Sjöblads Väg 43

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 81,5 m²

Lägenhetsnummer: 237

Utgångspris: 1 495 000 kr

Driftkostnad: 1 255 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 8 av 9

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Bredband från Bahnhof.

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Andel i föreningen: 0,14816%

Andel av månadsavgift: 0,15%

588 kr

463 768 kr

Beräknad från årsredovisning 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

HSB Brf Ida omfattar förvaltningen av fastigheterna Länsassistenten 1-3 och Länsrevisorn 1-3 vilka innehåller 738 lägenheter och 15 lokaler.
På fastigheterna finns 14 bostadshus med 42 trapphus med adresserna Sjöblads väg 1-43 och Von Lingens väg 1-43. Fastigheterna innehas med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2031-12-31.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos If. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Delagott sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Köparen måste dock vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. 500 kr/person samt en engångssumma tas sedan ut på 300 kr/hushåll.

Under 2022 beviljades föreningen ett bidrag på 24 miljoner kronor från Länsstyrelsen för åtgärder för att minska energiförbrukningen i föreningens fastigheter.

Föreningen har infört gemensam el. Den boende betalar efter förbrukning, fakturering sker med några månaders eftersläp.

Kommande underhåll (2023-2025)
Energibesparingsprojekt - Förbättring av ventilation och värme
Nya radiatorer ska installeras och utanpåliggande rör kommer installeras i samtliga rum i lägenheterna.
Ett nytt passagesystem ska installeras, tidsplan ej satt.
Föreningen planerar även att renovera tvättstugorna samt se över hissarna.
Byte av tätningslisterlister
Tilluftskanaler och injusteringsspjäll
Ventilationssystem, injustering
Inomhustemperaturgivare
Styr- och reglersystem, uppdatering
Injustering av värmesystemet
Cirkulationspumpar och handdukstorkar

Genomfört underhåll
2022 - Åtgärdades brister i reliningen i 192 st 2 rok, och ytterligare åtgärder ska göras under 2023 i andra stammar i höghusen
2022 - Renovering av tvättstugor
2022- Byte av passage och bokningssystem
2023- OVK
2018- Montering av nya dörrar till tvättstugorna
2017- Sanering och renovering av garaget pga en garagebrand
2010- Relining av samtliga avloppsstammar i föreningen
2016 - Fasadkompletteringar
2011-2013 - Byte/renovering av tak
Samtliga badrum renoverades av föreningen i mitten av 90-talet

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-06-09. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Det finns två tvättstugor per huskropp. Samtliga utrustade med 2 maskiner, 1 torktumlare samt 1 stenmangel.

Det finns en festlokal på Sjöblads väg 25 som man kan hyra för 300 kr/dygn samt en depositionsavgift om 1000 kr.

Det finns cykelförråd på gården samt cykelförråd/boxar i källaren att hyra för 60 kr/mån samt en depositionsavgift på 200 kr för nyckeln.
I trapphusen finns barnvagnsrum som kan nyttjas mot en depositionsavgift om 200 kr per nyckel.

Trevlig innergård med stenlagda gångstigar, vackra planteringar och en stor lekplats.

I föreningen finns 388 parkeringsplatser och 305 garageplatser, varav 4 st laddplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 240 kr/månad, garageplats kan hyra till en kostnad om 438 kr/månad, respektive 550 kr/månad för laddplats. I föreningen finns även MC/moped-garage där plats kan hyras till en kostnad om 110 kr/månad för invändig plats och 77 kr/månad utomhus. Kösystem tillämpas.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften ca 8% i april 2025.

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 816 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för mätkostnader/avskrivning el 46 kr/mån.

1 255 kr/månad

Antal i hushållet: 5

Kommentar: Driftskostnaderna varierar beroende på antal personer i hushållet samt förbrukning. Nuvarande driftskostnad är baserad på ett hushåll om fem personer.

El: 666 kr

Försäkring: 589 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen höjde avgiften ca 8% i april 2025.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 170 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 137 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-01-07

Besiktningsman: Thommie Härland, ÅF-Infrastructure AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.