Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 250 000 kr
Månadsavgift: 5 869 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Frida Mårtensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Frida Mårtensson
Reg. Fastighetsmäklare, Partner & Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malmö

Musketörgatan 4b

Utgångspris: 
1 250 000 kr
Månadsavgift: 5 869 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Frida Mårtensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Frida Mårtensson
Reg. Fastighetsmäklare, Partner & Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och välplanerad tvåa med stor inglasad balkong i populära Kirseberg!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 60 m2
  • Lägenhetsnummer: 62
  • Byggnadsår: 1950
  • Månadsavgift: 5 869 kr
  • Driftkostnad: 600 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4

Välkommen till en av Kirsebergs mest omtyckta bostadsrättsföreningar – en trivsam och välplanerad tvårummare med generös, inglasad balkong som fungerar som ett extra rum stora delar av året. Den genomgående planlösningen bjuder på ljusa ytor och öppna sociala utrymmen som skapar en inbjudande och hemtrevlig känsla. Den rymliga inglasade balkongen är perfekt för både avkoppling och odling, med ett fantastiskt ljusinsläpp som uppskattas av både människor och växter.

Vardagsrummet är tilltaget och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord. Köket är modernt utrustat med diskmaskin, generösa arbetsytor, bra förvaring och en trevlig matplats för fyra personer. Sovrummet ligger i ett lugnt läge och rymmer både dubbelsäng och förvaring i form av skjutdörrsgarderober. Utöver detta finns ytterligare förvaring i fler inbyggda garderober samt ett tillhörande förråd.

Bostaden ligger i en välskött och stabil förening med stora gröna innergårdar, planteringar, utemöbler, lekplats och flera gemensamhetsfaciliteter såsom bastu, gym, övernattningslägenhet och parkeringsmöjligheter.

Här bor du med Beijers Park som närmsta granne – en av Malmös mest uppskattade parker med aktiviteter för både barn och vuxna. Kirseberg erbjuder en charmig blandning av äldre bebyggelse, mysiga gathus och vackra 20-talsvillor, omgiven av grönområden. I området finns all service du kan behöva: matbutiker, apotek, restauranger, butiker, skolor och förskolor. För den som pendlar är läget idealiskt med närhet till motorvägen, goda bussförbindelser och Östervärns station. Du når även Värnhem och centrala Malmö enkelt till fots eller med cykel.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 60 m2
Lägenhetsnummer: 62
Utgångspris: 1 250 000 kr
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 600 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har gruppavtal för både internet och kabel-tv (grundutbud) och båda ingår i avgiften. Leverantörerna är Bredband2 1000/1000 mbit/S och för kabel-tv är det Tele2.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,6432%
Andel av månadsavgift: 0,6432%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

391 469 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I HSB Brf Musköten ingår 155 lägenheter och 1 lokal, de byggdes under åren 1950-1952. Föreningen innehar fastigheten Musköten med äganderätt. I fastigheten finns 5 bostadshus tillsammans med 18 trapphus. Föreningen är HSB-certifierad vilket innebär att styrelsen har låtit göra en avancerad underhållsplan och en kvalificerad ekonomisk framtidsprognos. Dessutom gör styrelsen ett kunskapstest på ämnena bostadsrätt, långsiktigt fastighetsägande och föreningsarbete. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Fastighetens adress är Vattenverksvägen 48A-52B, Musketörgatan 2-4C samt Norra Bulltoftavägen 67A-73B.

Köparen måste bli medlem i HSB och betalar en medlemsavgift på 500 kr samt en årsavgift på 300 kr. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB.

Föreningen tar ställning till delat ägande i det enskilda fallet. Men minsta ägarandel för den som ska bo i lägenheten är 10%.

Tillsyn görs i samband med överlåtelsen.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1989: Gjorde föreningen en genomgripande renovering. Fasadrenovering, inglasning av balkonger, nya 3-glasfönster, säkerhetsdörrar, hissar installerades, tappvattenstammarna byttes och renovering av elen genomfördes.
2008-2009: Renovering av samtliga byggnaders tak. Nya glaskupoler i stjärnhusen. Översyn av trädgård med bla nya gångar.
2009-2010: Nytt värmesystem
2011: Ny lekplats
2012 Större översyn av värmesystemet
2014: Genomfördes relining av avloppssystemet
2018 Omfogning av fasader, utbyte av hänrännor, stuprör och balkongtak.. Utbyte av taken på soprum.
2021: Taggsystem till skalskydd, dvs alla ytterdörrar. Även källarinnerdörrarna öppnas med tagg. Digitala
bokningstavlor till tvättstugor, bastu samt gästlägenhet med möjlighet att boka online.
2022: Nya kärlgarage till förpackningsåtervinning.
2022-2024: Modernisering av samtliga hissar.
2023: Renovering av kolkällare, utbyte av samtliga el-stigare, utbyte av belysning i gemensamma utrymmen. LED-belysning med närvarovakt, uppdatering av skyddsrumsmaterial.
2024 Ombyggnation av affärslokal till två st bosadsrättslägenheter som har sålts.
Kommande renoveringar i föreningen:
2024-2025 - Ommålning av trapphus. Offertunderlag tas nu fram och svaren kommer att avgöra när arbetet kan komma igång. Gissningsvis, halvårsskiftet.
2024-2025 - Ett större arbete för reducering av legionellabakterie. Föreningen är i slutfasen av detta stora arbete och allt bör vara klart feb/mars 2025.
De tre parkeringsytor, med plats för totalt 25 fordon skall fräschas upp med bl a målning av parkeringsrutorna nu i vår 2025.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det gästlägenhet som medlemmar kan hyra. Det finns även en samlingslokal, cykelkällare, hobbyrum, bastu och solarium. I trädgården finns en vacker berså/pergola med grillar, soffor och bord. För de små finns lekplats.

Föreningen har flera tvättstugor med torkrum och mangelrum.
Tvättstugor finns på adresserna:
Musketörgatan 4c
Vattenverksvägen 48b
Vattenverksvägen 50a
Vattenverksvägen 52a
N Bulltoftavägen 67a
N Bulltoftavägen 69a
N Bulltoftavägen mellan 69b och 71a
N Bulltoftavägen 73b

Tvättstugorna får användas alla dagar mellan 08.00 och 20.00 av boende i fastigheten.

Till bostadsrätten hör ett källarförråd med matkällare. Hissen går även ner till källaren. Vill man hyra ett extra kan man hyra olika storlekar. Priserna varierar från 110 kr och uppåt.

Parkering

Föreningen innehar 25 parkeringsplatser för uthyrning. Priserna är 550 kr per månad. Till dessa råder separat kösystem. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 5% fr om 1 januari 2025.

Kommunikationer

Busslinje 4 går genom Kirseberg och tar dig till Värnhem, Malmö Central, Gustav Adolfs torg och vidare mot Limhamn.
Från Lundavägen går bussar mot Arlöv och Lund.

Ekonomi

Utgångspris

1 250 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 869 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. Obligatoriskt tillägg om 33,33kr/mån för bostadsrättstillägget. Varje medlem tecknar sitt eget elabonnemang.

Driftkostnader

600 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 450 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5% fr om 1 januari 2025.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 174 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 141 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-09-03
Besiktningsman: Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Karta och område

Musketörgatan 4b, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Malmö
Musketörgatan 4b
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning