Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 395 000 kr
Månadsavgift: 4 868 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Annika Lindfors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Annika Lindfors
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malmö

Kronetorpsgatan 60A

Utgångspris: 
1 395 000 kr
Månadsavgift: 4 868 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Annika Lindfors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Annika Lindfors
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad 3:a med påkostat badrum

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 69 m2
  • Lägenhetsnummer: 6
  • Byggnadsår: 1964
  • Månadsavgift: 4 868 kr
  • Driftkostnad: 675 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4
  • Hiss: Ja

I lugn och trivsam förening med låg belåning, finns den här påkostade hörntrean med härlig inglasad balkong. Bostaden har ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck samt att rummen får ett fint samband tack vare samma fina ekparkett har lagts i både vardagsrum och sovrummen.
Vardagsrummet är rymligt och erbjuder plats för både soffgrupp och matsalsabord för den som vill bjuda på stora middagar. Sovrummen är placerade längst in i lägenheten och ett av sovrummen har utgång mot den soliga inglasade balkongen.

När föreningen bytte vattenrör så passade man här på att kosta på extra kring materialvalen i badrummet och det ger verkligen en hotellkänsla när man kliver in för en dusch.

Köket är ljust och modernt och bjuder på gott om utrymme för förvaring och matlagning samt har även plats för en matgrupp. Hallen och köket har samma smakfulla klinkergolv vilket ytterligare bidrar till den genomtänkta känslan i lägenheten.
I det påkostade köket finns både inbyggda micro och ugn, diskmaskin, tvättmaskin samt fullstor kyl och frys så perfekt för barnfamiljen!

Lägenheten är i toppskick så det är bara att flytta in!

Segevång är ett välskött och lugnt område med fina grönskande gårdar och flera parker nära. Området bjuder på goda kommunikationsmöjligheter till både Lund och runt Malmö. Här finns närhet till allt vardagen kräver så som matbutiker, shopping, skolor, aktiviteter och samtidigt som citykärnan nås enkelt med en kort cykeltur eller goda bussförbindelser. HSB:s Brf Almedal är en stabil förening som precis gjort relining, omförhandlat tomträtten samt med nyrenoverade hissar och digitalt bokningssystem till tvättstugan.

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenheten präglas av en genomgående ljus och modern känsla, hörnläget ger fint ljusinsläpp.
Hall: Hall uppdelad i två delar, en entré och en del som vetter mot badrum och kök där smarta inbyggda garderober bjuder på bra förvaring, genomgående mörkt grå klinker som fortsätter in i köket. Vita väggar.
Kök: Stort och luftigt kök med moderna vita skåp och stora lådor, mörkt grå laminatbänk med infällda hoar samt spishäll. Modern köksfläkt i rostfritt som matchas av diskmaskinen (Gram) samt inbyggd micro samt ugn (IKEA), fullstor kyl och frys även dem i matchande rostfritt. Här har man även lyckats få in en kombinerad tvätt/torkmaskin (LG)så en snabb tvätt kan hinnas med om man inte bokat tvättstugan via det digitala systemet. Stänkskydd är smakfull marmormönstrad vitt kakel, och matchar det snygga mörka grå klinkergolvet. Här finns verkligen plats för både matlagning och familjeliv!
Badrum: Här har tanke funnits kring materialvalen och smarta lösningar! Vägghängd toalett, litet handfat med snyggt ekskåp under, stort badrumsskåp bakom spegeldörrar, Duschplats med glasväggar och både handhållen dusch samt stor rainshower. Smakfullt kakel i marmormönster med matchande klinkergolv.
Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med modern ekparkett och vita väggar, stora fönster mot föreningens grönskande gård. Här finns gott om utrymme för rejäl soffa samt även ett matsalsmöblemang om man behöver det. Härifrån nås lägenhetens två sovrum via en liten hall med klädkammare.
Sovrum 1: Sovrum med plats för dubbelsäng, samma fina ekparkett som i vardagrummet, vita väggar, stort fönster för fint ljusinsläpp.
Sovrum 2: Lägenhetens andra sovrum eller kanske arbetsrum erbjuder också plats för dubbelsäng och förvaring, samt här finns utgången till lägenhetens soliga inglasade balkong. Vita moderna väggar samt samma ekparkett som i övriga lägenheten.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: ca 69 m2
Lägenhetsnummer: 6
Utgångspris: 1 395 000 kr
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 675 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja. Modern

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Modernare mätmetoder kan uppvisa annan yta, är det viktigt för köparen med ett exakt värde uppmuntras köparen att göra en egen mätning.

Upplåtna utrymmen

Förråd i källaren.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV: Basutbud från ComHem ingår i avgiften, 16 kanaler.
Bredband via Bredband 2, upp till 1000/1000 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg om 65 kr tillkommer för detta.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Segevång

Omgivning

Segevång är en stadsdel som ligger sydost om centrala Malmö. Det är en blandad stadsdel som kännetecknas av både bostäder och stora grönområden. Segevång är del av stadsdelsområdet Kirseberg. Segevång är ett lugnt och välordnat område med närhet till centrala Malmö, vilket gör det attraktivt för både unga studenter och äldre invånare som uppskattar grönskan och lugnet.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2638
Andel av insats: 0,2638
Andel av månadsavgift: 0,2638

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

108 282 kr
Baserat på årsredovisningen 2023/2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens byggnader är uppförda 1961. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Ögonfransen 2 och Ögonlocket 12-13, vilka innehåller 397 lägenheter och 5 lokaler. I fastigheten finns 6 bostadshus med sammanlagt 24 trapphus med adresserna Kronetorpsgatan 60-68 samt Segevångsgatan 13-21. Fastigheterna innehas med tomträtt, senaste omförhandlingen var 2015-01-01. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam och man har även tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för alla medlemmars lägenheter.

Köparen måste bli medlem i HSB och betalar en medlemsavgift på 500 kr samt en årsavgift på 300 kr. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB.

Nya tomträttsavgälden på 1 835 873 kr gäller från och med 2025-01-01 t o m 2034-12-31.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Utförda renoveringar:
2022 -2025 Byte av tappvattenledningar. Pågående Hela reliningen kommer vara klar under 2025.
2023- 2024 Nytt passersystem med taggar
2022 Byte hissarna på Kronetorpsgatan 60
2021 Byggnation av nya cykelförråd, renovering av hockeyrinken på Kronetorpsgatan samt nya räddningsvägar. Renovering av hissar i höghusen
2020 Garaget renoverades - nytt golv, ny el och belysning och ny oljeavskiljare installerades
2019 Gemensam el infördes
2016-2017 Fasaderna på Kronetorpsgatan 60-68 samt Segevångsgatan 13-21 fogades om. Taken på samtliga fastigheter tilläggsisolerades. Föreningen uppförde 4 miljöhus, 2 på Segevångsgatan och 2 på Kronetorpsgatan
2011/2012 fogades låghusens fasader om. - 2011 såg man över fjärrvärmen och undercentraler.
2011 Tvättstugorna renoverades och i samband med detta infördes taggsystem.
2010 dränerades grunden.
2010 fräschades gården och uteplatsen upp.
2007 byttes låssystemet i fastigheten.
1994 nya fönster
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras årligen.
Relining av avlopp 2024/2026 fortsatt arbete
Utbyte av elledningar 2026/2027
Målning trapphus 2026/2027
Utförda renoveringar i lägenheten:
Nytt badrum i samband med byte av vattenrör 2024.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd. I övrigt finns cykelförråd, hobbylokal, samlingsförråd och tvättstugor.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 308 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 89 kr/mån, har separat kö.
Föreningen innehar totalt 75 garageplatser och 150 parkeringsplatser. Till dessa platser är det separat kö. I området finns även boendeparkering och en del fria parkeringsplatser. En garageplats kostar ca 250 kr/månaden och en parkeringsplats kostar ca 150 kr/månaden.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 4% från och med 2025-01-01. I dagsläget finns inga beslut om kommande avgiftsförändringar kontrollerat 2025-04-28.

Kommunikationer

Från Segevång tar man sig enkelt till Malmö centralstation med busslinje 4 på mindre än 20 minuter. Närheten till både E20 och E22 gör även detta område perfekt för dig som pendlar med bil. Det finns även bra cykelvägar både in till Malmös centrum men även vägar som förbinder Malmö och Lund längst med Lundavägen.

Ekonomi

Utgångspris

1 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 868 kr
I månadsavgiften ingår värme samt bostadsrättstillägget för din hemförsäkring.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud kabel-tv samt bostadsrättstillägget för din hemförsäkring. Bredband via Bredband 2, upp till 1000/1000 Mbit/s. Kostnad för detta är 65 kr/mån och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.

Driftkostnader

675 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Försäkring: 300 kr
Bredband: 65 kr
Vatten: 60 kr
El via föreningen: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 4% från och med 2025-01-01. I dagsläget finns inga beslut om kommande avgiftsförändringar kontrollerat 2025-04-28.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 83 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-02-16
Besiktningsman: Torkel Rosenberg

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kronetorpsgatan 60A, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4868 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 15 maj
Anmälan krävs

Kronetorpsgatan 60A, 212 26 Malmö
Varmt välkommen till 3:a i nyskick med solig balkong!
Söndag 18 maj
Anmälan krävs

Kronetorpsgatan 60A, 212 26 Malmö
Varmt välkommen på visning av påkostad 3:a!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Segevång, Malmö
Kronetorpsgatan 60A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning