Sallerupsvägen 32N

Hall
Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i inbyggd garderob. Serveringsgång in till köket.

Kök
Laminatgolv och vita väggar. Ljusa luckor, vitt kakel och bänkskiva i laminat. Rymmer mindre matplats.
Utrustning: halvkyl/halvfrys, spishäll, fläkt, vask, diskmaskin.

Allrum
Vita väggar och laminatgolv. Rymmer sittgrupp och mediemöblemang/matplats.

Sovrum 1
Vita väggar och parkettgolv. Förvaring i skjutdörrsgarderob. Rymmer dubbelsäng.

Sovrum 2
Vita väggar och laminatgolv. Förvaring i inbyggd garderob. Rymmer dubbelsäng.

Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel och blå klinker.
Utrustning: wc, handfat med kommod, spegel, dusch.

Till bostaden hör två förråd. Ett i källaren och ett vindsförråd.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 58 m²

Lägenhetsnummer: 134

Utgångspris: 1 395 000 kr

Byggnadsår: 1943

Driftkostnad: 451 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Digital-tv via Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Flera kanaler kan köpas till.
Bredband via Ownit ingår i månadsavgiften.

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Område: Ellstorp

Andel i föreningen: 0.8007%

Andel av månadsavgift: 0.8007%

588 kr

122 435 kr

Enligt uppgifter från årsredovisningen 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Idaborg 1 bestående av 139 lägenheter med följande fördelning:
39 st 1 rok
86 st 2 rok
14 st 3 rok
Utöver detta har föreningen två lokaler samt en hyresrätt.

Föreningens hus stod inflyttningsklart 1943 och ligger på Sallerupsvägen 32 intill Ellstorpsparken. Adresserna är Sallerupsvägen 32 A-N.
Föreningen äger marken och har HSB som ekonomisk förvaltare. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne.

Föreningen införde 2009 individuell mätning av vatten och värme. I avgiften för alla lägenheter ingår ett belopp som är baserat på den uppskattade förbrukningen för lägenheten i fråga. I slutet av året jämförs den verkliga förbrukningen med den uppskattade och lägenhetsinnehavaren blir därefter krediterad/debiterad överskottet respektive underskottet.

Föreningen har individuell mätning av elen. Kostnaden för elförbrukningen tillkommer som en fast och en rörlig kostnad. Den fasta kostnaden består av en administrativ kostnad på 68kr/månad och den rörliga debiteras efter faktiskt förbrukning med fyra månaders eftersläpning.

Boendeparkering finns i området. Se vidare på Malmö kommuns hemsida malmo.se för beställning av boendeparkering.

En köpare måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap tas. Kostnaden är 500 kr/person. I samband med en överlåtelse tar HSB också ut en avgift på 300 kr av köparen.

Föreningen tillämpar så kallad tillsyn. Denna ska bokas av säljaren och ska ske innan medlemskap beviljas.

Mer info finns på föreningens hemsida: http://www.hsb.se/malmo/brf/atle/brf-atle/

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening 2025-02-09. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Årsredovisningen, stadgar och energideklaration finns att hämta på vår hemsida, www.svenskfast.se

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 Byte av torkskåp
2022 Byte av franska balkongdörren (endast1:orna berördes av detta)
2021 - Installerat solceller på taket.
2019 - Bytt tvättutrustning .
2017/2018 - Målning av trapphus .
2017 - Gemensam el och nytt låssystem, byte av mätare för värme och vatten.
2016 - Tvättades, lagades och målades taket. Fasaden tvättades och målades om.
2014 - Elledningar och armaturer byttes ut i trapporna.
2012 - Tvättmaskiner och torktumlare byttes ut och torkskåp installerades. Webbokning för tvättid startades installerades.
2010 - Anordnades en grillplats på gården.
2009 - Påbörjades individuell mätning av värme- och vattenförbrukning.
2007/2008 - Uppfördes två miljöhus på gården.
2007 - Relining avloppstammar.
1998 - Byttes tappvattenstammarna.
1995 - Renoverades taket.

Kommande renoveringar i föreningen:
2025/2026 Byte av porttelefoner, IMD mätning

Tvättstuga
Det finns tre tvättstugor i källaren. Dessa är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Tvättiden bokas via en hemsida.

Miljöhus
Det finns miljöhus för källsortering finns liksom möjlighet att hyra plats i låst cykelförråd på gården (10 kr/månad).

Ett mindre fritidsrum med träningsutrustning kan nyttjas av föreningens medlemmar.

På gården finns utemöbler och grillplats.

I området råder boendeparkering. För mer info se www.malmo.se

Plats i låst cykelförråd kan hyras om en kostnad av 10kr/mån.

Kommande avgiftsförändringar: Avgifterna höjdes med 5% fom 2025-04-01.

1 395 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 105 kr

I avgiften ingår värme, vatten, bredband, digital-TV och bostadsrättstillägg. Värme och vatten betalas schablonmässigt och korrigeras 1 gång/år.
El avläses individuellt och debiteras efter förbrukning med 4 månaders eftersläp. Obligatorisk kostnad tillkommer om 68kr/månad avseende administrativ avgift för el.

451 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 175 kr

Uppvärmning: 195 kr

Försäkring: 81 kr

Försäkringskommentar: Säljaren har hemförsäkring via Trygg-Hansa. Bostadsrättstillägget ingår i avgiften.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgifterna höjdes med 5% fom 2025-04-01.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 153 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 126 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-12-13

Besiktningsman: Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB, 2019-12-13

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.