Uddeholmsgatan 23

Hall:
Klinker lagda i hallen och vitmålade väggar.
Badrum:
Svart klinker i kombination med vitt/svart kakel. Spegelskåp, kommod och tvättställ.
Vardagsrum:
Fiskbensparkett som golv i kombination med vitmålade väggar.
Sovrum:
Ljust brädgolv i kombination med vitmålade väggar.
Kök:
Grått laminatgolv i kombination med vita köksluckor och grönt kakel.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 46,5 m²

Lägenhetsnummer: 5

Pris (Utgångspris): 995 000 kr

Byggnadsår: 1945

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Andel i föreningen: 1,1818%

Andel av månadsavgift: 0,0118

588 kr

59 888 kr

Beräknad från föreningens senaste årsredovisning 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Föreningens byggnader är uppförda 1945 och består av 54 lägenheter och 2 lokaler, belägna på fastigheten Raden 9 som är friköpt. Huset innehåller sju trappuppgångar, är fyra våningar högt och har två lägenheter på varje plan. Det finns en gemensam gårdstomt med uppmurad stengrill och ett lummigt grönområde.

Utfört underhåll
1999 - Elen renoverades
2007 - Tappvattenstammar samt blandare i lägenheter byttes ut
2008 - Energideklaration av fastigheten
2009 - Samtliga fönster tätades
2009 - Installation av säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter
2011 - Termostaterna på samtliga radiatorer har bytts
2011 - Relining avloppsstammar
2014 - Ventilationskontroll
2016 - Renovering av tak
2018 - Underhåll och renovering av gårdsmiljön, renovering av toalett i källaren, nytt torkskåp
2019 - Beskärning av träd, underhållsspolning av samtliga lägenheter, tätning av fönster, renovering av byggnadsgrund, markisolering och plattsättning runt byggnaden. Ny samlingslokal/festlokal
2020 - Ny värmepump och nytt modernt reglagesystem för värme och varmvatten
2021 - Nytt elnät med nya mätare samt nya säkringsboxar, infört gemensamt elavtal, installerat porttelefon och tagg-system samt ett online bokningssystem för gemensamma utrymmen via app. Uppdaterat brandsäkerhet
2025: Renovering av fasaden och byte av fönster.

Elvatal:
Gemensamt, medlemmar betalar en schablonsumma på 200kr i månaden som justeras två gånger om året med start i november, justeringen baseras på varje lägenhets individuella förbrukning.
Energiförbrukning: I och med isoleringen/dräneringen av byggnadsgrunden 2019, byte av värmepumpen, samt andra mindre åtgärder har föreningen sänkt energiförbrukningen drastiskt de senaste två åren.

Uppgifterna är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade renoveringar i dagsläget.

Förråd
Till lägenheten hör både ett källar- och vindsförråd.

Tvättstuga
I källaren finns två tvättstugor där tvättiden bokas elektroniskt med kod. Tvättstugan är utrustad med två maskiner, torktumlare och torkskåp. Det finns även ett fristående torkrum.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har en gemensam trädgård där det finns grillplats och utemöbler som de tar ut till sommaren. Det finns ett hobbyrum i källaren, cykelrum på gården och i källaren samt miljörum på gården.

I området råder det boendeparkering. För mer information kontakta Malmö Stad.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 20% from 1 januari 2025.
Inga planerade höjningar i dagsläget.

995 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 521 kr

Värme & vatten ingår. Tillkommer obligatorisk kostnad för hushållsel via föreningen, Kabel-TV 56 kr/månad och Bredband 80 kr/månad.

Avgiften höjdes med 20% from 1 januari 2025.
Inga planerade höjningar i dagsläget.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 220 kWh/kvm/år

Energiklass: G

Specifik energianvändning: 179 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-08-08

Besiktningsman: Göran Björkman, WSP Sverige AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.