Högsta bud:

790 000 kr

Pris: 825 000 kr

På denna bostad visar vi det högsta inkomna budet. Vi erbjuder identifierad budgivning med Bank ID. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Välj visningstid

10
okt

Anmälan krävs

Tor 17:00-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Josefine Zimmermann

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Malmö

Balladgatan 1

Se på karta

Högsta bud:

790 000 kr

Pris: 825 000 kr

På denna bostad visar vi det högsta inkomna budet. Vi erbjuder identifierad budgivning med Bank ID. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Välj visningstid

10
okt

Anmälan krävs

Tor 17:00-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Josefine Zimmermann

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trevlig 2:a med mysig balkong i söder!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 62,5 m²
Lägenhetsnummer: 50
Byggnadsår: 1971
Månadsavgift: 3 774 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 5
Hiss: Ja

Varmt välkomna till denna charmiga tvåa på 62,5 kvm, belägen i Högaholm! Här erbjuds ett trevligt kök med plats för ett matbord, ett rymligt vardagsrum som bjuder in till en inglasad balkong i söderläge, ett mysigt sovrum samt ett badrum. Dessutom finns det gott om förvaringsutrymme. Detta är ett bra boende för dig som söker ett hemtrevligt boende med ljusa och luftiga ytor!

På Högaholm trivs man med närheten till alla önskvärda faciliteter som underlättar det vardagliga livet. I området finns en dagligvarubutik, kollektivtrafik och förskola inom bekvämt avstånd. Särskilt praktiskt är det att Lindängens centrum ligger cirka fem minuter bort, vilket erbjuder extra shoppingmöjligheter, samt en grundskola på Söderkulla. För pendlaren finns påfart till den inre ringvägen, och dessutom ligger Hyllie C i närheten, vilket gör det enkelt att ta sig till Malmö C, Lund eller Köpenhamn.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Stor hall med ljusa väggar och plastmatta. Här finns avhängningssmöjlighet och klädkammare för extra förvaring.

Kök: Ljust och fint kök med träluckor och matplats. Här finns kyl, frys, spis, ugn och fläkt.

Vardagsrum: Stort vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar och utgång till den inglasade balkongen. Balkongen vetter mot föreningens innergård med södersol vilket innebär att man har sol hela dagen.

Sovrum: Sovrummet är i en bra storlek och har ljusa väggar och parkettgolv.

Badrum: Halvkaklat badrum utrustat med badkar, wc och vask.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 62,5 m²

Lägenhetsnummer: 50

Pris (Utgångspris): 825 000 kr

Byggnadsår: 1971

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 5

Hiss: Ja. Från markplan

Inflyttning: Diskuteras

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv, bredband (250/250) samt bredbandstelefoni via Tele 2. Kostnaden för detta tillkommer som en obligatorisk kostnad (80 kr/mån) på månadsavgiften.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,0876

Andel av insats: 0,0876

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

Förenings hus byggdes 1971 och består av 994 lägenheter och 1 lokal. Marken innehas med tomträtt och nuvarande tomträttsavgäld gäller fram till och med 2032. Den ekonomiska förvaltningen sköts via HSB. En köpare behöver även vara medlem i HSB där 500 kr/person ska deponeras samt 150 kr inbetalas för medlemskapet.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2000 - Renovering av inglasade balkonger
2005 - 2 st stortvättstugor byggdes
2006 - Avloppsstammar spolade samt nya rör under vaskarna
2008 - Passagesystem med taggar installerades
2009 - Fasadplåt målade på 3- och 5-våningshusen
2011 - Taket lades om
2011 - Filmades avloppstammar
2012/13 - Lekplatser renoverades
2013/14 - Ny asfalt på p-platser på Serenadgatan
2014 - Byte till fjärravlästa elmätare
2014 - Elektroniskt bokningssystem för tvättstugor
2014/15 - Omläggning av gångbanor.
2014/15 - 3 st miljöhus byggdes
2014/15 - Föreningen lägger om plattorna på innergården
2014/15 - Elektroniskt bokningssystem för tvättstugor installerades
2015/16 - Nya garageportar på Balladgatan
2018 - Renovering av samtliga tvättstugor med klinker och nya maskiner
2019 - Renovering av tennisplan, klinker sattes in på källargolven, byte av värme och vattenmätare, upprustning av lekplatser, nya undercentraler i 3st block, montering av termometer i lägenheterna, bokning av tvättid digitaliserades, gruppanslutning för bredband & TV
2020- (pågående) Fortsättning med byte av värmecentraler
2021 - Byte av oljeavskiljare till spolplatta i garagen
2021 - Renovering av fastighetskontorets lokal
2021 - Uppfräschning av festlokal
2021 - Utbyte till LED-belysning
2022 - Relining av avloppsledningarna
Samtliga hissar renoverades.
Byggnation av nya miljöhus/stationer och stängning av sopnedkast och soprum.
Nya kulvertledningar.
Upprustning av utemiljön.
Kameraövervakning.
Byte av Passagesystem.

Kommande renoveringar: Pågående:
Upprustning av utemiljön.
Utbyte av ventilationsaggregat och trycksatta ledningar
Föreningen har nu handlat upp entreprenör för tappvatten- och ventilationsprojektet. Projektet kommer påbörjas under senhösten 2024. Mer information om projektet kommer efter semesterperioden.

Gemensamma utrymmen

Festlokal att hyra finns på Serenadgatan 31 (550 kr/dygn), gym finns på Serenadgatan 51 (250 kr/år + medlemsavgift 100 kr) och bastu finns på Serenadgatan 41 (gratis). Det finns även hobbyrum.

Innergårdar med lekplatser, cykelställ samt grönytor.

Tvättstugan finns i källaren i respektive trapphus, utrustade med digitalt bokningssystem. För större tvätt, som mattor, täcken och överkast, finns det två stycken stortvättstugor. Dessa är belägna på gaveln Balladgatan 33 samt Serenadgatan 60.

Barnvagnsrum och cykelförråd i källaren .

Varje lägenhet innerhar ett förråd i källaren. Fler förråd finns att hyra.

Parkering

385 st p-platser (125 kr/mån), 392 st garageplatser (kallgarage 300kr/mån, varmgarage: 400 kr/mån). Till parkering- och garageplats är det separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgifterna med 4% vid årsskiftet 2024-01-01. Inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-07-02.

Övrigt

Lägenheten säljs med friskrivningsklausul.
Lägenheten är redan tömd och avstädad och kommer inte att städas ytterliggare.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 9 Visa alla 15 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Balladgatan 1, Malmö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Högaholm

ca 166 m

Tåg: Malmö Syd Svågertorp

ca 2,1 km

Tunnelbana: Norra uppgången

ca 3,5 km

Spårvagn: Stadsbiblioteket

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3774 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Josefine Zimmermann

Reg. Fastighetsmäklare

072-077 38 36

josefine.zimmermann@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Malmö

Lediga tider: ons 9/10 och tor 10/10

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Balladgatan 1

Trevlig 2:a med mysig balkong i söder!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Övrigt

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Balladgatan 1, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Josefine Zimmermann

Reg. Fastighetsmäklare

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev