Albinsrogatan 47

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 59 m²

Lägenhetsnummer: 065

Byggnadsår: 1966

Driftkostnad: 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 6

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kabel-tv via Tele2 där basutbudet. Ingår i avgiften.

IP-telefoni och bredband via NetAtOnce (1000/1000 Mbit/s). Ingår i avgiften.

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Andel i föreningen: 0,26060%

Andel av insats: 0,26057%

588 kr

273 712 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Riksbyggens Brf Malmöhus nr 17 är belägen på Borgmästaregården i Malmö. Föreningen bildades 1969 och äger fastigheterna Borgmästaregården 6 och 7 i Malmö. Byggnaderna färdigställdes 1966 och består av 312 st lägenheter, fördelade på 5 st bostadshus varav 3 st låghus och 2 st höghus. Samtliga lägenheter innehas med bostadsrätt och adresserna är Albinsrogatan 23-59 samt Bisittaregatan 10-16.

Marken som byggnaderna står på är friköpt och marken som P-platserna står på arrenderas från kommunen.

Ekonomisk förvaltning sköts av Riksbyggen.

I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter, vilket innebär att man som bostadsrättsinnehavare enbart behöver teckna en vanlig hemförsäkring.

Utförda renoveringar
2000 - Renovering av hissar.
2000 - Balkonger byggdes ut samt glasades in.
2004 - Fogar och tegelbalkar på fasaden åtgärdats.
2004 - Nya fläktar installerades i torkrummen och byttes i trapphusen.
2005 - Injustering av fjärrvärme.
2006 - Nya 2-glas fönster sattes in.
2010 - Installation av bredband och IP-telefoni.
2011 - Installation av individuell elmätning och digital-TV.
2012 - OVK-besiktning samt uppsyn av brandväggar.
2013 - V/A-stammar och el-stigare besiktigades och spolades och bedömdes att vara i gott skick.
2013 - Garagenedfarten renoverades, planades ut och asfalterades om.
2013 Renovering av tvättstugor.
2014 - Termostater utbytta.
2015 - Injustering värmesystem.
2016 - Nya miljöhus för sophantering.
2018 - Besiktning av lekplatser.
2018/2019 - Byte av el- och tappvattenstammar.
2019/2020 - Totalrenovering av lokal.
2020/2021 - Installation av hissar till entréplan.
2020/2022 - Relining avloppstammar

Framåt planerar föreningen för att se över tak och ventilationen.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. För mer info, besök föreningens hemsida: www.malmohus17.se. Senaste årsredovisning, föreningens stadgar samt energideklaration finns att hämta på vår hemsida www.svenskfast.se.

Uförda renoveringar i lägenheten:
Vid inflyttning Juni 2022: Målade väggar och tak i sovrummet och vardagsrummet.
Juni 2024: Byte av kommod och spegel i badrummet
Sommaren 2024: Målade taket i köket.
Hösten 2024: Målade väggarna i köket.
Vintern/Våren 2025: Målade tak och väggarna i hallen. Ny garderoben i hallen. Bytt golv i hallen och köket. Nya golvlister.

Tvättstugor finns i källaren av varje hus och bokas via tvättkolv.

Fritidslokal som är utrustad med bord, stolar, porslin och spis finns att hyra.

I varje bostadshus finns ett hobbyrum med arbetsbänk som man som bostadsrättsinnehavare kan hyra, verktyg medtages själv.

I föreningen finns även cykelförråd och barnvagnsrum. Det finns även cykelbås som kan hyras mot en kostnad.

På föreningens område finns lekplatser för barnen, sitt- och grillmöjligheter samt boulebanor.

Sophantering sker i miljöhus.

Bilplats 1: Garage 87st . Avgift 285 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats 222 st . Avgift 140 kr/mån, har separat kö.
Föreningen innehar 221 st parkeringsplatser och 85 st garageplatser, i ett underjordiskt garage och dels utomhus.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen gjorde ingen avgiftsförändring 2025 och har inte tagit några beslut om avgiftsförändringar framåt (2025-05-08).

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 096 kr

I månadsavgiften ingår vatten, kabel-tv (grundutbud), bredband samt bostadsrättstillägg.

Ett obligatoriskt tillägg på 540 kr/mån tillkommer för värme.

Föreningen har gemensam el vilket innebär en lägre kostnad för abonnemanget för varje lägenhet, detta ingår i avgiften men förbrukningen kommer utanför.

400 kr/månad

El: 200 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen gjorde ingen avgiftsförändring 2025 och har inte tagit några beslut om avgiftsförändringar framåt (2025-05-08).

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 148 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 118 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-06-02

Besiktningsman: Khosrow Souresrafil, Riksbyggen

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.