000 kr
Månadsavgift: 2 706 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Zimmermann, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Zimmermann
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad och renoverad 1:a på omtyckta Kirseberg!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 28 m2
  • Lägenhetsnummer: 93
  • Byggnadsår: 1952
  • Månadsavgift: 2 706 kr
  • Driftkostnad: 709 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna hemtrevliga etta om 28 välplanerade kvadratmeter, belägen i det mysiga och populära området Kirseberg. Här erbjuds ett boende som passar utmärkt för studenten, förstagångsköparen eller som en smidig övernattningslägenhet för veckopendlaren. Lägenheten har nyligen renoverats med stor omsorg och känsla för både funktion och estetik – här är det bara att flytta in och börja trivas direkt.

Bostaden bjuder på en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter utnyttjas på bästa sätt. Den öppna och ljusa planlösningen skapar ett luftigt intryck, och tack vare smarta lösningar finns det plats för både säng, soffa och matplats. De ljusa väggarna i kombination med fint parkettgolv ger ett modernt och inbjudande intryck.

Köket är stilrent och funktionellt med bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor – perfekt för den som gillar att laga mat framför gästerna. Badrummet är renoverat 2021 i stilrent kakel som utökar komforten i bostade.

Bostaden är beläget i ett lugnt kvarter i hjärtat av Kirseberg – ett område som charmar med sin småstadskänsla mitt i Malmö. Här promenerar du längs kullerstensgator kantade av pittoreska hus, grönskande träd och gemytliga gårdar. Området är omtyckt för sin trygga och familjära atmosfär, samtidigt som du har nära till både service, caféer, mataffärer och utmärkta kommunikationer. På kort avstånd nås även Värnhem, Nobeltorget och Malmös centrala delar – perfekt för dig som vill ha lugnet men ändå bo med stadens puls inom räckhåll.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkomnande hall med stilrent klinkergolv och ljusa väggar som skapar en luftig känsla. Här finns praktisk förvaring i form av garderober med skjutdörrar.

Allrum och kök: Rymligt och ljust allrum med smakfulla detaljer såsom rustik tegelvägg, dekorativ ribbpanel och fint parkettgolv.

Köket är generöst tilltaget med vita skåpluckor, rostfria vitvaror och en varm bänkskiva i trä som skapar en hemtrevlig känsla.

De charmiga fönsterpartierna i rummet ger ett vackert ljusinsläpp och förstärker den öppna och trivsamma atmosfären.

Badrum: Smakfullt helkaklat badrum med ljust marmormönstrat kakel. Här finns wc, dusch, kommod med vask, spegelskåp och handdukshängare. Ett litet fönster adderar karaktär och släpper in naturligt ljus.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 28 m2
Lägenhetsnummer: 93
Pris (Utgångspris): 995 000 kr
Byggnadsår: 1952
Driftkostnad: 709 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Diskuteras

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: 28

Tv/Internetanslutning

Föreningen är ansluten till kabel-tv via Com Hem. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband kan erhållas via Ownit.se med en hastighet på upp till 100 MBit/s. Kostnad 109 kr/mån.
Föreningen är anslutet via OwnIt, med nätverksuttag (RJ45) i varje lägenhet. Enklaste anslutningen på 100/100 kostar 109:- / månad. Möjlighet finns att uppgradera till 1000/1000 Mbit/s. För priser och övriga tjänster, se Ownit.se.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme/självdrag.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Kirseberg

Omgivning

I Kirseberg möts du av pittoreska gator, lummiga parker och en härlig gemenskap. Området präglas av en blandning av äldre charmiga hus och moderna bostäder, vilket ger en unik karaktär.

För barnfamiljen finns flera förskolor och skolor inom bekvämt avstånd, bland annat Kirsebergsskolan och Bulltoftaskolan. Närservice är väl utbyggd med mataffärer som Coop, apotek, caféer och lokala restauranger. Kirsebergs fritids- och kulturhus erbjuder aktiviteter för både barn och vuxna, och Bulltofta rekreationsområde ligger bara en kort cykeltur bort för den som gillar natur och motion.

Kommunikationerna är utmärkta med smidig bussförbindelse till centrum och cykelvägar som snabbt tar dig till stadens hjärta. Med närhet till både E6 och Inre Ringvägen är det enkelt att pendla både inom och utanför Malmö.

Här i Kirseberg får du det bästa av två världar – ett lugnt och trivsamt bostadsområde med stadens puls inom räckhåll.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,5046
Andel av månadsavgift: 0,5046

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

103 737 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Kroken 2 och Kanten 1 vilka innehåller 128 lägenheter och 3 lokaler som är upplåtna med hyresrätt. I fastigheten finns 3 bostadshus med sammanlagt 11 trapphus med adresserna Ryttaregatan 3 och 5, Stubbamöllegatan 2 och 4 samt Vattenverksvägen 41.

Köparen blir medlem i HSB och betalar en medlemsavgift på 500 kr samt en årsavgift på 300 kr. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB. Uppgifter om föreningen är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1990 - Fönsterbyte
1994 - Renovering av vattenstammar
2003 - Takrenovering (ca)
2005/2006 - Elstigare byttes, en av de stora tvättstugorna renoverades
2008 - Fasadrenovering
2012 - Säkerhetsdörrar installerades
2016 - Trapphusen renoverades. Mopedförråd byggdes.
2020 - Relining av avloppstammar samt fräsning av skorstenar
2025 - Omfogning av fasader
Kommande renoveringar i föreningen:
Omfogning av fasader, tvättning och målning av balkonger. Separera dagvatten och gråvatten till kommunen.
Detta är långsiktiga renoveringar, fasader ligger först om ca 2-3 år.

Gemensamma utrymmen

Varje lägenhet har två förråd.
Gemensam tvättstugor finns belägna i källarutrymmen. Totalt finns fem tvättstugor i föreningen, varav två stora och tre 3 små.
- I varje huskropp finns en cykelkällare tillgänglig för alla boende.
- Gemensamt miljöhus för sortering av hushållsavfall.
- På innergården finns bl.a sittgrupper, grillplats, sandlåda, odlingslådor mm.
- I övrigt finns även fristående mopedförråd att hyra.

Parkering

Boendeparkering: Parkeringstillstånd kan ansökas på Malmö stads hemsida. Närområdet har beteckningen Boende-01 med Taxa E. (Föreningen har inga egna parkeringsplatser till uthyrning).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år.

Kommunikationer

Närmsta busshållplats är vid Beijers Park där busslinje 4 stannar. Den tar er till Limhamn och in till Gustav Adolfs Torg.
Även en pendelstation finns vid Östervärn där Malmöpendeln stannar.
Goda kommunikationer ut till ringlederna.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 706 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten och kabel-tv
På avgiften tillkommer bredband på 109 kr/mån och individuell mätning av el.

Driftkostnader

709 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1500 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 200 kr
Bredband: 109 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 168 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-10-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 6 Visa alla 12 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ryttaregatan 3C, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2706 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kirseberg, Malmö
Ryttaregatan 3C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning